Haus zum Verkauf in Acquapendente

Das Haupthaus hat eine Wohnflche von ca. 330 qm auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss fhrt der Eingang zu einer sehr gerumigen Kche, die von lokalen Handwerkern mit hervorragender Ausstattung gebaut wurde und mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Gstebad, eine Flgeltr, die auf eine herrliche Veranda von ca. 60 m fhrt, und ein Studio/Bro, das einen schnen Blick auf den Garten bietet. Im ersten Stock gibt es 4 gerumige Schlafzimmer, 3 Bder und einen groen Flur. Das Hauptschlafzimmer verfgt ber ein komplettes Marmorbad mit Dusche, WC und freistehender Whirlpool-Badewanne. Eines der anderen Zimmer hat ebenfalls einen separaten Eingang und eine schne offene Kche mit einem derzeit ungenutzten Raum. Es wre mglich, in diesem Raum ein Badezimmer einzurichten, um eine separate Wohnung zu schaffen. Die Auentreppe, die ursprnglich als Zugang zur Wohnung diente, ist jetzt ein privater Eingang mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer. Das Anwesen wird vervollstndigt durch ein Nebengebude, das als Schuppen genutzt wird, einen schnen Park/Garten von ca. 3600 qm, in dem sich ein 6 x 6 m groer Mosaikpool befindet, und landwirtschaftliche Flchen von ca. 4 ha.

Dank der krzlich erfolgten Renovierung ist die Immobilie sofort bewohnbar. Die typischen, hochwertigen Materialien wurden beibehalten und aufgewertet: Es gibt Terrakottabden, Holzbden und Terrakottafliesen.

Alle Anschlsse und Versorgungseinrichtungen sind aktiv. Das Anwesen verfgt ber eine Zentralheizung mit Pelletofen, die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen auerhalb des Grundstcks gewhrleistet. Das gesammelte Regenwasser wird ber 2 Teiche zur Bewsserung genutzt; auerdem ist das Anwesen an die stdtische Wasserleitung angeschlossen.

Ein perfektes Anwesen, um es als ersten Wohnsitz oder als Ferienhaus zu nutzen. Ideal fr alle, die das Leben auf dem Land lieben, aber auch als Ausgangspunkt fr den Besuch der schnsten Ortschaften und Kunststdte in Umbrien, Latium und der Toskana.

Das Anwesen liegt 1 km von Trevinano entfernt, einem kleinen, reizvollen rtchen in der Gemeinde Acquapendente an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo es auch eine rtliche Trattoria, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und einen kleinen Lebensmittelladen gibt. Das Grundstck ist ber eine kurze, nicht asphaltierte, aber sehr gut befahrbare Strae zu erreichen. Die Stadt Siena ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt und die tyrrhenische Kste etwa 50 Minuten.

Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).