Haus zum Verkauf in Punat

Location: Primorsko-goranska upanija, Punat, Stara Baka.

Insel Krk, Stara Baka - Exklusive Villa mit Pool

Das Anwesen, erbaut auf einem Grundstck mit 1.260 m2 Flche, befindet sich in einer auergewhnlichen Lage, in Stara Baka, auf der Insel Krk. Der fantastische freie Meerblick, die Lage selbst, ca. 300 m vom Meer entfernt, sowie die Top-Qualitt in Bau und Ausstattung sind die Hauptmerkmale dieser einzigartigen Immobilie mit einer gesamten Wohnflche von ca. 450 m2.
Das Haus hat zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Eine Garage mit ferngesteuertem Tor fr zwei Autos und einer Nettoflche 38 m2 ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Heizraum mit Waschkche und eine Wohnflche von 95 m2. Der Heizraum ist mit Gerten zur solaren Brauchwassererwrmung, einem Boiler mit einem Fassungsvermgen von 300 l , einer Viessman-Heizung und einem A/C-Trgergert mit Tank sowie Automatisierung zum Heizen und Khlen ber einen Geblsekonvektor und eine Fubodenheizung ausgestattet, fr den ersten Stock. Die Eingangstr von der Terrasse und dem Sonnendeck fhrt zum Wohnbereich mit Atrium, Bad, WC, einem Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum und Kche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Im ersten Stock steht eine Wohnflche von 155 m2 zur Verfgung. Hier gibt es ein Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Speisekammer und Kche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus Zugang zu einer berdachten Terrasse in der Funktion einer Sommerkche besteht, inklusive einer Sple, Brotbackofen und Grill. Das Wohnzimmer ist mit einem schnen, in Italien hergestellten Kamin aus Holz und Stein dekoriert.
Das Dachgeschoss besteht aus einer Studiowohnung mit 35 m2 Wohnflche, sowie einer Einzimmerwohnung mit 46 m2 Wohnflche, je mit separaten Eingngen.
Das 7 m x 3,5 m groe franzsische Schwimmbecken (Desjoyaux) ist mit einem Whirlpool, einem Gert zum Gegenstromschwimmen, Unterwasserreflektoren und Gerten zum Filtern und Erhitzen von Wasser (Laser) ausgestattet.
Der Hof ist liebevoll mit Oliven- und Feigenbumen sowie Rosmarin-, Lavendel- und Oleanderbschen geschmckt.
Nach diversen Problemen bei der Erlangung einer Baugenehmigung und anderer Unterlagen fr solch einen auergewhnlichen Komplex, wurde der Bau eines der vielleicht schnsten und am besten positionierten Immobilien auf der Insel Krk durch die Beharrlichkeit des Investors realisiert. Die jetzigen Eigentmer mgen ihre investierten Mittel bereut haben, da diese den aktuellen Verkaufspreis bersteigen. Aber der Hauptleitgedanke war, aus Stein ein einzigartiges und unwiederholbares Anwesen zu schaffen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gem den Geschftsbedingungen erhoben.
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ID CODE: 19265

Dean Karabai
Agent pripravnik
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