Property for sale in Vienne, France

For Sale Exceptional House and Gardens in Availles LimouzineFor sale is this exceptional house with the most beautifully manicured gardens in the village of Availles Limousine in the Vienne Nouvelle Aquitaine.The house sits in an elevated position a short walk from the centre of the village; it is very private, and the landscaped gardens are quite beautiful; a project nearly 40 years in the making. The village of Availles Limouzine has various shops and restaurants.The village is steeped with history and is one of several villages along this stretch of the river which offer good water sport facilities and is a very popular holiday destinations with all nationalities. Availles-Limouzine is a vibrant village with everything you need for everyday living as well as being situated on one on the prettiest sections of the Vienne River that I know!This house was built in the 1980's and is surrounded by 3177m2 of fenced, gated, and walled gardens, making it very secure.The owners built the house and have brought their children up there this is a family home, but also it has the possibility of an income, as it is a sous-sol with bedrooms and separate entrances on the basement floor as well as the main living accommodation above.Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (1 hour) and trains in Le Dorat (16kms) having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London Brussels.The main house has a conservatory, open plan living area with fully fitted kitchen and windows to 3 sides, including patio doors to a side terrace, 2 bedrooms, a bathroom, and stairs to the ground floor.Downstairs you have a summer kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a small conservatory, a wine cellar, a utility room, and a large garage which would very easily give someone a second income as a gite.The house has mains water, electricity, and drainage the heating system is an insert wood burning fire with ventilations system and electric heaters.For anyone looking for a good sized 2-bedroom home together with a readymade letting which could generate a nice little income; this property would be ideal.Ground floor (Guest Accommodation)Small Veranda - 2 x 1.8m with window into:Bedroom 1 - 3.5 x 3.2m with doors to the hallway and an external door to the side of the house (this could easily be the guest living area, all rooms are interchangeable)Hallway - with doors to garage, summer kitchen, bathroom, and stairs to 1st floor with under stairs storageBathroom - 3 x 2m with bath, double vanity unit and W.C.Summer Kitchen - 3.5 x 3m with high level window and doors to garage and Bedroom 2Bedroom 2 - 3.5 x 3.2m with hi level window.Garage - 4 x 10m with doors to utility room, wine cellar and summer kitchen and main garage door to side of house.Wine Cellar - 3 x 3m with dirt floorUtility Room - 3 x 3m with plumbing for all appliances.First FloorVeranda - 3 x 9m with tiled floor, sliding doors into garden and door into:Dining Area- 5.6 x 4m with tiled floor, exposed beams and sliding doors to side patio and veranda.Kitchen Area - 3.6 x 3.3m with tiled floor, exposed beams fully fitted units and sliding doors into veranda.Living Area - 5.6 x 3.5m with tiled floor, exposed beams, two double windows looking into the back gardens and insert wood burning fire with ventilation system.Corridor - 4.8 x 1m with doors to:Bathroom - 3.5 x 2m with walk in shower and vanity unit with handbasinBedroom 3 - 3.5 x 3.5m with tiled floor and window to back of houseWC - 1.2 x 1.6m with hand basin and high-level windowBedroom 4 - 3.5 x 3.5m with tiled floor and window to front of house.OutsideGardens - Private landscaped and lawned gardens which have been lovingly created over the last 40 years with mature hedging, plants, shrubs, and trees, and a feature pond, all nicely fence, and walled.Outbuilding/Atelier/Wood Store - 65m2 with open accessOutbuilding - 65m2Gated Entrance - with gravelled driveway to house/garage/parking/outbuildingsZu verkaufen Aussergewohnliches Haus und Garten in Availles LimouzineZu verkaufen ist dieses aussergewohnliche Haus mit den schonsten gepflegten Garten im Dorf Availles Limousine in der Vienne Nouvelle Aquitaine.Das Haus befindet sich in erhohter Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt. Es ist sehr privat und die Garten sind wunderschon angelegt; ein Projekt, an dem fast 40 Jahre gearbeitet wurde. Im Dorf Availles Limouzine gibt es verschiedene Geschafte und Restaurants.Das geschichtstrachtige Dorf ist eines von mehreren Dorfern an diesem Flussabschnitt, die gute Wassersportmoglichkeiten bieten und ein sehr beliebtes Urlaubsziel bei allen Nationalitaten sind. Availles-Limouzine ist ein lebendiges Dorf mit allem, was man zum taglichen Leben braucht, und liegt an einem der schonsten Abschnitte der Vienne, die ich kenne!Dieses Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist von einem 3177 m2 grossen, umzaunten und ummauerten Garten umgeben, was es sehr sicher macht.Die Eigentumer haben das Haus gebaut und ihre Kinder dort grossgezogen. Es ist ein Familienhaus, aber es bietet auch die Moglichkeit, ein Einkommen zu erzielen, da es ein Sous-Sol mit Schlafzimmern und separaten Eingangen im Untergeschoss sowie dem Hauptwohnbereich oben ist.Die Anreise in die Region ist einfach mit Flugen von vielen britischen Flughafen in Limoges (1 Stunde) und Zuge in Le Dorat (16 km) mit Verbindungen zu Dienstleistungen zu Poitiers Bahnhof, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel haben.Das Haupthaus verfugt uber einen Wintergarten, einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Kuche und Fenstern auf 3 Seiten, einschliesslich Terrassenturen zu einer seitlichen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe zum Erdgeschoss.Im Erdgeschoss gibt es eine Sommerkuche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Veranda, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und eine grosse Garage, die sehr leicht ein zweites Einkommen als Gastehaus ermoglichen wurde.Das Haus verfugt uber einen Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss. Das Heizsystem ist ein Holzkamin mit Beluftungssystem und elektrischen Heizkorpern.Fur jeden, der ein gut dimensioniertes 2-Schlafzimmer-Haus zusammen mit einem fertigen Vermietungsobjekt sucht, das ein nettes kleines Einkommen generieren konnte, ware diese Immobilie ideal.A vendre Maison et jardins exceptionnels a Availles LimouzineA vendre cette maison exceptionnelle avec les jardins les plus magnifiquement entretenus dans le village d'Availles Limousine dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.La maison se trouve dans une position surelevee a quelques pas du centre du village ; elle est tres privee, et les jardins paysagers sont tres beaux ; un projet de pres de 40 ans. Le village d'Availles Limouzine dispose de plusieurs magasins et restaurants.Le village est charge d'histoire et est l'un des nombreux villages le long de ce troncon de la riviere qui offre de bonnes installations de sports nautiques et est une destination de vacances tres populaire aupres de toutes les nationalites. Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Il est egalement situe sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse !Cette maison a ete construite dans les annees 1980 et est entouree de 3177m2 de jardins clotures et entoures de murs, ce qui la rend tres sre.Les proprietaires ont construit la maison et y ont eleve leurs enfants. Il s'agit d'une maison familiale, mais elle offre egalement la possibilite d'un revenu, car il s'agit d'un sous-sol avec des chambres et des entrees separees au niveau du sous-sol, ainsi que le logement principal au-dessus.Il est facile de se rendre dans la region avec des vols depuis de nombreux aeroports britanniques vers Limoges (1 heure) et des trains au Dorat (16 km) avec des liaisons vers la gare de Poitiers ou il y a des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.La maison principale dispose une veranda, d'un espace de vie ouvert avec une cuisine entierement equipee et des fenetres sur trois cotes, y compris des portes-fenetres donnant sur une terrasse laterale, deux chambres, une salle de bains et des escaliers menant au rez-de-chaussee.Au rez-de-chaussee, il y a une cuisine d'ete, 2 chambres, une salle de bains, un petit jardin d'hiver, une cave a vin, une buanderie et un grand garage qui pourrait tres facilement fournir a quelqu'un un second revenu en tant que gite.La maison dispose de l'eau, de l'electricite et du tout a l'egout. Le systeme de chauffage est un insert a bois avec un systeme de ventilation et des radiateurs electriques.Cette propriete est ideale pour ceux qui recherchent une maison de 2 chambres de bonne taille avec une location prete a l'emploi qui pourrait generer un petit revenu.Te koop Uitzonderlijk huis en tuinen in Availles LimouzineTe koop is dit uitzonderlijke huis met de mooist onderhouden tuinen in het dorp Availles Limousine in de Vienne Nouvelle Aquitaine.Het huis ligt op een verhoogde positie op korte loopafstand van het centrum van het dorp; het is erg prive en de aangelegde tuinen zijn prachtig; een project van bijna 40 jaar in de maak. Het dorp Availles Limouzine heeft verschillende winkels en restaurants.Het dorp heeft een rijke geschiedenis en is een van de vele dorpen langs dit deel van de rivier die goede watersportfaciliteiten bieden en een zeer populaire vakantiebestemming is bij alle nationaliteiten. Availles-Limouzine is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven en ligt bovendien aan een van de mooiste stukken van de Vienne die ik ken!Dit huis is gebouwd in de jaren 1980 en is omgeven door 3177m2 omheinde en ommuurde tuinen, waardoor het erg veilig is.De eigenaren hebben het huis gebouwd en hebben er hun kinderen grootgebracht, dit is een familiehuis, maar het heeft ook de mogelijkheid van een inkomen, want het is een sous-sol met slaapkamers en aparte ingangen op de kelderverdieping, evenals de belangrijkste woonruimte boven.Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten vanaf veel Britse luchthavens naar Limoges (1 uur) en treinen in Le Dorat (16 km) met verbindingen naar het treinstation van Poitiers, waar je TGV-verbindingen hebt naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.Het hoofdhuis heeft een serre, een open woonkamer met volledig ingerichte keuken en ramen aan 3 kanten, inclusief openslaande deuren naar een terras aan de zijkant, 2 slaapkamers, een badkamer en een trap naar de begane grond.Beneden heb je een zomerkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een kleine serre, een wijnkelder, een bijkeuken en een grote garage die heel gemakkelijk iemand een tweede inkomen zou kunnen geven als gite.Het huis heeft leidingwater, elektriciteit en afvoer. Het verwarmingssysteem is een houtgestookte inserthaard met ventilatiesysteem en elektrische kachels.Voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning met 2 slaapkamers en een kant-en-klaar verhuurbedrijf dat een leuk inkomen kan genereren, is dit huis ideaal.

