Property for sale in Saint Genies De Fontedit, France

Village with all shops (grocery, bakery, post office, news agent, pizzeria), 2 bar/restaurants, 20 minutes from Beziers, 25 minutes from the beach and 10 minutes from the Orb river.Beautiful winegrower home in good condition with 165 m2 of living space including 5 bedrooms and 2 bathrooms, plus a lovely terrace of 52 m2 with open views, a large garage of about 120 m2 and a courtyard of 80 m2 with pool. Super cosy and comfortable. Sold furnished ! A must see !Ground = Garage of about 120 m2 + covered area leading to a courtyard of 80 m2 with pool.1st = Hall of 13 m2 + lounge/living room of 34.3 m2 with access to a terrace of 52 m2 + equipped kitchen of 13 m2 (extractor, sink, hob, electric oven, dishwasher, fridge, upper and lower units) with access to the terrace + 3 bedrooms of 9.5m2, 12.6 m2 and 15.5 m2 + bathroom of 6 m2 (shower, bath, washbasin) + WC+ washing machine area in staircase hall of 6.8 m2.2nd = Hall of 10.6 m2 + 2 bedrooms of 19 m2 and 20 m2 + washroom of 7.2 m2 (shower, washbasin, WC) + nice room of 55 m2 to convert.Exterior = Courtyard of 80 m2 with pool (4x4m) + terrace of 55 m2 with stone stairs leading to the courtyard + covered area in the courtyard.Sundry = Reversible air conditioning and oil central heating + annual land tax of about 2000 € + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2074 € and 2806 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + double glazing on the 1st floor and new window in the attic room + sold furnished.Price = 369.000 € (Charming home in the heart of the village !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 50692Property Size: 165 m2Property Lot Size: 290 m2Bedrooms: 5Bathrooms: 2Reference: SA369000EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceVillage tous commerces (epicerie, boulangerie, pizzeria, tabac presse, poste), 2 bars/restaurants, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.Ravissante maison vigneronne en bon etat offrant 165 m2 habitables dont 5 chambres, 2 salles de bain plus une superbe terrasse de 52 m2 avec vues degagees, un large garage d'environ 120 m2 et une cour de 80 m2 avec piscine. Super cosy et confortable. Vendue meublee ! A voir !Rez = Garage de 120 m2 environ avec acces a la cour + cour de 80 m2 avec piscine et une partie couverte d'environ 20 m2.1er = Hall de 13 m2 + sejour/salon de 34.3m2 et acces a une terrasse de 52 m2 + cuisine equipee de 13 m2 (hotte, evier, plaques de cuisson, four electrique, refrigerateur, lave-vaisselle, elements hauts et bas) avec acces a la terrasse + 3 chambres de 9.5 m2, 12.6 m2 et 15.5 m2 + salle de bain de 6 m2 (douche, lavabo, baignoire) + WC + coin lave-linge dans hall d'escalier de 6.8 m2.2eme = Hall de 10.6 m2 + 2 chambres de 19 m2 et 20 m2 + salle d'eau de 7.2 m2 (douche, lavabo, WC) + grande piece a amenager de 55 m2.Exterieur = Terrasse de 52 m2 avec jolies vues degagees et acces par des escaliers en pierres au coin piscine (4x4m) et terrasse couverte.Divers = Climatisation reversible + chauffage central au fuel + taxe fonciere d'environ 2000 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2074 € et 2806 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + double vitrage au 1er et fenetre neuve au grenier + vendue meublee.Prix = 369.000 € (Charmante maison au cur du village !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 50737Surface habitable: 165 m2Taille du lot de propriete: 290 m2Chambre(s): 5Salle de bains: 2Reference: SA369000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse