Haus zum Verkauf in Castiglione del Lago

Eine Pinienallee fhrt Sie zum Podere Piccolo, wo sich das Haupthaus und das Nebengebude befinden, umgeben von einem Hektar Land. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtflche von 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung und zwei groen Fenstertren, die Zugang zu einem herrlichen Portikus bieten, eine Kche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer; im ersten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, aber auch einen Zugang ber eine Auentreppe bietet, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche Panoramaterrasse. Das 56 Quadratmeter groe, ebenerdige Nebengebude besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft, d.h. in einem sehr fortgeschrittenen Rohbauzustand, in dem alle Installationen bereits vorgenommen wurden. Sie mssen nur noch die Bder mit Sanitranlagen und Verkleidungen ausstatten und die Art des Bodenbelags auswhlen, die Ihnen am besten gefllt. Das Grundstck ist ca. 1 ha gro und es besteht die Mglichkeit, weitere 5 ha zu erwerben. Es ist auch mglich, ein 30 qm groes Nebengebude und einen Swimmingpool zu bauen.

Das gesamte uere des Haupthauses besteht aus dem ursprnglichen Mauerwerk aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Das Holzdach ist wrmeisoliert und belftet, die Fenster sind aus dreifach verglastem PVC. Die Wnde sind doppelt gemauert und innen isoliert. Die Heizung/Khlung erfolgt ber den Fuboden. Die gesamte Energieversorgung wird durch eine Wrmepumpe sichergestellt, die an die Photovoltaik- und Solaranlage angeschlossen ist. Videoberwachungssystem (Domotik). Vorrichtungen fr die Klimatisierung und das Audiodiffusionssystem. Energieklasse A

Das Anwesen verfgt ber einen Strom- und Wasseranschluss sowie einen Brunnen.

Ein perfekter Erstwohnsitz, ausgestattet mit jeglichem Komfort und mit hohen Energieeinsparungen, oder ein schner Zweitwohnsitz mit der Mglichkeit, sogar einen Swimmingpool zu bauen.

Podere Piccolo befindet sich in einer lndlichen Gegend, die nicht abgeschieden und leicht zu erreichen ist. Die Stadt Cortona ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt, der Lago Trasimeno und der Ort Castiglione del Lago nur 10 Minuten.

Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).