This property consists of a large farmhouse as well as a more contemporary property that provides an excellent letting income. There are lovely grounds of 14 hectares, which includes parkland, woodland, gardens, barns and two swimming pools.The property was originally a farm and some of the buildings have been traced back to the 12th Century. Things have changed a bit since then! The two main properties are in immaculate condition have been fully renovated. They both have central heating and double-glazing.The main farmhouse has a very generous 304m2 of habitable space and consists of 4 en-suite bedrooms, farmhouse kitchen, living room, dining room, hallway, snug, utility area and second living room.The second house has 250m2 of habitable space and sleeps up to 9 guests. This property is currently used for holiday lets, which provides a good income. There's an 'American' style verandah, double-aspect lounge, kitchen, 4 en-suite bedrooms, games room and private swimming pool.A third rustic-style gite needs a bit of work but could sleep two guests. Although currently used for storage, it consists of an open-plan living room and kitchen, a separate bedroom and a shower room.Main farmhouse:Ground floor:Kitchen - 29m2 fully-fitted with base and wall cupboards, timber worktops and Range cooker.Rear lobby - 10m2 with door to garden and utility room.Study / snug - 22m2 with stone floor, log burnerLiving room - a double-aspect room 46m2, large light and comfortable room with stone floors, exposed beams, log burner (set in a traditional Charentaise stone fireplace), French doors opening into the garden.Dining room -28m2 with log burner, front door and doors to kitchen, oak staircase to the first floor with oak galleryDownstairs cloakroom/WC.First floor:Landing with polished floor and oak balustrade over the dining hall, windows to front and x 2 VeluxBedroom 1 -21m2 with en suite bathroomBedroom 2 - 21m2 with en suite bathroomBedroom 3 -13m2 with en suite bathroomBedroom 4 -19m2 with en suite bathroom and built-in wardrobesAll bedrooms have traditional features, beamed ceilings and polished timber floors.Outside:Two large barns - 149m2 with one open side currently used for parking and 216m2 enclosed barn. Both are in good condition and could easily be converted for equestrian use.Attached workshop - 39m2 with power supplyBoiler room - 6m2External access to cellar -30m2Second workshop -26m2Swimming pool - 8m x 4m with sun terraceHoliday home:This house is more contemporary and provides ample accommodation for 9 people with an opportunity to add the two further rooms, that are currently not used as guest accommodation. This property lets for 2.5K Euros per week in high season.American-style veranda with stone balustrade, lovely views over the surrounding countrysideEntrance hall with cloakroom .Study / office - 5m2.Lounge / dining room - 45m2 with stone fireplace and windows to three sides.Kitchen -18m2 pine units, white goods, stairs to first floor.Bedroom 1 - 15m2 with en suite bathroom.Bedroom 2 -15m2 with en suite bathroom.Games room - 32m2 currently providing space for table tennis, air hockey, football and pooltables. There is also a kitchen area.Bedroom 3 - 10m2 with en-suite.Bedroom 4 - 12m2 plus en suite bathroom.Boiler room / store 29m2.Potential Bedroom 5 - 14m2.Potential Bedroom 6 - 21m2.Family Bathroom.Attic space - 14m2.Externally: a private swimming pool 10m x 5m with surrounding terrace, gardens, garage and pool room housing the pool equipment.Rustic gite:This rustic gite is the former piggery and although it is attached to main house it's set back from it to offer more privacy. It is currently used for storage so would need some work to make it fully habitable. It has lots of potential and would make a lovely cosy and rustic hideaway with lovely views over the surrounding countryside.Entrance hall - 5m2 with flagstone floor, rustic door.Bedroom - 12m2 with feature rustic cupboards.Open-plan living area, including lounge 32m2 with log burner and concealed lights, leading into kitchen area of 9m2.Bathroom.Location:The property is approached by a long private road and is surrounded by beautiful organic farmland. Although in a peaceful and private location the bustling market towns of Civray and Charroux are both about 9kms away and both offer excellent weekly produce markets and a wide selection of shops, restaurants and leisure activities. The cosmopolitan city of Poitiers, with its airport and TGV station, is also within easy reach.Additional info:Bedrooms: 9Bathrooms: 9Receptions: 2Habitable space: 554m2Plot size: 14haParking: YesTaxe fonciere: TBCDPE rating: TBCBroadband: YesHeating: Central heating (oil-fired)Drainage: Septic tanksDistance to shops: 10 minsDistance to coast: 1h45minsDistance to ferry port: 4h15minsDistance to airport: 55mins (Poitiers)Please note: Agency fees are included in the advertised price and are payable by the purchaser. All locations and sizes are approximate. La Residence has made every effort to ensure that the details and photographs of this property are accurate and in no way misleading. However, this information does not form part of a contract and no warranties are either given or impliedxx* 3 separate properties* 2 swimming pools* 14 hectares of land* Outbuildings (with equestrian potential)* Good letting income* Close to popular market towns

This beautiful 5 bedroom village house is currently run as a successful 'Chambres d'hotes' but would also make a spacious family home. The property is situated in the pretty riverside village of Vouleme and comes with outbuildings as well as a detached cottage, that requires renovation.The main house is configured into the owners accommodation and independent guest areas. There's a generous 234m2 of habitable space and the layout of the rooms is as follows:Ground FloorEntrance hallway with WC and door leading to a large, dry cellar (6.1 x 2.5m) that houses the central heating boiler. Coming from the hallway is an office (2.9 x 1.7m). A charming dining room (4.7 x 3.5m) that is used for B B guests has an open fireplace as well as radiator. The hallway leads into a large room (8.7 x 3.1 m) that is currently a library but could be another dining room. French doors from this room lead into the large courtyard area. A useful utility room (3.1 x 2.4m) has plumbing for washing machines as well as space for dryers and also has a double sink. A further room (5.9 x 4m) just needs finishing; it has double-glazed windows and a concrete floor. Stairs from the library lead up to the guest bedrooms.Leading from the other side of the hallway is the recently fitted kitchen (5.3 x 3.5m) with integrated appliances and 'soft-close' draws and cupboards. A separate pantry has a door that leads to a dry 'cave', useful for storing wine and bottled preserves and fruit. The kitchen also has an external door to the Mediterranean-style gardens.From the kitchen, a glazed door leads into the charming living room (5.1 x 4.1m) with log-burner. French doors lead to an external private seating/dining area.First and Second FloorsBack to the entrance hallway, the first set of stairs lead up to the private owners' bedroom (5.4 x 4.4 max). This large and light room has views over the church/village, lovely wooden floors and built-in wardrobes. A separate shower-room with tiled floor includes a large shower, vanity wash hand basin, WC. The staircase extends to the second floor where a fifth bedroom (3.8 x 3.7m) has a door into a useful attic storage area.First Floor Guest RoomsFrom the library stairs lead up to bedroom 3 (5.1 x 4.3m max) that has a wooden floor and is beamed, with a large en-suite shower room with tiled floor. Bedroom 4 (5 x 4.2m max) also comes with a similar en-suite shower room. A half stairway leads up to bedroom 5 (6.8 x 4.6 max), which also has an en-suite shower room. As with the rest of the house, these rooms are decorated with light, clean walls and soft-furnishings to match colour schemes. The owners have beautiful, traditional French furniture in the guest areas in keeping with the property.Cottage:A second house (128 m2) to renovate comprises two rooms (24m2 and 33m2) on the ground floor and two rooms upstairs (33m2, 23m2) and a landing.The owners advise that the roof is in good condition and allows for development of the large attic area, This property would make an ideal home for an extended family or a house to rent out.Location:The house is located in the heart of the pretty village of Vouleme, overlooking the church. The village is bordered by the River Charente and surrounded by open countryside.The nearest town is Civray, with its range of shops, bars, restaurants, weekly market and leisure centre/swimming pools. The cosmopolitan city of Poitiers, (with its airport and TGV) is also within easy reach.Nearby international airports can be found at Poitiers, Limoges, La Rochelle and Bordeaux, with the nearby N10 main road connecting you the north and south of France and into Spain.Outside:Outside there is a pretty front garden with comfortable seating areas. To the rear of the property you will find a beautiful courtyard, which is a real sun-trap. The old hangar has room for a garden table and chairs and a hammock. There is a useful workshop (6.7 x 4.2m) with power, water and a concrete floor. An adjoining former barn with large attic area above. There's also a garage (7.7 x4m). Double gates to the road open to allow for off-road parking. Behind this courtyard you will find a large garden.Additional info:Bedrooms: 5Bathrooms: 4Receptions: 2Habitable space: 234m2Plot size: 1543m2Parking: YesTaxe fonciere: 1177 € per annumDPE rating: DBroadband: YesHeating: Central heatingDrainage: Septic tankDistance to shops: 10 minsDistance to coast: 1h45minsDistance to ferry port: 4h15minsPlease note: Agency fees are included in the advertised price and are payable by the purchaser. All locations and sizes are approximate. La Residence has made every effort to ensure that the details and photographs of this property are accurate and in no way misleading. However, this information does not form part of a contract and no warranties are either given or impliedxx* Situated in a pretty riverside village* 5-bed village house* Currently run as a B* Adjoining cottage to renovate* Double-glazing and central heating* Pretty garden* Outbuildings* Off-road parking

For Sale Village House 2/3 Bedrooms in Plaisance, VienneSet in the very pretty village of Plaisance in the Vienne, Nouvelle Aquitaine is this 2/3-bedroom house, with a small outside space. The village is predominantly French with a few English and Dutch inhabitant's/holiday homes and is not far from the town of Montmorillon (11kms) which as well as having shops, bars, and all other amenities needed for everyday living has train links to Poitiers and Limoges.Plaisance itself has its own fishing lake and is just down the road from the Gartempe river, which on its banks has the CPA at Lathus. The CPA has Canoeing/kayaking facilities (international events are held there) as well as an equestrian centre; so plenty to do around here if you are that way inclined!Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges Poitiers (both a 1-hour drive) and trains at Montmorillon- 11km to Limoges and Poitiers, the latter having TGV connections to Paris, Bordeaux, London Brussels.The current owners bought the property to renovate, but other commitments have taken over, so he is selling it on for someone else to do the renovation.The village has fibre internet, mains water, electricity and drainage, Gas (Bottled). The house is connected to the electricity, water, and sewerage systems.Ground FloorEntrance - 2 x 1.3m with stairs to first floor and doors to:.Room/2nd Lounge - 6.5 x 4.3m currently used as a guest bedroom, with double window to front of property, this room has been plaster boarded and plastered, ready for someone to decide its best use.Kitchen/Dining Room - 6 x 3.8m with, exposed beams, fitted kitchen units, double windows to front of house and door into covered shared porch way. A door at the back of this room leads to:Lounge - 4.3 x 3m with exposed beams and double window to back of property. A door in this room leads to:Store/Utility Room - 4.6 x 4.4m with exposed beams and double window to back of property (the floor above has boards removed and you can see through into a room above.First FloorLanding - 2.9 x 2.2m (at widest) with doors to...........Bedroom 1 - 3.8 x 6.4m with double window to front of house.Bedroom 2 - 3.5 x 4.7 with double window to front of house and door to attic.Bathroom - 1.2 x 2.4m with bath and hand basinW.C. - 1 x 1.1mOutsideThe door from the kitchen leads to a shared porch way, which has a large double wood door leading into....Shared Enclosed passageway - 9 x 4m (at widest) used for storing wood and bikes.Stairs to:.Storage Room 1 - 4 x 3m (over Dining Room/Lounge)Storage Room 2 - 4 x 3m (over Store/Utility Room)Both of these storage rooms have floors which need attention, I am told the owner previous to this one had permission to knock one of these rooms down and turn the area into a courtyard garden for the house; if you did this you would lose a room in the downstairs of the house, but it would still be a nice sized home with 2 good sized bedrooms and the option of 1 bedroom downstairs.Small ShedZu verkaufen Dorfhaus 2/3 Schlafzimmer in Plaisance, VienneIn dem sehr hubschen Dorf Plaisance in der Vienne, Nouvelle Aquitaine, liegt dieses 2/3-Schlafzimmer-Haus mit einem kleinen Aussenbereich. Das Dorf ist uberwiegend franzosisch mit ein paar englischen und hollandischen Bewohnern/Ferienhausern und ist nicht weit von der Stadt Montmorillon (11 km) entfernt, die neben Geschaften, Bars und allen anderen Annehmlichkeiten des taglichen Lebens auch Zugverbindungen nach Poitiers und Limoges hat.Plaisance selbst hat einen eigenen Angelsee und liegt in der Nahe des Flusses Gartempe, an dessen Ufer sich die CPA in Lathus befindet. Die CPA verfugt uber Einrichtungen fur Kanu- und Kajakfahrer (dort finden internationale Veranstaltungen statt) sowie uber ein Reitzentrum; es gibt also viel zu tun, wenn Sie sich dafur interessieren!Die Anreise in die Region ist einfach, denn es gibt Fluge von vielen britischen Flughafen nach Limoges und Poitiers (beide 1 Stunde Fahrt) und Zuge in Montmorillon - 11 km von Limoges und Poitiers entfernt, letzteres mit TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel.Der jetzige Eigentumer hat das Haus gekauft, um es zu renovieren, aber er hat andere Verpflichtungen, so dass er es weiterverkauft, damit jemand anderes die Renovierung ubernimmt.Das Dorf verfugt uber Glasfaser-Internet, Wasser, Strom und Kanalisation, Gas (in Flaschen). Das Haus ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.Vente Maison de village 2/3 Chambres a Plaisance, VienneDans le tres joli village de Plaisance, dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine, se trouve cette maison de 2/3 chambres, avec un petit espace exterieur. Le village est principalement francais avec quelques habitants anglais et hollandais et se trouve non loin de la ville de Montmorillon (11 km) qui, en plus d'avoir des magasins, des bars et toutes les autres commodites necessaires a la vie quotidienne, a des liaisons ferroviaires avec Poitiers et Limoges.Plaisance possede son propre etang de peche et se trouve juste en bas de la route de la Gartempe, dont les rives sont bordees par le CPA de Lathus. Le CPA dispose d'installations pour le cano-kayak (des evenements internationaux y sont organises) ainsi que d'un centre equestre ; il y a donc beaucoup de choses a faire dans les environs si vous etes enclin a le faire !Il est facile de se rendre dans la region avec des vols depuis de nombreux aeroports britanniques vers Limoges et Poitiers (tous deux a une heure de route) et des trains a Montmorillon - 11 km de Limoges et Poitiers, ce dernier ayant des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.Le proprietaire actuel a achete la propriete pour la renover, mais d'autres engagements ont pris le dessus, il la vend donc pour que quelqu'un d'autre s'occupe de la renovation.Le village dispose de l'internet par fibre optique, de l'eau, de l'electricite et de l'evacuation des eaux usees, du gaz (en bouteille). La maison est raccordee aux reseaux d'electricite, d'eau et d'egouts.Te koop Dorpshuis 2/3 slaapkamers in Plaisance, VienneIn het mooie dorp Plaisance in de Vienne, Nouvelle Aquitaine, staat dit huis met 2/3 slaapkamers en een kleine buitenruimte. Het dorp is overwegend Frans met een paar Engelse en Nederlandse inwoners/vakantieverblijven en ligt niet ver van de stad Montmorillon (11 km), die naast winkels, bars en alle andere voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven ook treinverbindingen heeft naar Poitiers en Limoges.Plaisance zelf heeft zijn eigen vismeer en ligt aan het eind van de weg van de Gartempe rivier, aan de oever waarvan de CPA in Lathus ligt. De CPA heeft kano- en kajakfaciliteiten (er worden internationale evenementen gehouden) en een manege; dus er is hier genoeg te doen als je die kant op wilt!Het gebied bereiken is gemakkelijk met vluchten vanaf veel Britse luchthavens naar Limoges en Poitiers (beide op 1 uur rijden) en treinen in Montmorillon - 11 km naar Limoges en Poitiers, de laatste met TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.De huidige eigenaar heeft het huis gekocht om het te renoveren, maar andere verplichtingen hebben de overhand genomen, dus hij verkoopt het door zodat iemand anders de renovatie kan doen.Het dorp heeft glasvezelinternet, leidingwater, elektriciteit en afvoer, gas (in flessen). Het huis is aangesloten op het elektriciteits-, water- en rioolsysteem.

