Immobilie zum Verkauf in Italien

Villa Consulae ist ein wunderschnes, teilweise renoviertes Bauernhaus aus Stein mit einer Flche von ca. 600 Quadratmetern, das die Mglichkeit bietet, Nebengebude wiederherzustellen oder Kapazitten fr die touristische Vermietung zu schaffen, sowie die umliegenden landwirtschaftlichen Flchen von ca. 4 ha, darunter ein Olivenhain mit ca. 230 Pflanzen zu nutzen. Die Lage ist einzigartig, leicht und gut erreichbar, mit einem atemberaubenden Blick auf die an Weinbergen reiche Landschaft von Orvieto und das berhmte Castello della Sala, das weltweit fr die Cantina dei Marchesi Antinori und ihre feinen Weine bekannt ist. Das Hauptgebude sehr alten Ursprungs (mindestens um 1200) ist heute teilweise restauriert, wobei die strukturellen Elemente bereits vollstndig berarbeitet und verstrkt wurden (Dach, Dachbden, Auenwnde und Fundamente). Die Architektur des Gebudes hat die meisten seiner ursprnglichen Merkmale unverndert beibehalten, mit einem Innenhof auf der Rckseite, der wiederhergestellt und aufgewertet werden soll. Neben dem Haupthaus gibt es zwei Mglichkeiten der Gebudeerweiterung auf dem Grundstck: entweder die Mglichkeit, das Bauvolumen fr touristische Unterknfte zu nutzen (insgesamt ca. 2.800 Quadratmeter) oder einfach die vorhandenen Nebengebude und die abgerissenen Bauten um das Haus herum wieder herzustellen, die insgesamt ca. 100 Quadratmeter gro sind.Das Anwesen wurde teilweise restauriert. Die 2005 durchgefhrten strukturellen Verstrkungsarbeiten umfassten die vollstndige Renovierung des Daches, der Bden, der Auenwnde und der Fundamente. Die Fassaden sind aus Stein, die Holzdecken mit Balken und Verschalungen, kleine Gewlbe und Balken mit Cottofliesen verkleidet.Sowohl die ffentliche Wasserleitung als auch die Stromversorgung sind vorhanden (nicht angeschlossen, sondern vor Ort eingerichtet).Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Gre und Lage fr eine vielfltige Nutzung, eine schne, einzigartige Residenz, die als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, oder eine Touristenunterkunft wie einen Bauernhof oder ein Landhaus. Unter Ausnutzung des touristischen Nutzungspotenzials knnte der gesamte Komplex in mehrere Einheiten mit privaten Grten und gemeinsamen Einrichtungen ( Swimmingpool usw.) aufgeteilt werden, die getrennt verkauft oder als touristische Vermietung verwaltet werden knnten, vielleicht durch Einbindung in die internationale Vermarktung.Das Bauernhaus liegt in Umbrien, 10 km von Orvieto entfernt in Sala, einem kleinen Ort in der Gemeinde Ficulle, der weltweit fr den berhmten Wein seines gleichnamigen Schlosses bekannt ist. Dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro auf der Nordseite und Orvieto auf der Sdseite, das nur wenige Kilometer entfernt ist, ist die Verbindung etwa auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz gewhrleistet. Cetona, San Casciano, Citt della Pieve sind etwa 30-45 Minuten entfernt.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).