Haus zum Verkauf in Calvi dell'Umbria

Das Anwesen liegt 2 km von Calvi in Umbrien in der Landschaft, mit Panoramablick auf den Ort Calvi. Es ist ein altes Bauernhaus aus Stein, das im Jahr 2010 komplett renoviert wurde. Das Haus hat eine Flche von ca. 200m auf zwei Ebenen und zwei Keller im Untergeschoss, sowie einen Holzschuppen und Ofen mit gemauertem Grill, Land von ca. 1ha mit Olivenhain mit 65 produktiven Olivenbumen und einem kleinen Weinberg, in einer Panoramalage umgeben von Grn. Im Erdgeschoss befinden sich ein groes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine gemauerte Kche mit antikem Kamin, Speisekammer und Zugang zum Garten, das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, zwei Bder und ein kleines Arbeitszimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Bder. Es besteht die Mglichkeit, einen Swimmingpool und ein 100 Quadratmeter groes Nebengebude zu bauen. Darber hinaus wurde in der Umstrukturierungsphase der Bau eines Technik-/Lagerraums neben dem 35 qm groen Keller genehmigt.

Das Bauernhaus wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Das Gebude mit seinen freiliegenden Mauern aus lokalem Stein, Holzdecken und Terrakottafliesen, handgefertigten Terrakottabden und Einbauten aus Kastanienholz spiegelt auf elegante Weise die Merkmale der umbrischen Bauernhuser wider. Allgemeine bauliche Sicherheit: tragende Strukturen, die vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren vollstndig renoviert wurden. Energieeinsparung: Ape-Kategorie zwischen "d" und "f". Verhltnis der Flchen der nicht berdachten und berdachten Rume zur Flche des Gebudes: sehr gut. Rationalitt, Funktionalitt und "Fluss" der Innenrume - Innenaufteilung: sehr gut. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der ueren Gestaltung: sehr gut. Grad der ordentlichen und auerordentlichen Instandhaltung: sehr gut. Innenausstattung: Terrakotta-Bodenbelag, mehrere Eingnge, Bad mit Dusche. uere Ausstattung: Doppelglas/Holz. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Renovierung: 2010.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, Wasser wird durch die Wasserleitung geliefert und Regenwasser wird in zwei Zisternen gesammelt. Stromversorgung ist vorhanden . Qualitt des elektrischen Systems: seit ber 10 Jahren und weniger als 20 Jahren errichtet. Qualitt der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualitt des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt . Qualitt des Wassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt . Qualitt des Khlsystems: vor mehr als 30 Jahren oder berhaupt nicht realisiert.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Landhaus fr Ferien und Wochenenden, aber auch als Hauptwohnsitz. Mit einem Swimmingpool wrde sich das Bauernhaus auch als Haus fr saisonale Vermietungen anbieten.

Das Anwesen liegt weniger als 2 km von Calvi dell'Umbria entfernt, in unmittelbarer Nhe zu Narni (15 km), Terni (30 km), Viterbo (50 km), Orvieto und Todi (60 km) und Rom (weniger als eine Stunde), wo man das historische und monumentale Erbe bewundern kann. Der internationale Flughafen von Rom ist weniger als eine Autostunde entfernt.

Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).