This detached Charentaise longere is located in the centre of the delightful village of Blanzay. The property comes with 4 bedrooms, a newly installed pool, outbuildings and over an acre of land. There's also high speed internet (70mbps) and the property is on mains drainage. The Boulangerie, epicerie and a locally-renowned restaurant are all within walking distance.The accommodation is bright and spacious and the layout is as follows:Ground floor:A door leads into the large farmhouse-style kitchen (28m2) with Charentaise fireplace and log burner. From the hallway there is a door to a small utility room with plumbing for washing machine and space for washer-dryer.Also leading from the hallway is a large living room (28m2) with fireplace, log-burner and wooden floor. From here there's a door that leads to the office, which could also be used as a ground floor bedroom. There is a separate cloakroom and WC.One of the adjoining outbuildings was converted in 2020 to provide an extra bedroom and en suite bathroom. This suite has its own entrance so could be used as independent guest accommodation.First floor:The landing runs the length of the property and has three spacious bedrooms leading from it.Bedroom 2 (16m2) with superb en-suite facilities incorporating an Italian shower, free-standing bath, WC and basin. Views over countryside.Bedroom 3 (10m2) plus built-in wardrobe/dressing area. An en-suite shower room includes a shower, WC and wash hand basin. Views over countryside.Bedroom 4 (14m2) A double-aspect room with views over the garden and countryside.Outside:The plot measures a total of 1.2 acres (4860m2). At the front of the house is an easy-to-maintain gravelled courtyard. Most of the plot is lawned with a wide selection of mature native trees and fruit trees. The swimming pool was installed in 2019 and measures 8m x 4m. It comes with the regulation safety cover.There are several outbuildings, the largest of which is an open barn (154m2) which was was re-roofed in 2020 and is ideal for outdoor dining. There's another large barn (62m2), the old cottage (16m2) with original fireplace and flagstone floor, a former cowshed (27m2) and a further smaller barn of 20m2.Location:The village of Blanzay is one of the prettiest in the area and includes a bar/restaurant, boulangerie, salle de fetes, epicerie, artisan fromagerie, school, sports ground and petanque pitch.The university city of Poitiers with its shops, cafe-culture, cinemas, bowling alleys, theatres and ancient cathedral is just a 40 minute drive away. The airport at Poitiers has flights to the UK and European destinations while nearby Futuroscope is one of the largest family attractions in France. Links to Paris are excellent with local trains from St. Saviol and from there onto Poitiers and Paris. La Rochelle is under 2 hours away and the beautiful city of Bordeaux is 2 hours by car or 1.5hours by train. Both towns have international airports. The delightful town of Cognac is an hour away. Closer to home are the popular market towns of Verteuil-sur-Charente and Civray.Additional info:Bedrooms: 4Bathrooms: 4Receptions: 2Plot size: 1.2 acresHabitable space: 132m2Heating: Wood-burner + Electric radiatorsParking: Yes (large courtyard and car port)DPE rating: ETaxe fonciere: 623 Euros per annumBroadband: Yes (70mbps)Drainage: MainsDistance to shops: Walking distanceDistance to ferry port: 4h10mins (St Malo)Distance to airport: 45mins (Poitiers)Please note: Agency fees are included in the advertised price and are payable by the purchaser. All locations and sizes are approximate. La Residence has made every effort to ensure that the details and photographs of this property are accurate and in no way misleading. However, this information does not form part of a contract and no warranties are either given or implied.xx* Beautifully renovated 4 bedroom farmhouse* Located in the pretty village of Blanzay* Walking distance to boulangerie restaurant* High speed internet* Mains drainage* Recently installed pool* Outbuildings* Over an acre of land* Excellent letting potential* 40mins from Poitiers

This beautiful home and income property consists of a main house, together with 3 independent gites, all of which are in immaculate condition. There's a lovely pool, large barn and pretty garden. The property is situated in amongst idyllic countryside, a short drive from the bustling market town of Civray and within easy reach of Savigne and Poitiers.Details of each of the 4 properties are here:Main house: 105 m2Ground floor:A main home with large, fitted kitchen ( 27m2), cosy living room with Charentaise fireplace (36m2 max) and large log burner. A door to a terrace with newly-built portico has views over the flower meadow and countryside.First floor:The landing leads to two double bedrooms. Bedroom one (10m2) is a beamed room that has views over open countryside and there is a large ensuite bathroom with double shower, basin on antique washstand and WC. A useful office/dressing room (10m2) leads off this bedroom. Bedroom 2 (16m2) is also beamed and has a wooden floor. The en-suite bathroom comprises a large shower, WC, basin and storage.Gite 1: 64m2Flexibility of this property means the inter-connecting lockable door to the adjoining gite 'Tournesol' could be opened to accommodate a larger family. The owners have added additional insulation between the two properties to enhance privacy. This attached gite has a downstairs layout of 38m2, including a rustic kitchen with a range of appliances and a beamed living/dining room.French doors lead to a private side garden with outdoor furniture and parasol. Two bedrooms are on the first floor, one of which is currently a family room (11m2) with three single beds, the other is a pretty double bedroom (9m2).A laundry room for guests use is housed in a stone building and includes washing machines and space for a fridge/freezer.Gite 2: 30 m2A short walk across the gardens takes you to the second gite, 'La Petite Maison'. A private garden area leads into the open plan beamed living room (21m2) with a Charentaise fireplace and kitchen area with appliances, again decorated in rustic style. Upstairs there is a beautiful double bedroom (13m2) leading to an en-suite shower-room with shower, basin and WC.Gite 3: 77m2Decorated in the shabby chic yet contemporary style, the third house 'Hibou' is ideal for a larger family and comprises an open-plan kitchen with all appliances, living room and dining area extending to 48m2. A dining table seats six people. The living area allows guests to relax with a drink while watching TV or playing games. French doors lead to the private garden with a gazebo and tables and chairs.Upstairs there are three bedrooms; Double bedroom 1 (12m2) with views over the gardens and pool is fitted with chic French country-style wardrobes. The second, twin bedroom (10m2) has a high ceiling and a built-in wardrobe. The master bedroom (9m2) has a window overlooking the gardens and a built-in rustic wardrobe, while the en-suite bathroom incorporates a WC and washbasin. A family bathroom really does have the 'wow' factor, decorated with antiques including an original French-style deep bath, an antique mirror as well as a contemporary shower unit.Outside:A barn (38m2) acts as a workshop with mezzanine above (24m2) and could be developed into further accommodation, if required.The beautiful paved pool area looks onto the attached field and the large pool (6m x 12m) is fitted with a safety alarm. Terracing around the pool offers guests (and the owners) plenty of room to sunbathe and relax under the parasols.Parking for guests is in a separate car park, plus space outside the gites.Well-maintained grounds include lawns, flower-beds, a wild-flower meadow, an in-ground pool and children's play area. A charming chicken coop keeps the laying hens happy throughout the year.Location:The property is situated in idyllic countryside, a short drive from the bustling market town of Civray. Nearby Savigne with its range of shops, bars and restaurants is just 4.5km away, or a 15 minute bicycle ride.The university city of Poitiers with its shops, restaurants, cafe-culture, cinemas, theatres, wonderful produce markets, ancient cathedral, TGV station and airport is just a 40 minute drive. Links to Paris are excellent with local trains from St. Saviol and then from Poitiers to Paris centre or Charles de Gaulle airport within 1 hour 20 minutes. The riverside town of Civray is within easy reach. Here there's a twice-weekly market, brocantes, bars/restaurants etc.The business:The present owners have developed a successful business over the past 6 years but there is plenty more potential to grow the business.The owners of the property have a partnership with a nearby wedding venue, who recommend the gites to its wedding guests.All furniture (other than personal effects) is included in the sale of the gite properties.Additional info:Bedrooms: 8Bathrooms:6Receptions: 4Habitable space: 276m2Plot size: 10,005m2Parking:YesTaxe fonciere: 1209 € per annumDPE rating: DBroadband: YesHeating: Electric radiators and log-burnersDrainage: Septic tanksDistance to shops: 4kmDistance to ferry port: 4.5hrs (St Malo)Distance to airport: 45mins (Poitiers)Please note: Agency fees are included in the advertised price and are payable by the purchaser. All locations and sizes are approximate. La Residence has made every effort to ensure that the details and photographs of this property are accurate and in no way misleading. However, this information does not form part of a contract and no warranties are either given or implied.xx* Character house with 3 gites* All beautifully presented* Up and running business* Idyllic rural location* Contents of the gites included in the sale* Plenty of parking* Lovely swimming pool* 4km from shops and services* 45mins from airport TGV @ Poitiers

