Immobilie zum Verkauf

In Umbrien an der Grenze zur Toskana, im Ortsteil Colle der Gemeinde Monteleone d'Orvieto, steht diese komfortable, freistehende Villa. Sie hat eine Gesamtflche von 445 qm und ber 200 qm Keller mit Taverne und Garage von etwa 90 qm. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Eine groe Wohnung auf der linken Seite mit etwa 160 Quadratmetern auf einer einzigen erhhten Ebene, wo ein bequemer Eingang zum groen Wohnzimmer mit Portikusterrasse, Wohnkche mit Portikusterrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bder und Waschkche fhrt. Auf der unteren Ebene mit etwa 150 Quadratmetern befinden sich eine Taverne mit Kochnische, Bad und Kamin mit Ofen sowie Nebenrume. Die zweite Wohnung befindet sich auf der rechten Seite, erstreckt sich ber zwei Ebenen mit ca. 180 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangsdiele, einem Wohnzimmer mit Terrasse und einer Wohnkche. ber eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Dachschrgen, wo sich ein groes Studio/Wohnzimmer mit Schlafbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse befinden. Auch in dieser Wohnung gibt es ein Untergeschoss mit ca. 110 Quadratmetern mit Abstellraum und Keller. Die Ferienhuser sind von dazugehrigen Grten und weitlufigen Grundstcken umgeben, auf denen sich derzeit ein Swimmingpool befindet, der aber auch in die Erde eingelassen werden knnte. Grundstck mit Ackerland und Olivenhainen und Obstbumen, auf dem ein wiederaufzubauendes Nebengebude von ca. 80 qm steht. Es gibt noch weitere Baumglichkeiten. Wunderbarer Blick auf die mittelalterlichen Ortschaften und die toskanischen Berge bei Sonnenuntergang. Es besteht die Mglichkeit, ein an das Grundstck angrenzendes Grundstck fr einen weiteren Anbau oder ein freistehendes Haus zu erwerben.Die Villa ist bewohnbar und sehr gut ausgestattet und bentigt keine Renovierungsarbeiten. Das Nebengebude kann umgebaut werden.Die Villa ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen: Sie ist an das ffentliche Wasserleitungsnetz und an die nahe gelegene Enel-Htte fr die Stromversorgung angeschlossen. Die Immobilie wird mit traditionellen Heizkrpern und holzbefeuerten Kaminen beheizt. Geheizt wird mit Methan und autonomen Heizkesseln, aber es besteht auch die Mglichkeit, eine Photovoltaikanlage oder Sonnenkollektoren zu installieren. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.Das Anwesen verfgt ber zwei Wohnungen, die auch miteinander verbunden werden knnen und somit entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden knnen. Aufgrund seiner gnstigen Lage ist das Haus ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Orte in Umbrien und der Toskana zu erkunden. Eine interessante Investition aufgrund der groen Flche und des Potenzials des Anwesens, das noch ausbaufhig ist, wie z.B. das Nebengebude; mit der Hinzufgung des angrenzenden Grundstcks knnte es mit einem neuen Gebude erweitert werden, das fr den privaten Gebrauch oder als Gstehaus genutzt werden kann.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, abgelegenen, aber nicht isolierten Gegend mit einer asphaltierten Strae und Parkmglichkeiten, zwischen dem Ort Colle/Santa Maria und dem historischen Ort Monteleone, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Es ist auch nur 3 bis 4 km von der Hauptautobahn (A1) und dem Eisenbahnnetz von Fabro-Ficulle entfernt. Alle typischen historischen Zentren Umbriens und der Toskana sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Die malerische Stadt Citt della Pieve, Orvieto, weltberhmt fr seine Denkmler und den guten Wein, die Kurorte San Casciano dei Bagni und Chianciano sind nur 45 km von Perugia, 30 km von Orvieto und 100 km von Rom und den Flughfen Ciampino und Fiumicino entfernt.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Verkauf von natrlichen Personen