Haus zum Verkauf in Magione

Diese historische Villa befindet sich am schnsten Punkt des Lago Trasimeno, von wo aus Sie eine atemberaubende Aussicht genieen knnen. Die Villa wurde um die Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und prsentiert verschiedene Zeugnisse dieser Zeit. Sie war das Zuhause von Guido Pompilj und seiner Frau, der Dichterin Vittoria Aganoor Pompilj, einer der bedeutendsten Figuren der italienischen Poesie zwischen dem 19. und 20. Jahrhundert. Die Villa erstreckt sich ber drei Ebenen, von denen zwei bewohnbar sind und eine im Keller liegt. Auerdem gibt es einen Panoramaturm mit einer Terrasse, die ein 360-Panorama auf den See und die grnen Hgel bietet. Sie befindet sich in dem kleinen Ort Monte del Lago auf einer Landzunge am Seeufer. Die Villa ist auf drei Seiten von einer hohen Mauer umgeben, die viel Privatsphre bietet, und auf der einen Seite befindet sich ein Olivenhain, in dem ein Swimmingpool mit Seeblick gebaut werden knnte. Die Villa erstreckt sich ber drei Ebenen, einschlielich eines Kellers, in dem verschiedene Kellerrume und eine rustikale Kche fr Familientreffen oder Treffen von vielen Freunden sowie ein alter Brotbackofen sind. Im ersten Stock, der sowohl ber eine Auentreppe vom Vorgarten als auch ber eine Innentreppe mit dem Auenbereich verbunden ist, befindet sich eine Wohnung mit drei groen, mit Fresken verzierten Rumen, Kche, Speisekammer, 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und verschiedenen Fluren. ber eine Innentreppe gelangt man in die zweite Etage, in der sich die zweite Wohnung befindet, bestehend aus drei Zimmern, von denen zwei mit einer groen Terrasse namens La Terrazza della Poetessa mit herrlichem Blick auf den See und einer Kche verbunden sind, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Badezimmer sowie ein groer Eingangsbereich und diverse Schrnke und Flure. Wenn Sie die Treppe hinauf in eine weitere Etage gehen, finden Sie sich in einem Raum mit groen Fenstern auf allen Seiten wieder, der mit einer kleinen Terrasse verbunden ist, von der aus Sie einen einzigartigen 360-Blick auf den See und die ihn umgebenden grnen Hgel genieen knnen. Ein Ort zum Entspannen und fr die Inspiration. Sowohl vor als auch hinter der Villa befinden sich zwei italienische Grten mit hohen Bumen und Blumenbeeten. Im Garten ist auch ein mittelalterlicher Turm, der Teil der alten Mauern ist, die das Anwesen umgeben. Die Villa ist aufgrund ihrer Lage und Geschichte ein einzigartiger und seltener Ort. Sie knnte sowohl als privater Wohnsitz als auch fr ein Gastronomieunternehmen genutzt werden. Auch wenn der bauliche Zustand gut ist, bedarf die Villa einer kompletten Renovierung in Bezug auf Anlagen, Badezimmer und Kchen.

Aus baulicher Sicht ist die Villa in gutem Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung der Anlagen, Badezimmer, Kche und allgemein der Innenrume.

Das Anwesen verfgt ber alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, durch die ffentliche Wasserleitung garantierte Wasserversorgung, unabhngiges LPG-Gasheizsystem mit 4 Heizkesseln (Jahr der Kesselerneuerung: 2010 / 2011), Telefonanschluss, ADSL, Alarmanlage und Videoberwachung.

Aufgrund der Gre und der vielen Rume knnte die Villa als reprsentatives Privathaus oder als hochwertige Unterkunftseinrichtung genutzt werden.

Das Anwesen befindet sich in einer der schnsten Gegenden des Lago Trasimeno, in einem kleinen historischen Ort. Die besondere Lage der Villa macht den Zugang zum Anwesen zu jeder Jahreszeit sehr einfach und gewhrleistet gleichzeitig dank des Privatgrundstcks das richtige Ma an Privatsphre. Von der Villa aus ist es mglich, die Stadt Perugia in nur 20 km zu erreichen und der Flughafen S. Francesco liegt in 35 km Entfernung. Die Stdte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind von der Villa aus ber die Autobahn E45 leicht zu erreichen.

Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.