For Sale Pretty Country Residence at Luchapt - VienneFor sale is this pretty country house with barn in a hamlet in the commune of Luchapt in the Vienne, Nouvelle Aquitaine. It would not surprise me if this house was in a design magazine somewhere as the owners have exceptional taste.The house is situated in a hamlet just 1.5km from the village of Luchapt and was formerly 3 cottages, which have been converted into an extremely pleasing 3-bedroom home, with extensive gardens of over 3 000m2. The hamlet is not very large, and the house sits to one end with rural views to 3 sides. A peaceful hamlet but not very far from larger towns like, L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) and Confolens (25km).L'Isle Jourdain has supermarkets (Intermarche and COOP), restaurants, bars, Pharmacy etc together with outdoor activities on the Vienne River including a newly built water park.The international airports at Limoges (60km), and Poitiers (70km) for daily flights to several UK destinations are only one hour away. The nearest train station is Lussac Les Chateaux (30km) with train links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).The current owners bought around 2008 and have made 3 run down cottages into a very elegant and pleasing home.The house benefits from mains electricity and water; drainage is to a septic tank which would not conform but works perfectly well. The roof is in good condition. It is double glazed and has wood fires for heating.The gardens around the house are quite extensive with a large kitchen garden to the rear, featuring several raised beds for vegetables, poly tunnel and established fruit (vines, gooseberry, redcurrant, blackcurrant, blackberry, blueberry, strawberry. There are also apple and pear trees to the front orchard area.The house faces west and stays nice and cooler in the hotter months, it has been a long-term holiday home for the owners; hence they have installed two Solar Venti panels, these are solar radiators which pump warmed dry air into the property thus avoiding humidity issues should the house be empty for long periods of time.House Ground Floor - Tiled throughout with beautiful travertine stone floors.Lounge - 5.5 x 5.2m with exposed beams, Godin wood burner (9kw) and two double windows to front of property.Reception - 5 x 5.2m with exposed beams, Godin wood burner (9kw) double window and French doors to front of property and stairs to first floor.Bedroom 1 - 3.9 x 3m with feature beam and double opening doors onto a small terrace.Shower Room - 2.2 x 1.5m with WCDining Room -5.5 x 5.2m 2 double windows to the front of the property, exposed beams with Godin wood burner (13kw)Kitchen - 4.8 x 4.8m with fitted units, integrated dishwasher, microwave, double range cooker and double sink. You also have a quaint mezzanine area and a door leading to a large terrace for alfresco eating.Utility Room - 3x 1.5m with water heater, washing machine, tumble dryer and freezer.1st FloorBedroom 1 - 5.5 x 5.2m with wood floors, exposed beams and king post truss, dual aspect windows and door to:Ensuite - 4 x 2m with bath shower cabinet and WCLanding - with low level windowBedroom 2 - 5.5 x 5.2m with wood floors, exposed beams and king post truss, dual aspect windows and door to:Ensuite - 4 x 2m with bath shower cabinet and WCOutside - IT SHOULD BE NOTED THAT THE SELLER IS IN THE PROCESS OF BUYING A LITTLE MORE LAND AND ONCE THAT IS COIMPLETE IT WILL BE ADDED TO THE SALE AT NO EXTRA COST - THE PURCHASE WILL BE COMPLETED BEFORE THE SALE OF THE HOUSE COMPLETES.Extensive Gardens with:Outside Eating Area - Adjacent to the kitchenCovered BBQ Area with seating area and tandoori oven.Barn/AtelierOutbuilding/Wood Store - 3 x 4m ideal storage for garden tools etc.OrchardPotager - with raised bedsZu verkaufen Hubscher Landsitz in Luchapt - VienneZu verkaufen ist dieses hubsche Landhaus mit Scheune in einem Weiler in der Gemeinde Luchapt in der Vienne, Nouvelle Aquitaine. Es wurde mich nicht uberraschen, wenn dieses Haus irgendwo in einem Design-Magazin abgebildet ware, denn die Eigentumer haben einen aussergewohnlichen Geschmack.Das Haus liegt in einem Weiler nur 1,5 km vom Dorf Luchapt entfernt und bestand fruher aus drei Hausern, die zu einem ausserst ansprechenden Haus mit drei Schlafzimmern und einem grossen Garten von uber 3 000 m2 umgebaut wurden. Der Weiler ist nicht sehr gross, und das Haus liegt an einem Ende mit landlicher Aussicht auf 3 Seiten. Ein friedlicher Weiler, aber nicht sehr weit von grosseren Stadten wie L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) und Confolens (25km) entfernt.In L'Isle Jourdain gibt es Supermarkte (Intermarche und COOP), Restaurants, Bars, eine Apotheke usw. sowie Outdoor-Aktivitaten am Fluss Vienne, darunter ein neu errichteter Wasserpark.Die internationalen Flughafen in Limoges (60 km) und Poitiers (70 km) mit taglichen Flugen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur eine Stunde entfernt. Der nachstgelegene Bahnhof ist Lussac Les Chateaux (30 km) mit Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie Brussel und London (uber Lille).Die jetzigen Besitzer kauften das Anwesen 2008 und haben aus 3 heruntergekommenen Hausern ein sehr elegantes und angenehmes Zuhause gemacht.Das Haus verfugt uber einen Strom- und Wasseranschluss; die Entwasserung erfolgt uber eine Klargrube, die nicht konform ist, aber einwandfrei funktioniert. Das Dach ist in gutem Zustand. Es ist doppelt verglast und wird mit Holz beheizt.Die Garten rund um das Haus sind recht weitlaufig, mit einem grossen Gemusegarten auf der Ruckseite, der mehrere Hochbeete fur Gemuse, einen Polytunnel und etablierte Obstbaume (Stachelbeeren, Johannisbeeren, Brombeeren, Heidelbeeren, Erdbeeren) umfasst. Ausserdem gibt es im vorderen Bereich des Obstgartens Apfel- und Birnbaume.Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und bleibt schon kuhl in den warmeren Monaten, es ist ein langfristiges Ferienhaus fur die Eigentumer gewesen; daher haben sie zwei Solar Venti Panels installiert, das sind Solarheizkorper, die erwarmte trockene Luft in das Eigentum pumpen und so Feuchtigkeitsprobleme vermeiden, sollte das Haus fur langere Zeit leer stehen.A vendre Jolie maison de campagne a Luchapt - VienneA vendre cette jolie maison de campagne avec grange dans un hameau de la commune de Luchapt dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. Je ne serais pas surpris que cette maison figure dans un magazine de design car les proprietaires ont un got exceptionnel.La maison est situee dans un hameau a seulement 1,5 km du village de Luchapt et etait auparavant composee de 3 cottages, qui ont ete convertis en une maison de 3 chambres extremement agreable, avec de vastes jardins de plus de 3 000 m2. Le hameau n'est pas tres grand et la maison se trouve a une extremite avec des vues rurales sur 3 cotes. Un hameau paisible mais pas tres loin de villes plus importantes comme L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) et Confolens (25km).L'Isle Jourdain dispose de supermarches (Intermarche et COOP), de restaurants, de bars, de pharmacies, etc. ainsi que d'activites de plein air sur la Vienne, y compris un parc aquatique recemment construit.Les aeroports internationaux de Limoges (60 km) et de Poitiers (70 km), qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'a une heure de route. La gare la plus proche est celle de Lussac Les Chateaux (30 km), avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille).Les proprietaires actuels ont achete la maison en 2008 et ont transforme trois cottages delabres en une maison tres elegante et agreable.La maison beneficie de l'electricite et de l'eau courante ; l'evacuation des eaux usees se fait par une fosse septique qui n'est pas conforme mais qui fonctionne parfaitement bien. La toiture est en bon etat. Elle est equipee de double vitrage et de poeles a bois pour le chauffage.Les jardins autour de la maison sont assez vastes avec un grand potager a l'arriere, comprenant plusieurs lits sureleves pour les legumes, un tunnel en polyethylene et des fruits etablis (vignes, groseilles a maquereau, groseilles rouges, cassis, mres, myrtilles, fraises). Il y a egalement des pommiers et des poiriers a l'avant du verger.La maison est orientee a l'ouest et reste agreable et fraiche pendant les mois les plus chauds, elle a ete une maison de vacances a long terme pour les proprietaires ; par consequent, ils ont installe deux panneaux Solar Venti, ce sont des radiateurs solaires qui pompent l'air sec rechauffe dans la propriete, evitant ainsi les problemes d'humidite si la maison est vide pendant de longues periodes.Te koop Mooi landhuis in Luchapt - VienneTe koop is dit mooie landhuis met schuur in een gehucht in de gemeente Luchapt in de Vienne, Nouvelle Aquitaine. Het zou me niet verbazen als dit huis ergens in een designtijdschrift zou staan, want de eigenaren hebben een uitzonderlijke smaak.Het huis ligt in een gehucht op slechts 1,5 km van het dorp Luchapt en bestond vroeger uit 3 huisjes, die zijn omgebouwd tot een zeer aangenaam huis met 3 slaapkamers, met uitgestrekte tuinen van meer dan 3 000 m2. Het gehucht is niet erg groot en het huis ligt aan de ene kant met landelijk uitzicht aan 3 kanten. Een rustig gehucht, maar niet ver van grotere plaatsen zoals L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) en Confolens (25km).L'Isle Jourdain heeft supermarkten (Intermarche en COOP), restaurants, bars, apotheken enz. en buitenactiviteiten op de rivier de Vienne, waaronder een nieuw aangelegd waterpark.De internationale luchthavens van Limoges (60 km) en Poitiers (70 km) voor dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen liggen op slechts een uur rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lussac Les Chateaux (30 km) met treinverbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).De huidige eigenaren kochten dit huis rond 2008 en hebben van 3 vervallen huisjes een zeer elegant en aangenaam huis gemaakt.Het huis beschikt over elektriciteit en water; de waterafvoer is via een septic tank die niet conform de voorschriften is, maar uitstekend werkt. Het dak is in goede staat. Het heeft dubbele beglazing en houtkachels voor de verwarming.De tuinen rond het huis zijn vrij uitgebreid met een grote moestuin aan de achterkant, met verschillende verhoogde bedden voor groenten, een polytunnel en fruit (wijnstokken, kruisbessen, rode bessen, zwarte bessen, bramen, bosbessen, aardbeien. Er staan ook appel- en perenbomen in de boomgaard aan de voorkant.Het huis ligt op het westen en blijft lekker koel in de warmere maanden, het is een langdurig vakantiehuis geweest voor de eigenaren; daarom hebben ze twee Solar Venti-panelen genstalleerd, dit zijn zonne-radiatoren die verwarmde droge lucht in het huis pompen en zo vochtproblemen voorkomen als het huis voor langere tijd leeg staat.

For Sale Barn Conversion with Garden in the VienneFor sale barn conversion with enclosed garden, near in St Remy en Montmorillon in the Vienne, Nouvelle Aquitaine.This lovingly converted barn is now a stunning three-bedroom two-bathroom house set in glorious French countryside.Whilst fully modernised, the property has all the original oak beams and a 63m2 living area with a mezzanine floor at one end and a wood burning stove and patio doors opening onto almost a third of an acre of garden on the other.The downstairs is tiled throughout, including the renovated kitchen, bathroom with walk-in shower and double bedroom. Upstairs is a mezzanine seating area, two double bedrooms and a second bathroom with bathtub, sink and wc, all with wood finish flooring.The property has open fields at the back and numerous fruit producing trees and is part of a rural hamlet. There are numerous trails to walk nearby and at sunset you may see deer, beavers, and stoats as well as numerous sheep and horses on your walk.The village of St Remy en Montmorillon is near to Lathus St Remy (7kms) which has several shops, including bank, boulangerie, and bar, together with an equestrian centre and sports complex on the river at Roc d'Enfer.It is also only 17kms from the riverside town of Montmorillon famous for its Cite de l'crit in the Vienne and 16kms from the Collegial town of Le Dorat in the Haute Vienne and sits calmy into the beautiful countryside on the Vienne/Haute Vienne borders.Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (66kms) and trains in Montmorillon (17kms); having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London Brussels.The house has tiled floor, double glazing, fitted kitchen, mains water and electricity, bottled gas and drainage is to a septic tank, which works perfectly well but would not conform to current day standards.A very pleasing house which must be seen to be appreciated.Ground FloorKitchen - 3.6 x 3.6m with tiled floor, fitted units, window to side of property, farmhouse/stable door to front of property, entrance to open plan living/dining room and hallway (2 x .9) to:Shower Room - 2.6 x 2m with riled floor, high level courtesy glass window to side of house, shower cubicle, vanity unit with hand basin and WC.Bedroom 1 - 3.6 x 3.6m with tiled floor, exposed beams, and window to side of property.Open Plan Living/Dining Room - 9.6 x 6.5m with tiled floor, exposed beams, 4 panel French doors to front of property, wood burning fire and stairs to:First FloorMezzanine Seating Area - 6.6 x 3m with wood floor, exposed beams, and access to gallery with:Bedroom 2 - 3.3 x 3.6m with double window to side of propertyBathroom/W.C - 3.3 x 2m with high level courtesy glass window to side of house, corner bath, vanity unit with hand basin and W.C.Bedroom 3 - 3.3 x 3.6m with double window to side of propertyOutsideThe garden is fenced and gated and has a wood chalet to the back right hand corner, a beautiful central tree, fruit trees and very pleasant views over the surrounding hamlet and countryside.Zu verkaufen Scheunenumbau mit Garten in der VienneZu verkaufen Scheunenumbau mit eingezauntem Garten, in der Nahe von St Remy en Montmorillon in der Vienne, Nouvelle Aquitaine.Diese liebevoll umgebaute Scheune ist jetzt ein atemberaubendes Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Badern inmitten der herrlichen franzosischen Landschaft.Obwohl das Haus vollstandig modernisiert wurde, verfugt es noch uber die ursprunglichen Eichenbalken und einen 63 m2 grossen Wohnbereich mit einem Zwischengeschoss auf der einen Seite und einem Holzofen und Terrassenturen, die auf den fast einen halben Hektar grossen Garten fuhren, auf der anderen Seite.Die untere Etage ist durchgehend gefliest, einschliesslich der renovierten Kuche, des Badezimmers mit begehbarer Dusche und des Doppelschlafzimmers. Im Obergeschoss befinden sich ein Zwischengeschoss mit Sitzgelegenheit, zwei Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, alles mit Holzfussboden.Das Anwesen hat offene Felder auf der Ruckseite und zahlreiche Obstbaume und ist Teil eines landlichen Weilers. In der Nahe gibt es zahlreiche Wanderwege, und bei Sonnenuntergang konnen Sie auf Ihrem Spaziergang Rehe, Biber und Hermeline sowie zahlreiche Schafe und Pferde sehen.Das Dorf St. Remy en Montmorillon liegt in der Nahe von Lathus St. Remy mit mehreren Geschaften, darunter eine Bank, eine Backerei und eine Bar, sowie einem Reitzentrum und einem Sportkomplex am Fluss in Roc d'Enfer.Es ist auch nur 17 km von der Flussstadt Montmorillon entfernt, die fur ihre Cite de l'crit in der Vienne beruhmt ist, und 16 km von der Kollegialstadt Le Dorat in der Haute Vienne, und es liegt ruhig in der schonen Landschaft an der Grenze zwischen Vienne und Haute Vienne.Die Anreise in die Region ist einfach mit Flugen von vielen britischen Flughafen nach Limoges (66 km) und Zuge in Montmorillon (17 km); mit Verbindungen zu Dienstleistungen zu Poitiers Bahnhof, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel.Das Haus hat einen gefliesten Boden, Doppelverglasung, eine Einbaukuche, Wasser- und Stromanschluss, Flaschengas und eine Sickergrube, die gut funktioniert, aber nicht den heutigen Standards entspricht.Ein sehr ansprechendes Haus, das man gesehen haben muss, um es zu schatzen.Vente Grange a renover avec jardin dans la VienneA vendre grange amenagee avec jardin clos, pres de St Remy en Montmorillon dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.Cette grange convertie avec amour est maintenant une superbe maison de trois chambres et deux salles de bains, situee dans la magnifique campagne francaise.Bien qu'entierement modernisee, la propriete conserve toutes les poutres en chene d'origine et un espace de vie de 63 m2 avec une mezzanine d'un cote et un poele a bois et des portes-fenetres s'ouvrant sur pres d'un demi-hectare de jardin de l'autre cote.Le rez-de-chaussee est entierement carrele, y compris la cuisine renovee, la salle de bains avec douche a l'italienne et la chambre double. l'etage, on trouve une mezzanine, deux chambres doubles et une deuxieme salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, le tout avec un sol en bois.La propriete est entouree de champs et de nombreux arbres fruitiers et fait partie d'un hameau rural. Il y a de nombreux sentiers a parcourir a proximite et au coucher du soleil, vous pourrez peut-etre voir des cerfs, des castors et des sangliers ainsi que de nombreux moutons et chevaux lors de votre promenade.Le village de St Remy en Montmorillon est proche de Lathus St Remy qui dispose de plusieurs magasins, dont une banque, une boulangerie et un bar, ainsi que d'un centre equestre et d'un complexe sportif sur la riviere au Roc d'Enfer.Elle se trouve egalement a seulement 17 km de la ville fluviale de Montmorillon, celebre pour sa Cite de l'crit dans la Vienne, et a 16 km de la ville collegiale du Dorat dans la Haute Vienne, et s'inscrit tranquillement dans la belle campagne aux confins de la Vienne et de la Haute Vienne.Il est facile de se rendre dans la region avec des vols depuis de nombreux aeroports britanniques jusqu'a Limoges (66 km) et des trains jusqu'a Montmorillon (17 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers ou il y a des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.La maison est equipee de carrelage, double vitrage, cuisine equipee, eau et electricite, gaz en bouteille et l'assainissement se fait par une fosse septique, qui fonctionne parfaitement bien mais n'est pas conforme aux normes actuelles.Une maison tres agreable qui doit etre vue pour etre appreciee.Te koop: verbouwde schuur met tuin in de VienneTe koop: verbouwde schuur met omheinde tuin, vlakbij St Remy en Montmorillon in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.Deze liefdevol verbouwde schuur is nu een prachtig huis met drie slaapkamers en twee badkamers op het prachtige Franse platteland.Hoewel volledig gemoderniseerd, heeft het pand alle originele eiken balken en een woonruimte van 63 m2 met een tussenverdieping aan de ene kant en een houtkachel en openslaande deuren naar bijna een halve hectare tuin aan de andere kant.De hele benedenverdieping is betegeld, inclusief de gerenoveerde keuken, badkamer met inloopdouche en tweepersoonsslaapkamer. Boven is een zithoek op de mezzanine, twee tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer met bad, wastafel en wc, allemaal met houten vloeren.Het huis heeft open velden aan de achterkant en talloze fruitbomen en maakt deel uit van een landelijk gehucht. Er zijn talloze wandelpaden in de buurt en bij zonsondergang kun je herten, bevers en hermelijnen zien, evenals talloze schapen en paarden tijdens je wandeling.Het dorp St Remy en Montmorillon ligt in de buurt van Lathus St Remy dat verschillende winkels heeft, waaronder een bank, boulangerie en bar, samen met een manege en sportcomplex aan de rivier bij Roc d'Enfer.Het ligt ook op slechts 17 km van de rivierstad Montmorillon, beroemd om zijn Cite de l'crit in de Vienne en 16 km van de collegiale stad Le Dorat in de Haute Vienne en ligt rustig in het prachtige landschap op de grens van de Vienne/Haute Vienne.Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges (66 km) en treinen in Montmorillon (17 km); met verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar je TGV-verbindingen hebt naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.Het huis heeft een tegelvloer, dubbele beglazing, een ingerichte keuken, leidingwater en elektriciteit, gas in flessen en de afvoer is naar een septic tank, die perfect werkt maar niet voldoet aan de huidige normen.Een zeer aangenaam huis dat gezien moet worden om het te waarderen.

For sale is this 2-bedroom cute little cottage in the centre of Adriers in the Vienne Nouvelle Aquitaine.Lovingly updated over the last 6 years, this quaint cottage sits in the centre of the village close to the shop, bar, post office, doctors, chemist, boulangerie and village lake with park an excellent lock up and go or home for someone at a very competitive price.The house has a main living room (currently used as a relaxation studio), kitchen dining room, landing with 2 bedrooms and a shower room. W.C. and an attic. The outside space is large enough to sit out and eat, but very low maintenance should you not be there all year long.You have a few outbuildings and access to a well for water if required.Adriers, is a popular and lively village, which has a general store/bar/eatery, a bakery, a post office, and a pharmacy together with a very good English-speaking doctor. It would be wrong not to mention that it is one of the very few villages I pass through on a Sunday morning where everything seems to be open, and I can grab a coffee!Getting to the area is easy with flights from many UK airports. The larger towns of L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux and Montmorillon with all their shopping, bars, restaurants, and amenities are 13, 21 and 24 minutes away respectively; but you need not venture from Adriers should you prefer just to relax and unwind.Lussac-les-Chateaux and Montmorillon have train stations with links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).Limoges and Poitiers airport and train station are both around a one-hour drive away.The house has, Mains Water, Gas (Bottled), Electric Heating, Double Glazed and mains drainage.Ground Floor - Tiled Floors ThroughoutEntrance - 2 x 2m with door to front of property.Living Room - 3.6 x 2.9 and 4.2 x 1.8m a very pleasing L Shaped space with double window to front of house and door into:Kitchen/Dining Room - 5.1 x 3.4m with fitted units, door, and window to back of house and stairs to:First Floor - Wood floorsLanding - 2 x 2m with doors to:Shower Room - 1.6 x 1.2m with shower cubicle and vanity unit with hand basin and towel rail.Bedroom 1 - 3.2 x 2.9m with window to front of property.WC - 1 x 1mBedroom 2 - 3.7 x 3.5m with window to back of house and door to:Attic SpaceOutsideGated Side Entrance to courtyard GardenSmall Outbuildings for StorageGravelled Sitting AreaWell AccessZu verkaufen - 2-Schlafzimmer-Hauschen in Adriers - VienneZum Verkauf steht dieses hubsche kleine Hauschen mit 2 Schlafzimmern im Zentrum von Adriers in der Vienne Nouvelle Aquitaine.Liebevoll in den letzten 6 Jahren aktualisiert, sitzt dieses malerische Hauschen im Zentrum des Dorfes in der Nahe des Ladens, Bar, Post, rzte, Apotheke, Boulangerie und Dorfsee mit Park eine ausgezeichnete lock up and go oder zu Hause fur jemanden zu einem sehr gunstigen Preis.Das Haus verfugt uber ein Hauptwohnzimmer (derzeit als Entspannung Studio genutzt), Kuche Esszimmer, Landung mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. W.C. und einen Dachboden. Der Aussenbereich ist gross genug, um draussen zu sitzen und zu essen, aber sehr pflegeleicht, sollten Sie nicht das ganze Jahr uber dort sein.Sie haben ein paar Nebengebaude und Zugang zu einem Brunnen fur Wasser, wenn erforderlich.Adriers ist ein beliebtes und lebhaftes Dorf, das einen Gemischtwarenladen, eine Backerei, eine Post und eine Apotheke sowie einen sehr guten englischsprachigen Arzt hat. Es ware falsch, nicht zu erwahnen, dass es eines der wenigen Dorfer ist, durch das ich am Sonntagmorgen fahre, wo alles geoffnet zu sein scheint und ich einen Kaffee trinken kann!Die Anreise in die Region ist mit Flugen von vielen britischen Flughafen aus einfach. Die grosseren Stadte L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux und Montmorillon mit all ihren Einkaufsmoglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind 13, 21 bzw. 24 Minuten entfernt.Lussac-les-Chateaux und Montmorillon haben Bahnhofe mit Verbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie nach Brussel und London (uber Lille).Die Flughafen und Bahnhofe von Limoges und Poitiers sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.Das Haus verfugt uber Leitungswasser, Gas (in Flaschen), elektrische Heizung, Doppelverglasung und Kanalisation.A vendre - 2 Bedroom Cottage in Adriers - VienneA vendre cette jolie petite maison de 2 chambres dans le centre d'Adriers dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.Amoureusement mis a jour au cours des 6 dernieres annees, ce cottage pittoresque se trouve dans le centre du village a proximite du magasin, bar, bureau de poste, medecins, pharmacie, boulangerie et lac du village avec parc un excellent verrouiller et aller ou la maison pour quelqu'un a un prix tres competitif.La maison se compose d'un sejour principal (actuellement utilise comme studio de relaxation), d'une cuisine salle a manger, d'un palier avec 2 chambres et d'une salle de douche. W.C. et un grenier. L'espace exterieur est assez grand pour s'asseoir et manger, mais tres peu d'entretien si vous n'etes pas la toute l'annee.Vous disposez de quelques dependances et d'un acces a un puits pour l'eau si necessaire.Adriers est un village populaire et anime, qui dispose d'un magasin general/bar/restaurant, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que d'un tres bon medecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin ou tout semble ouvert et ou je peux prendre un cafe !Il est facile de se rendre dans la region grace aux vols en provenance de nombreux aeroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux et Montmorillon, avec tous leurs magasins, bars, restaurants et services, sont respectivement a 13, 21 et 24 minutes de route, mais il n'est pas necessaire de s'aventurer loin d'Adriers si vous preferez vous detendre.Les gares de Lussac-les-Chateaux et de Montmorillon sont reliees a Limoges et a Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).L'aeroport et la gare de Limoges et de Poitiers sont tous deux a environ une heure de route.La maison dispose de l'eau courante, du gaz (en bouteille), du chauffage electrique, du double vitrage et du tout-a-l'egout.Te Koop - Huisje met 2 slaapkamers in Adriers - VienneTe koop is dit schattige huisje met 2 slaapkamers in het centrum van Adriers in de Vienne Nouvelle Aquitaine.Liefdevol bijgewerkt in de afgelopen 6 jaar, ligt dit schilderachtige huisje in het centrum van het dorp dicht bij de winkel, bar, postkantoor, artsen, apotheek, bakker en het dorp meer met park een uitstekende lock-up en gaan of thuis voor iemand tegen een zeer concurrerende prijs.Het huis heeft een grote woonkamer (momenteel in gebruik als ontspanningsstudio), eetkeuken, overloop met 2 slaapkamers en een doucheruimte. W.C. en een zolder. De buitenruimte is groot genoeg om buiten te zitten en te eten, maar zeer onderhoudsarm als je er niet het hele jaar bent.Je hebt een paar bijgebouwen en toegang tot een waterput indien nodig.Adriers is een populair en levendig dorp, met een algemene winkel/bar/eethuis, een bakker, een postkantoor en een apotheek, samen met een zeer goede Engels sprekende dokter. Het zou verkeerd zijn om niet te vermelden dat het een van de weinige dorpen is waar ik op zondagochtend langskom en waar alles open lijkt te zijn en ik een kopje koffie kan drinken!Je kunt gemakkelijk naar het gebied vliegen vanaf veel Britse luchthavens. De grotere plaatsen L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux en Montmorillon met al hun winkels, bars, restaurants en voorzieningen liggen op respectievelijk 13, 21 en 24 minuten rijden; maar je hoeft je niet vanuit Adriers te wagen als je liever gewoon ontspant en tot rust komt.Lussac-les-Chateaux en Montmorillon hebben treinstations met verbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).Het vliegveld en treinstation van Limoges en Poitiers liggen beide op ongeveer een uur rijden.Het huis heeft leidingwater, gas (in flessen), elektrische verwarming, dubbele beglazing en riolering.

For Sale - 4 Bedroom Bungalow in Adriers - VienneFor sale is this 4-bedroom bungalow with exceptional countryside views on the outskirts of Adriers in the Vienne Nouvelle Aquitaine.Built 10 years ago, this bungalow sits at the end of a very quiet cul-de-sac and the back garden looks out over countryside, whilst I was there, I saw deer going into the woodland beyond and was told they are there most days; it was a delight to see.The bungalow is open plan living with 4 bedrooms a bathroom and plenty of outside space with a very good-sized garage to the back of the garden and an A energy rating; it is exceptionally well insulated.Because it is at the end of the cul-de-sac the gardens a relatively private looking only onto farmland and the countryside beyond.It is in the popular and lively village of Adriers, which has a general store/bar/eatery, a bakery, a post office, and a pharmacy together with a very good English-speaking doctor. It would be wrong not to mention that it is one of the very few villages I pass through on a Sunday morning where everything seems to be open, and I can grab a coffee!Getting to the area is easy with flights from many UK airports. The larger towns of L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux and Montmorillon with all their shopping, bars, restaurants, and amenities are 13, 21 and 24 minutes away respectively; but you need not venture from Adriers should you prefer just to relax and unwind.Lussac-les-Chateaux and Montmorillon have train stations with links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).Limoges and Poitiers airport and train station are both around a one-hour drive away.The house has, Mains Water, Gas (Bottled), Pellet Fire, Double Glazed and mains drainage.Tiled Floors ThroughoutOpen Plan Kitchen/Living/Dining Room - 7.4 x 4.8m with fitted kitchen, pellet burning fire, French doors to back garden, patio doors to side of house, door, and double window to front of house and access to:Utility Room - 2.7 x 1.8m with plumbing for washing machine and hot water tank.Hallway with doors to:Shower Room - 2.7 x 1.8m with walk in shower area, double vanity unit with handbasins and towel railBedroom 1 - 3.8 x 2.7m with window to front of property.W.C. 1 x 1mBedroom 2 - 3.7 cx 2.75 with window to back gardens.Bedroom 3 - 3.7 x 2.8 with window to back gardens.Bedroom 4 - 3.7 x 2.8 with window to back gardens.OutsideOpen Plan Parking/Garden to front of house.Gated and fenced back garden with countryside views.Garage - 45m2Zu verkaufen - Bungalow mit 4 Schlafzimmern in Adriers - VienneZu verkaufen ist dieser 4-Schlafzimmer-Bungalow mit aussergewohnlichem Blick auf die Landschaft am Rande von Adriers in der Vienne Nouvelle Aquitaine.Vor 10 Jahren gebaut, liegt dieser Bungalow am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse und der hintere Garten blickt auf die Landschaft, wahrend ich dort war, sah ich Rehe in den Wald gehen und wurde gesagt, sie sind dort die meisten Tage; es war eine Freude zu sehen.Der Bungalow ist ein offener Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und viel Platz im Freien mit einer sehr grossen Garage auf der Ruckseite des Gartens und einer Energiebewertung von A; er ist aussergewohnlich gut isoliert.Da er am Ende der Sackgasse liegt, ist der Garten relativ privat und bietet nur einen Blick auf das Ackerland und die dahinter liegende Landschaft.Das Haus liegt in dem beliebten und lebendigen Dorf Adriers, in dem es einen Gemischtwarenladen, eine Backerei, eine Post und eine Apotheke sowie einen sehr guten englischsprachigen Arzt gibt. Es ware falsch, nicht zu erwahnen, dass es eines der wenigen Dorfer ist, durch das ich am Sonntagmorgen fahre, wo alles geoffnet zu sein scheint und ich einen Kaffee trinken kann!Die Anreise in die Region ist mit Flugen von vielen britischen Flughafen aus einfach. Die grosseren Stadte L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux und Montmorillon mit all ihren Einkaufsmoglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind 13, 21 bzw. 24 Minuten entfernt.Lussac-les-Chateaux und Montmorillon haben Bahnhofe mit Verbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie nach Brussel und London (uber Lille).Die Flughafen und Bahnhofe von Limoges und Poitiers sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.Das Haus verfugt uber Leitungswasser, Gas (in Flaschen), Pellet-Kamin, Doppelverglasung und Kanalisation.Vente - Bungalow de 4 chambres a Adriers - VienneA vendre ce bungalow de 4 chambres avec une vue exceptionnelle sur la campagne a la peripherie d'Adriers dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.Construit il y a 10 ans, ce bungalow se trouve a la fin d'un cul-de-sac tres calme et le jardin arriere donne sur la campagne, alors que j'etais la, j'ai vu des cerfs aller dans la foret au-dela et on m'a dit qu'ils sont la presque tous les jours ; c'etait un plaisir a voir.Le bungalow est un espace ouvert avec 4 chambres, une salle de bain et beaucoup d'espace exterieur avec un garage de tres bonne taille a l'arriere du jardin et un classement energetique A ; il est exceptionnellement bien isole.Comme elle se trouve a la fin du cul-de-sac, les jardins sont relativement prives et ne donnent que sur des terres agricoles et la campagne au-dela.Elle se trouve dans le village populaire et anime d'Adriers, qui dispose d'un magasin general/bar/restaurant, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que d'un tres bon medecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin ou tout semble ouvert et ou je peux prendre un cafe !Il est facile de se rendre dans la region grace aux vols en provenance de nombreux aeroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux et Montmorillon, avec tous leurs magasins, bars, restaurants et services, sont respectivement a 13, 21 et 24 minutes de route, mais il n'est pas necessaire de s'aventurer loin d'Adriers si vous preferez vous detendre.Les gares de Lussac-les-Chateaux et de Montmorillon sont reliees a Limoges et a Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).L'aeroport et la gare de Limoges et de Poitiers sont tous deux a environ une heure de route.La maison dispose de l'eau courante, du gaz (en bouteille), d'une cheminee a pellets, d'un double vitrage et du tout-a-l'egout.Te koop - Bungalow met 4 slaapkamers in Adriers - VienneTe koop is deze bungalow met 4 slaapkamers en een uitzonderlijk uitzicht op het platteland aan de rand van Adriers in de Vienne Nouvelle Aquitaine.Deze bungalow is 10 jaar geleden gebouwd en ligt aan het einde van een zeer rustige doodlopende straat. De achtertuin kijkt uit over het platteland, terwijl ik er was, zag ik herten het bos ingaan en er werd mij verteld dat ze er de meeste dagen zijn; het was een genot om te zien.De bungalow is een open woonruimte met 4 slaapkamers, een badkamer en veel buitenruimte met een zeer ruime garage achter in de tuin en een energieklasse A; het is uitzonderlijk goed gesoleerd.Omdat het aan het einde van de doodlopende straat ligt, zijn de tuinen relatief prive en kijken ze alleen uit op landbouwgrond en het platteland daarachter.Het ligt in het populaire en levendige dorp Adriers, dat een algemene winkel/bar/eethuis, een bakker, een postkantoor en een apotheek heeft, samen met een zeer goede Engelssprekende dokter. Het zou verkeerd zijn om niet te vermelden dat het een van de weinige dorpen is waar ik op zondagochtend langskom en waar alles open lijkt te zijn en ik een kopje koffie kan drinken!Je kunt gemakkelijk naar het gebied vliegen vanaf veel Britse luchthavens. De grotere plaatsen L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux en Montmorillon met al hun winkels, bars, restaurants en voorzieningen liggen op respectievelijk 13, 21 en 24 minuten rijden; maar je hoeft je niet vanuit Adriers te wagen als je liever gewoon ontspant en tot rust komt.Lussac-les-Chateaux en Montmorillon hebben treinstations met verbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).Het vliegveld en treinstation van Limoges en Poitiers liggen beide op ongeveer een uur rijden.Het huis heeft leidingwater, gas (in flessen), pelletvuur, dubbele beglazing en riolering.

For Sale - House with Barns and Garden - Montmorillon area.For sale a pretty house with 2 barns and a garden near Montmorillon in the Vienne Nouvelle Aquitaine.The house is in the centre of the village of Plaisance, and has 2 bedrooms, 2 barns and a garden it has been renovated to a very high standard; but still has kept many of its original features.The second barn was a recent purchase, and the owners were in the process of obtaining planning permission to turn it into a private courtyard at the back of the property; they have done most of the groundwork/negotiations with the mairie, and architect du Poitiers; who favoured their plans, but; due to work commitments; they now have to leave the village to live nearer to Bordeaux.Plaisance itself has a Mairie, with a post office and library, it also has a very popular fishing lake. The village is in-between the two main rivers of the Gartempe and Vienne which are surrounded by many tourist attractions including Futuroscope, Civaux, Dienne, and the CPA at Lathus (only 10 minutes away) which has water sport facilities (international events are held there) as well as an equestrian centre; making this an ideal holiday base, with plenty to do almost on your doorstep; if you are that way inclined!The village is not far from the town of Montmorillon (11kms) which as well as having an amazingly popular tourist attraction in the Cite de l'crit has shops, bars, and all other amenities needed for everyday living. There is a train station in Montmorillon with trains to Poitiers and Limoges.Poitiers train station also has cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).Poitiers and Limoges Airports are both around 1 hours' drive, both having a great variety of flights into the UK and other European destinations.The property itself rests in the centre of the village, with one barn behind the house and the other barn and outbuilding just across the road; the private garden is attached to these. These two buildings attached to the garden could be converted into further living accommodation after acquiring the relevant planning permissions.The house benefits from mains electricity, water and drainage, is fully double glazed. Heating is wood fired central heating with antique style radiators. Broadband is available.The property is immaculate and really must be seen to be appreciated.Ground FloorLiving Room - 5.6 x 3.5m with tiled floor, original stone fireplace, wood burning fire and original renovated cupboards.Kitchen -5.6 x 2.9m with tiled floor, dual aspect windows, fitted kitchen, original storage cupboard and pantry.NB: The two rooms above are connected with no dividing wall; the tiling and decor match throughout.Original oak staircase leading to....First FloorLanding - with original cupboards and oak floors, window to side of property; and doors to the bathroom, bedroom 1 and the second floor.Bedroom 1 - 5.8 x 3.5m with oak floors, original fireplace and window to front of property.Bathroom - 2.8 x 2.3m with oaks floors, hand basin, roll top freestanding bath and W.C.Original Oak Staircase leading to....Second FloorBedroom 2 - 5 x 3.9m with wood floor, exposed beams, large walk in wardrobe, 2 Velux windows and 2 low level windows.Bedroom 2 En Suite - 2.8 x 1.3m with Shower, vanity unit with hand basin.Behind the house:Recently acquired barn of 120m2 (12 x 10m)Across the road, less than 50 steps away...Barn 60m2 attached to the barn is....Outbuilding 15m2 - The current owners use this room as a preparation area as it has a window to the garden.Garden 210m2 - Fully enclosed and mainly laid to lawn, with a lovely mature quince tree; two flower/shrub borders and a well.Zu verkaufen - Haus mit Scheunen und Garten - Region Montmorillon.Zu verkaufen ist ein hubsches Haus mit 2 Scheunen und einem Garten in der Nahe von Montmorillon in der Vienne Nouvelle Aquitaine.Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Plaisance und verfugt uber 2 Schlafzimmer, 2 Scheunen und einen Garten. Es wurde zu einem sehr hohen Standard renoviert, hat aber noch viele seiner ursprunglichen Merkmale behalten.Die zweite Scheune wurde erst kurzlich erworben, und die Eigentumer waren dabei, eine Baugenehmigung zu erhalten, um sie in einen privaten Innenhof auf der Ruckseite des Anwesens zu verwandeln. Sie haben die meisten Vorarbeiten/Verhandlungen mit dem Burgermeister und dem Architekten von Poitiers gefuhrt, die ihre Plane befurworteten, aber aufgrund beruflicher Verpflichtungen mussen sie nun das Dorf verlassen, um naher an Bordeaux zu wohnen.Plaisance selbst verfugt uber eine Gemeindeverwaltung, ein Postamt und eine Bibliothek sowie einen sehr beliebten Angelsee. Das Dorf liegt zwischen den beiden Hauptflussen Gartempe und Vienne, die von vielen Touristenattraktionen umgeben sind, darunter Futuroscope, Civaux, Dienne und das CPA in Lathus (nur 10 Minuten entfernt), das Wassersportanlagen (dort werden internationale Veranstaltungen abgehalten) sowie ein Reitzentrum bietet; dies macht es zu einem idealen Urlaubsort mit vielen Moglichkeiten fast vor der Haustur, falls Sie dazu neigen!Das Dorf liegt nicht weit von der Stadt Montmorillon (11 km) entfernt, die neben der beliebten Touristenattraktion Cite de l'crit auch Geschafte, Bars und alle anderen Annehmlichkeiten des taglichen Lebens bietet. In Montmorillon gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Poitiers und Limoges.Der Bahnhof von Poitiers bietet auch TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie nach Brussel und London (uber Lille).Die Flughafen Poitiers und Limoges sind beide etwa 1 Autostunde entfernt und bieten eine Vielzahl von Flugen nach Grossbritannien und anderen europaischen Zielen.Das Anwesen selbst liegt im Zentrum des Dorfes, mit einer Scheune hinter dem Haus und einer weiteren Scheune und einem Nebengebaude auf der anderen Strassenseite, an die der private Garten angeschlossen ist. Die beiden an den Garten angeschlossenen Gebaude konnten nach Erhalt der entsprechenden Baugenehmigung zu weiteren Wohnraumen umgebaut werden.Das Haus verfugt uber einen Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss und ist vollstandig doppelt verglast. Die Heizung ist eine holzbefeuerte Zentralheizung mit Heizkorpern im antiken Stil. Breitbandanschluss ist vorhanden.Die Immobilie ist makellos und muss unbedingt besichtigt werden, um sie zu schatzen.A vendre - Maison avec granges et jardin - region de Montmorillon.A vendre une jolie maison avec 2 granges et un jardin pres de Montmorillon dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.La maison se trouve dans le centre du village de Plaisance, et dispose de 2 chambres, 2 granges et un jardin. Elle a ete renovee a un niveau tres eleve, mais a garde beaucoup de ses caracteristiques d'origine.La deuxieme grange a ete achetee recemment et les proprietaires etaient en train d'obtenir un permis de construire pour la transformer en cour privee a l'arriere de la propriete ; ils ont fait la plupart du travail de base/negociations avec la mairie et l'architecte de Poitiers ; qui ont favorise leurs plans, mais, en raison d'engagements professionnels, ils doivent maintenant quitter le village pour vivre plus pres de Bordeaux.Plaisance possede une mairie, un bureau de poste et une bibliotheque, ainsi qu'un lac de peche tres populaire. Le village est situe entre les deux rivieres principales, la Gartempe et la Vienne, qui sont entourees de nombreuses attractions touristiques, notamment le Futuroscope, Civaux, Dienne et le CPA de Lathus (a seulement 10 minutes), qui propose des installations de sports nautiques (des evenements internationaux y sont organises) ainsi qu'un centre equestre ; ce qui en fait une base de vacances ideale, avec beaucoup de choses a faire presque sur le pas de la porte, si vous etes enclin a le faire !Le village n'est pas loin de la ville de Montmorillon (11 km) qui, en plus d'avoir une attraction touristique incroyablement populaire, la Cite de l'crit, possede des magasins, des bars et toutes les autres commodites necessaires a la vie de tous les jours. Il y a une gare a Montmorillon avec des trains pour Poitiers et Limoges.La gare de Poitiers propose egalement des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).Les aeroports de Poitiers et de Limoges se trouvent tous deux a environ une heure de route et proposent une grande variete de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations europeennes.La propriete elle-meme se trouve au centre du village, avec une grange derriere la maison et l'autre grange et dependance juste de l'autre cote de la route ; le jardin prive est attenant a ces batiments. Ces deux batiments attenants au jardin pourraient etre transformes en logements supplementaires apres obtention des permis de construire necessaires.La maison beneficie de l'electricite, de l'eau et du tout-a-l'egout, et est entierement equipee de double vitrage. Le chauffage est un chauffage central au bois avec des radiateurs de style ancien. Le haut debit est disponible.La propriete est impeccable et doit vraiment etre vue pour etre appreciee.Te Koop - Huis met schuren en tuin - Omgeving Montmorillon.Te koop een mooi huis met 2 schuren en een tuin bij Montmorillon in de Vienne Nouvelle Aquitaine.Het huis ligt in het centrum van het dorp Plaisance, en heeft 2 slaapkamers, 2 schuren en een tuin. Het is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard, maar heeft nog steeds veel van zijn originele kenmerken behouden.De tweede schuur was een recente aankoop, en de eigenaren waren bezig met het verkrijgen van een bouwvergunning om er een privebinnenplaats van te maken aan de achterkant van het huis; ze hebben het meeste voorbereidende werk/onderhandelingen gedaan met de mairie en de architect van Poitiers; die hun plannen gunstig gezind waren, maar door werkverplichtingen moeten ze nu het dorp verlaten om dichter bij Bordeaux te gaan wonen.Plaisance zelf heeft een Mairie, met een postkantoor en een bibliotheek, het heeft ook een zeer populair vismeer. Het dorp ligt tussen de twee grote rivieren de Gartempe en de Vienne, die worden omringd door vele toeristische attracties, waaronder Futuroscope, Civaux, Dienne, en de CPA van Lathus (op slechts 10 minuten afstand) met watersportfaciliteiten (er worden internationale evenementen gehouden) en een ruitersportcentrum; waardoor dit een ideale vakantiebasis is, met veel te doen bijna voor de deur; als je die kant op wilt!Het dorp ligt niet ver van de stad Montmorillon (11 km) die naast een verbazingwekkend populaire toeristische attractie in de Cite de l'crit winkels, bars en alle andere voorzieningen heeft die nodig zijn voor het dagelijks leven. Er is een treinstation in Montmorillon met treinen naar Poitiers en Limoges.Het treinstation van Poitiers heeft ook TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).De luchthavens van Poitiers en Limoges liggen beide op ongeveer 1 uur rijden en hebben beide een groot aanbod aan vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en andere Europese bestemmingen.Het huis zelf ligt in het centrum van het dorp, met een schuur achter het huis en de andere schuur en bijgebouw aan de overkant van de weg; de privetuin ligt aan deze gebouwen vast. Deze twee gebouwen die aan de tuin vastzitten, kunnen worden verbouwd tot verdere woonruimte na het verkrijgen van de relevante bouwvergunningen.Het huis beschikt over elektriciteit, water en afvoer en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De verwarming bestaat uit centrale verwarming op hout met antieke radiatoren. Breedband is beschikbaar.Het huis is onberispelijk en moet echt gezien worden om op waarde te worden geschat.

