3 schlafzimmer Haus zum Verkauf in Linjan

Location: Istarska upanija, Linjan, Linjan.

ISTRIEN, LINJAN Moderne Familienvilla in ruhiger Umgebung, nicht weit von den Strnden und dem Dorfzentrum entfernt.

Wir prsentieren Ihnen eine neu erbaute Familienvilla in idealer Lage, nicht weit von den Annehmlichkeiten des tglichen Lebens entfernt. Es handelt sich um ein luxurises, modernes, mehrstckiges Gebude in einem kleineren Wohnviertel von Linjan mit mehreren neu gebauten Villen und Ferienhusern. Wir sind sicher, dass Sie diese Immobilie mit ihrer Inneneinrichtung, dem komfortablen Garten und der strategisch gut gewhlten Lage begeistern wird. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Die Villa verfgt ber insgesamt 170m2 Wohnflche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Ganz am Eingang der Villa befindet sich eine kleine Lobby, die uns in den Hauptbereich des Erdgeschosses fhrt, der als vllig offener Raum gestaltet ist. Es gibt eine moderne und ausgestattete Kche mit einem gerumigen Essbereich und einem greren, komfortablen Wohnzimmer. Die gestalterische Entscheidung des Eigentmers bestand darin, die Rume optisch voneinander zu trennen, damit jeder von ihnen seinen Zweck bestmglich erfllt. Dies gelang ihm gerade dadurch, dass er das Wohnzimmer etwas tiefer als die Kche und das Esszimmer platzierte, was ihm eine angenehme Atmosphre verleiht Raum im Erdgeschoss eine andere Dimension. Hervorzuheben ist die natrliche Sonneneinstrahlung des Raumes mit Tageslicht, die durch die gute Ausrichtung der Villa zur Sonne sowie durch die verschiebbaren Glaswnde, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten der Villa erstreckt, erfolgreich erreicht wurde. Das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, das ber einen eigenen Zugang zum Garten und zum Pool verfgt. Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein Gste-WC mit Abstellraum. Die Innentreppe fhrt dann in die erste Etage der Villa, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils ber ein eigenes Badezimmer verfgen, und zwei Schlafzimmer haben auerdem Zugang zu einer greren berdachten Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren freien Blick ins Grne sowie auf Teile der Siedlungen Linjan und Medulin. Der Hof der Villa ist vollstndig von einer Mauer umgeben und mit einem natrlichen grnen Zaun geschmckt. Es ist in einem schlichten, modernen Stil eingerichtet und die Begrnung wird durch ein automatisches Bewsserungssystem gewhrleistet. Durch den Zugang zum Garten ber ein elektrisch bewegliches Tor gibt es 4 komfortable Parkpltze fr Ihre Haustiere. Bei Bedarf haben die zuknftigen Eigentmer die Mglichkeit, den Parkplatz zu berdachen. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein grozgiger Swimmingpool mit Liegewiese. Neben dem Pool gibt es auch eine berdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten, ideal zum Entspannen und Unterhalten mit Freunden, sowie eine Sommerkche mit einem greren Grill . Neben dem Haus befindet sich auch ein Nebengebude, das als Lagerraum fr alle notwendigen Pool- und Gartengerte dient und von den zuknftigen Eigentmern problemlos in einen SPA-Bereich oder hnliches umgewandelt werden kann. Unterhalb der oben genannten Nebenanlage befindet sich der vor allen Witterungseinflssen geschtzte Maschinenraum fr das Schwimmbad. ZUSTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird mbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, und ist mit hochwertigen Mbeln ausgestattet. * Es verfgt ber Klimaanlagen in jedem Raum zum Heizen und Khlen, einschlielich eines Kamins im Wohnzimmer mit der Mglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen aufzustellen. * Das Eigentum an der Villa ist sauber, 1/1, ohne finanzielle Belastung und verfgt ber alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige Villa befindet sich im malerischen Dorf Linjan. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit nur wenigen vergleichbaren modernen und mblierten Familienvillen und Ferienhusern. Was einen Aufenthalt in dieser Villa attraktiv macht, ist nicht nur die Nhe zur Kste und den Strnden, sondern auch die Nhe zu allen Einrichtungen, die fr das tgliche Leben eines modernen Menschen notwendig sind. Nur 1 Minute Fahrt von der Villa entfernt gibt es beispielsweise einen kleinen Laden mit allem Ntigen, dann gibt es auch eine Schule, bekannte und angesehene Restaurants und Tavernen, zahlreiche Spaziergnge durch die Natur, eine Haltestelle der Stadtbuslinie die Liznjan mit Medulin, ian, Pula und anderen kleineren Siedlungen verbindet. Liznjan ist als echtes kleines Fischerdorf bekannt und liegt in der Nhe von Medulin und der Stadt Pula. Lange Spaziergnge durch die Natur, eine breite Kste und eine Vielzahl von Buchten schmcken diesen Ort. Wir sind sicher, dass Sie, wenn Sie ein wenig suchen, eine kleine Bucht an der Kste ohne groe Menschenmengen finden und diese mit Freunden und Familie mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner-Inseln und das kristallklare Meer genieen knnen . Wichtige Orte in der Nhe der Villa: * Medulin (Uferpromenade) 2,5 km * ian (Zentrum) 3,3 km * Pula (Zentrum) 14 km * Flughafen Pula 14 km * Istrisches Ypsilon 11,5 km Kurz gesagt, es ist ein Hoch- Qualittsvilla, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit fr eine Familienvilla oder als Investitionsmglichkeit in Form einer touristischen Vermietung mit sicherer Kapitalrendite dar. Fr weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, knnen Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gem den Allgemeinen Geschftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 28578

Loren Kean
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com