Haus zum Verkauf in Castiglione del Lago

Dieses schne Anwesen besteht aus einem Bauernhaus auf zwei Ebenen mit einer Flche von ca. 250 qm. Auf der ersten Ebene befindet sich ein gerumiger Eingangsbereich, an dessen rechter Seite ein offener Raum liegt, in dem der Essbereich und das Wohnzimmer mit einem schnen Kamin zu finden sind, neben dem eine Bar eingerichtet ist. Links vom Eingang befindet sich eine geschlossene Veranda, whrend geradeaus ein kleiner Korridor fhrt, in dem sich links ein Bgelzimmer, davor ein Badezimmer und rechts eine gerumige Kche befinden. Wenn man die Kche verlsst, fhrt links eine Treppe in die zweite Etage. Im Anschluss daran gelangt man in ein Wohnzimmer mit einem Billardtisch und weiter in den Nebengebudeflgel, der einen Raum mit Bad beherbergt. Auf der zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer mit kleinem Bad en-suite ausgestattet ist und 1 groes Bad mit Dusche. Der Garten mit einer Flche von ca. 8000 m ist komplett eingezunt und verfgt ber einen Grillplatz mit Ofen und Grill, einen schnen Holzpavillon, einen Holzschuppen mit 3 berdachten Parkpltzen, einen Lagerraum fr landwirtschaftliche Gerte, einen Lagerraum, der als Pferdestall genutzt wird, und einen Olivenhain mit 70 Pflanzen mit Sprinkleranlage. Im Garten gibt es einen artesischen Brunnen mit 35 Kubikmetern Wasser.

Das Bauernhaus wurde sorgfltig restauriert und weist die typischen Merkmale umbrischer Bauernhuser auf: Auenwnde aus Stein und Ziegeln, Terrakottabden, Decken und Dachbden mit den typischen Terrakottafliesen und Holzbalken.

Das Gebude ist ordnungsgem an die Versorgungseinrichtungen wie Wasser durch die stdtische Wasserleitung, Strom durch seine 6 kw Photovoltaik-Anlage und Telefon angeschlossen. Wi-Fi fehlt, ist aber leicht zu installieren.

Es handelt sich um ein klassisches Herrenhaus fr diejenigen, die das ganze Jahr ber dort leben wollen, oder fr diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in der Touristenregion haben wollen.

Der Trasimeno-See ist 3 km entfernt, der Bahnhof 3 km und die Autobahn Siena-Betolle-Perugia 10 km, von der aus die Stdte Florenz (ca. 100 km) und Rom (ca. 140 km) erreicht werden knnen. In 20 km Entfernung gibt es mehrere Thermalbder. In wenigen Minuten erreichen Sie viele touristische, kulturelle und historische Ziele in Umbrien und der Toskana.

Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).