7 schlafzimmer Haus zum Verkauf in Bale

Location: Istarska upanija, Bale, Bale.

ISTRIEN, BALE Dieses hochwertige Familienapartmenthaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten liegt nahe dem Zentrum von Bale. Wir prsentieren stolz diese hochwertige Familienvilla in attraktiver Lage in der Nhe von Rovinj und nur wenige Schritte vom Zentrum von Bal entfernt. Es handelt sich um ein Apartmenthaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, die zuknftigen Eigentmern unterschiedliche Mglichkeiten bieten. Diese Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert und wir sind sicher, dass sie Sie mit ihrer Lage, der Raumaufteilung und den hervorragenden touristischen Ergebnissen begeistern wird. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Das Haus verfgt ber insgesamt 340m2 Nettonutzflche und verteilt sich auf 3 Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. *Erdgeschoss* Am Eingang der Villa befindet sich eine kleine Lobby, die alle Etagen des Hauses mit einer gemeinsamen Innentreppe verbindet. Weiter geht es ber einen privaten Durchgang zu einer separaten Wohnung, die aus einem Flur besteht, der zwei grere separate Schlafzimmer miteinander verbindet 25m2. Jedes dieser Schlafzimmer verfgt ber ein eigenes Bad und Zugang zum Garten mit Swimmingpool. Fr jeden, der nach einer touristischen Investitionsmglichkeit sucht, ist interessant, dass jedes dieser separaten Schlafzimmer als separate touristische Mieteinheit behandelt werden kann. Am Ende des oben genannten Korridors befindet sich der Hauptbereich der Wohnung mit einer modernen Kche, einem Esszimmer und einem kleineren Wohnzimmer, von dem aus der Zugang zum Garten mit Swimmingpool fhrt. Es gibt ein zustzliches Badezimmer, ein zustzliches Schlafzimmer und einen Abstellraum. *1. Etage* Der Eingang ber die gemeinsame Treppe fhrt zu einem identischen Spiegelraum im Erdgeschoss. So befinden sich im Flur zwei grere separate Schlafzimmer von 25m2, die jeweils ber ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse verfgen. Diese Rume knnen auch als separate Mieteinheiten betrachtet werden, whrend der Hauptteil der Wohnung am Ende des Flurs mit eigenem Eingang liegt und ber eine Kche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse verfgt. Die gleiche Wohnung verfgt ber ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. 2. Stock; Die letzte Wohneinheit mit eigenem Eingang ber die gemeinsame Treppe besteht aus einem greren offenen Raum, in dem sich eine moderne Kche mit Esszimmer, ein gemtliches Wohnzimmer und im privaten Teil der Wohnung ein Schlafzimmer und ein Schlafzimmer befinden greres Badezimmer. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die ber einen kleinen Flur vom gemeinsamen Treppenhaus aus zugnglich ist. Hier finden Sie einen Platz zum Ausruhen und Entspannen, einen berdachten Teil der Terrasse mit Sommerkche und Sitzecke sowie einen herrlichen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Der 624 m2 groe Garten der Villa ist komplett eingezunt und nicht einsehbar. Der Hof ist gepflegt und mit zahlreichen mediterranen Pflanzen und einer grozgigen Grnflche geschmckt, die durch ein automatisches Bewsserungssystem gepflegt wird. Im privaten Teil des Gartens, der sich auf der Rckseite der Villa befindet, gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese sowie eine gerumige berdachte Sommerkche mit Grill, ideal zum Bewirten und Entspannen mit Freunden und Familie. Im Garten gibt es ausreichend Parkpltze fr 4 Autos, auerdem besteht die Mglichkeit, auerhalb des Gartens zu parken. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa wird komplett mbliert verkauft, was bedeutet, dass die neuen Eigentmer keine zustzlichen Investitionen bentigen. * Alle Badezimmer in der Villa verfgen ber elektrische Fubodenheizung. * Alle Rume sind klimatisiert, es gibt aber auch einen Kamin mit der Mglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. * Es wurde eine hochwertige Fassadendmmung von 10 cm und hochwertiges PVC verbaut, was den Aufenthalt in der Villa das ganze Jahr ber angenehm macht. * Alle Eingangstren zu Wohnungen oder Zimmern verfgen ber intelligente Schlsser, die mit einem Schlssel oder einer personalisierten Karte geffnet werden knnen. * Das Haus verfgt auerdem ber eine von der Wohnung getrennte Waschkche/Hauswirtschaftsraum, die von auen zugnglich ist. * Im Garten gibt es auch ein Nebengebude, das als Abstellraum und Wasch-/Bgelraum genutzt wird. * Der Besitz der Villa ist in Ordnung. * Die Immobilie wird ganzjhrig zum Wohnen und zur Vermietung genutzt und wir sind sicher, dass die Vermietungsergebnisse Sie berraschen werden. Mit dem Kauf dieser Anlage bernehmen Sie einen bereits etablierten Betrieb mit Stammgsten und einer sicheren Kapitalrendite. ORTSBESCHREIBUNG; Die Rede ist von Bala, einem der schnsten istrischen Juwelen an der Westkste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hgel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberhrten Kste entfernt. Der 45. Breitengrad verluft durch die Gemeinde Bale, also ihren sdlichsten Teil, also am idealsten Ort, auf halber Strecke zwischen quator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale betrgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden im Jahr. Mit einer bekannten langen Geschichte und den vielen Inhalten, die sie bieten, nimmt Bale heute einen hohen Platz unter den vielen hnlichen Stdten und Siedlungen in Istrien ein. Wunderschne Naturstrnde, gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie ein hochwertiges gastronomisches Angebot haben diesen Ort zu einem Treffpunkt fr viele Gste gemacht, und von Jahr zu Jahr gibt es immer mehr neue Liebhaber. Aufgrund seiner auergewhnlichen Lage eignet sich diese Immobilie ideal fr Investitionen zu touristischen Zwecken oder als Option fr ein sicheres und ruhiges Familienleben. Nhe zum Inhalt; * Naturstrnde sind nur 6 Autominuten von der Villa entfernt, * die berhmte Stadt Rovinj ist nur 10 Autominuten entfernt * die grte Stadt Istriens, Pula, ist nur 25 Autominuten entfernt * die Anbindung an die Das istrische Ipsilon ist nur 10 Autominuten entfernt*, whrend Geschfte, Apotheke, Metzgerei, Markt, Bank und zahlreiche Restaurants und Cafs nur 200 m von der Villa entfernt sind. Fr weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Immobilienbesichtigungstermin zu vereinbaren , fhlen Sie sich frei uns zu kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gem den Allgemeinen Geschftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ID CODE: 28185

Loren Kean
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