For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux - VienneThis 3 / 4-bedroom farmhouse with attached land, mare, and woodland across the lane is on the edge of the commune of Queaux in the Vienne, Nouvelle Aquitaine. Originally, I believe it may have been 3 cottages in a row, the owners bought it as 4 rooms, and they have changed it into a substantial family home whilst keeping its original footprint.Almost 20 years later the children now have families of their own and it is time for the parents to downsize.The lane going to the house is specifically for them a neighbour over the lane and a house further along, it then stops, so you have no passing traffic apart from the neighbour. This gives the feeling of seclusion, especially when you go to the back garden of the house, where all you have is the attached land, however you are only 4km from Moussac which has water sports and a very good bar/resto and 7km from L'Isle Jourdain. There are many other villages and towns withing easy driving distance with very good facilities.The villages in this area are on the borders of the Vienne River which is a well know holiday spot for all nationalities, L'Isle Jourdain itself has just invested in a new water complex, park, and activity area, in recognition of the area's vibrant tourism appeal.The nearest airport to the house is Poitiers at 58km's less than an hour's drive, Limoges airport is 81km just over 1 hour away. The towns of Lussac Les Chateaux (19km) and Montmorillon (34km) both have train stations with trains going directly into Limoges and Poitiers. In Poitiers you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London Brussels.Ground FloorKitchen/Dining Room - 7.5 x 4.7m with tiled floor, exposed beams, feature stone fireplace with wood burning fire (this fire has a back boiler and runs all the radiators in the house), fitted kitchen and 2 double windows and door to front of property.Snug/Office - 4.2 x 4.5m with tiled floor, feature stone wall, exposed beams, and double door into back gardens.W.C. - 1.6 x 1.6m with handbasinUtility/Boot Room - 3.3 x 3m with tiled floor, fitted units, plumbing for washing machine, ss sink unit and door into back gardens.Hallway - 8.8 x 1.3m with tiled floor, feature beam and stone/brick work and doors leading to:Main Lounge - 5.4 x 3.7m with wood floor, faux feature fireplace, exposed beams, and two double windows to the front of the houseBathroom - 4.4 x 2.7m x 3m with wood and tiled floors, exposed beams, double window to back gardens. Shower cubicle, bath, hand basin, heated towel rail and WCBedroom 1 - 6.2 x 3.4m with wood floor, faux feature fireplace, exposed beams, double window to the front of the house, smaller window to the gable end and walk in wardrobe.Laundry Room/Storeroom - 2.8 x 1.5m ideal as a room for ironing or storage.Bedroom 2 - 4.5 x 3.7m with wood floor, feature stone wall, exposed beams, double window to the back gardens and a smaller window to the gable end.Bedroom 3 - 4.8 x 3.4m with wood floor, exposed beams, double window and doors to back gardens and door to:En-Suite - 2.4 x 1.6m with shower, vanity unit with handbasin and WC1st FloorStairs from the ground floor lead into 4 Attics measuring:7 x 5m2.2 x 5m4.5 x 5m3 x 5mAll of these could be converted into further living accommodation.OutsideGardens to all 4 sides together with attached pastureland including a pond and a mare (large pond).Attached Barns - With a lean-to area in the back garden which has been turned into a summer kitchen/covered eating area, perfect for Alfresco dining.2nd House to renovate.Woodland of approximately 1Ha across from the pasture.NB: The hamlet consists of 4 houses, 2 at a good distance across the lane from this house and then the lane past the house goes to one other house in the hamlet; so no through traffic.Zu verkaufen Bauernhaus mit Land und Wald - Queaux - VienneDiese 3 / 4-Zimmer-Bauernhaus mit angeschlossenem Land, Stute, und Wald auf der anderen Seite der Gasse ist am Rande der Gemeinde Queaux in der Vienne, Nouvelle Aquitaine. Ursprunglich, so glaube ich, waren es wohl 3 aneinander gereihte Hauschen. Die Eigentumer kauften es als 4-Zimmer-Haus und haben es unter Beibehaltung der ursprunglichen Grundflache zu einem stattlichen Familienhaus umgebaut.Fast 20 Jahre spater haben die Kinder nun ihre eigenen Familien und es ist Zeit fur die Eltern, sich zu verkleinern.Die Strasse, die zum Haus fuhrt, ist speziell fur sie, ein Nachbar auf der anderen Seite der Strasse und ein Haus weiter, dann hort sie auf, so dass man ausser dem Nachbarn keinen Durchgangsverkehr hat. Dies gibt das Gefuhl der Abgeschiedenheit, vor allem, wenn Sie in den hinteren Garten des Hauses gehen, wo alles, was Sie haben, ist die angehangte Land, aber Sie sind nur 4 km von Moussac, die Wassersport und eine sehr gute Bar/Resto und 7 km von L'Isle Jourdain hat. Es gibt viele andere Dorfer und Stadte, die mit dem Auto leicht zu erreichen sind und uber sehr gute Einrichtungen verfugen.Die Dorfer in dieser Gegend liegen an der Vienne, die ein bekannter Urlaubsort fur alle Nationalitaten ist. L'Isle Jourdain selbst hat gerade in einen neuen Wasserkomplex, einen Park und einen Aktivitatsbereich investiert, um die Attraktivitat der Gegend fur den Tourismus zu unterstreichen.Der nachstgelegene Flughafen ist Poitiers (58 km, weniger als eine Autostunde entfernt), der Flughafen Limoges (81 km, etwas mehr als eine Stunde entfernt).Die Stadte Lussac Les Chateaux (19 km) und Montmorillon (34 km) haben beide Bahnhofe mit direkten Verbindungen nach Limoges und Poitiers. In Poitiers haben Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel.Das Haus hat Wasser- und Stromanschluss, Gas ist in Flaschen abgefullt, es hat eine Klargrube.A vendre Fermette avec terrain et bois- Queaux - VienneCette ferme de 3 / 4 chambres avec des terres attenantes, une jument et des bois de l'autre cote du chemin se trouve a la limite de la commune de Queaux dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. A l'origine, je crois qu'il s'agissait de 3 maisons, les proprietaires l'ont achetee comme 4 pieces, et ils l'ont transformee en une maison familiale substantielle tout en conservant son empreinte d'origine.Pres de 20 ans plus tard, les enfants ont maintenant leur propre famille et il est temps pour les parents de reduire la taille de leur maison.Le chemin qui mene a la maison est specialement concu pour eux, avec un voisin de l'autre cote du chemin et une maison plus loin, puis il s'arrete, de sorte qu'il n'y a pas de circulation a part celle du voisin. Cela donne un sentiment d'isolement, en particulier lorsque vous allez dans le jardin arriere de la maison, ou tout ce que vous avez est le terrain attenant, cependant vous etes seulement 4 km de Moussac qui a des sports nautiques et un tres bon bar/resto et 7 km de L'Isle Jourdain. Il y a beaucoup d'autres villages et villes a proximite avec de tres bons equipements.L'Isle Jourdain elle-meme vient d'investir dans un nouveau complexe aquatique, un parc et une zone d'activites, en reconnaissance de l'attrait touristique de la region.L'aeroport le plus proche de la maison est celui de Poitiers, a 58 km, soit a moins d'une heure de route. L'aeroport de Limoges est a 81 km, soit a un peu plus d'une heure de route.Les villes de Lussac Les Chateaux (19km) et Montmorillon (34km) ont toutes deux des gares avec des trains directs pour Limoges et Poitiers. A Poitiers, il y a des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.La maison a l'eau et l'electricite, le gaz est en bouteille, elle a une fosse septique.Te koop Boerderij met land en bos - Queaux - VienneDeze 3 / 4-slaapkamer boerderij met aangrenzende grond, merrie en bos aan de overkant van de weg ligt aan de rand van de gemeente Queaux in de Vienne, Nouvelle Aquitaine. Oorspronkelijk, ik geloof dat het 3 huisjes op een rij waren, kochten de eigenaren het als 4 kamers, en ze hebben het veranderd in een substantile gezinswoning met behoud van de oorspronkelijke voetafdruk.Bijna 20 jaar later hebben de kinderen nu hun eigen gezin en is het tijd voor de ouders om af te slanken.Het laantje naar het huis is speciaal voor hen een buurman over het laantje en een huis verderop, het houdt dan op, zodat je behalve de buurman geen passerend verkeer hebt. Dit geeft het gevoel van afzondering, vooral als je naar de achtertuin van het huis gaat, waar je alleen het aangrenzende land hebt, maar je bent slechts 4 km van Moussac met watersporten en een zeer goede bar/resto en 7 km van L'Isle Jourdain. Er zijn vele andere dorpen en steden op korte rijafstand met zeer goede faciliteiten.De dorpen in dit gebied liggen aan de rivier de Vienne, een bekende vakantieplek voor alle nationaliteiten. L'Isle Jourdain zelf heeft net genvesteerd in een nieuw watercomplex, park en activiteitengebied, als erkenning van de levendige toeristische aantrekkingskracht van het gebied.De dichtstbijzijnde luchthaven voor het huis is Poitiers op 58 km, op minder dan een uur rijden. De luchthaven van Limoges ligt op 81 km, op iets meer dan een uur rijden.De steden Lussac Les Chateaux (19km) en Montmorillon (34km) hebben beide treinstations met treinen naar Limoges en Poitiers. In Poitiers zijn er TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.Het huis heeft leidingwater en elektriciteit, gas is in flessen, het heeft een septic tank.

For sale house with private garden, pool and 2nd house to renovate in St Remy en Montmorillon in the Vienne, Nouvelle Aquitaine.The house will be sold with all furniture, fixtures and fittings.The village of St Remy en Montmorillon is near to Lathus St Remy which has several shops, including bank, boulangerie, and bar, together with an equestrian centre and sports complex on the river at Roc d'Enfer.It is also only 17kms from the riverside town of Montmorillon famous for its Cite de l'crit in the Vienne and 16kms from the Collegial town of Le Dorat in the Haute Vienne and sits calmy in the beautiful countryside on the Vienne/haute Vienne borders. This is a rural location an as such the light pollution is minimal meaning evenings are filled with amazingly clear skies full of celestial wonders.Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Poitiers (70km) and Limoges (63kms) and trains in Montmorillon (17kms); having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London Brussels.A very pleasing house which has fuel central heating and mains drainage and is only a short distance from the river Gartempe which has some beautiful riverside walks.Ground FloorEntrance Hall - with doors at either end and oak staircase leading to first floor and doors to living room and kitchen/dining room.Living Room - 4 x 4m with wood floor and double window to front of property and doors to the gardens.Kitchen/Diner - 4 x 4m with double window to front of property and doors to the gardens.First FloorLanding with doors to:Bathroom/W.C - with window to front of house; bath with overhead shower, W.C. and handbasin.Bedroom 1 - 4 x 4m with window to front of house.Bedroom 2 - 4 x 4m with window to front of house.OutsideThe gardens are flat and have various outbuildings as listed below, they are fully enclosed, with mature trees and shrubs.Garage - with central heating boiler and oil tank2nd House for RenovationInground Swimming PoolZu verkaufen Haus mit Garten und Pool in der VienneZu verkaufen Haus mit privatem Garten, Pool und 2. Haus zum Renovieren in St Remy en Montmorillon in der Vienne, Nouvelle Aquitaine.Das Dorf St Remy en Montmorillon liegt in der Nahe von Lathus St Remy mit mehreren Geschaften, darunter eine Bank, eine Backerei und eine Bar, sowie einem Reitzentrum und einem Sportkomplex am Fluss in Roc d'Enfer.Es ist auch nur 17 km von der Flussstadt Montmorillon entfernt, die fur ihre Cite de l'crit in der Vienne beruhmt ist, und 16 km von der Kollegialstadt Le Dorat in der Haute Vienne, und es liegt ruhig in der schonen Landschaft an der Grenze zwischen Vienne und Haute Vienne.Die Anreise in die Region ist einfach mit Flugen von vielen britischen Flughafen in Limoges (66 km) und Zuge in Montmorillon (17 km); mit Verbindungen zu Dienstleistungen zu Poitiers Bahnhof, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel haben.Ein sehr angenehmes Haus, das uber eine Ol-Zentralheizung und einen Abwasserkanal verfugt und nur eine kurze Strecke vom Fluss Gartempe entfernt ist, an dem man schone Spaziergange am Ufer unternehmen kann.Vente Maison avec jardin et piscine dans la VienneA vendre maison avec jardin prive, piscine et 2eme maison a renover a St Remy en Montmorillon dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.Le village de St Remy en Montmorillon est proche de Lathus St Remy qui a plusieurs commerces, y compris banque, boulangerie, et bar, ainsi qu'un centre equestre et un complexe sportif sur la riviere au Roc d'Enfer.Il se trouve egalement a seulement 17 km de la ville fluviale de Montmorillon, celebre pour sa Cite de l'crit dans la Vienne, et a 16 km de la ville collegiale du Dorat dans la Haute Vienne, et s'inscrit tranquillement dans la belle campagne aux confins de la Vienne et de la Haute Vienne.Il est facile de se rendre dans la region avec des vols depuis de nombreux aeroports britanniques vers Limoges (66 km) et des trains a Montmorillon (17 km), avec des liens vers la gare de Poitiers ou il y a des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.Une maison tres agreable avec chauffage central au fioul et tout a l'egout, a seulement une courte distance de la riviere Gartempe qui offre de belles promenades le long de la riviere.Te koop huis met tuin en zwembad in de VienneTe koop huis met prive tuin, zwembad en 2e te renoveren huis in St Remy en Montmorillon in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.Het dorp St Remy en Montmorillon ligt in de buurt van Lathus St Remy met diverse winkels, waaronder een bank, boulangerie en bar, en een manege en sportcomplex aan de rivier bij Roc d'Enfer.Het is ook slechts 17 km van de rivierstad Montmorillon, beroemd om zijn Cite de l'crit in de Vienne en 16 km van de collegiale stad Le Dorat in de Haute Vienne en ligt rustig in het prachtige landschap op de grens van de Vienne en de Haute Vienne.Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges (66 km) en treinen in Montmorillon (17 km); met verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.Een zeer aangenaam huis met centrale verwarming en riolering en op korte afstand van de rivier de Gartempe met prachtige wandelingen langs de rivier.

For Sale Country House with Barn at Luchapt - VienneFor sale is this pretty country house with barn in a hamlet in the commune of Luchapt in the Vienne, Nouvelle Aquitaine.The hamlet is not very large, and the house which is all on one level sits in its main garden in the centre, with a further garden, barn, and garage just across the little chemin, it is a peaceful hamlet with a handful of houses, but you are not far from larger villages like Availles Limousine and L'Isle Jourdain.The international airports at Limoges, and Poitiers for daily flights to several UK destinations are only one hour away. The nearest train station is Lussac Les Chateaux with train links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).The current owner inherited the house, and it does need upgrading, but when done it would make a lovely main or holiday home. The barn could be used as just that but could also be converted into a 1-bedroom dwelling, with the correct planning permissions.The house benefits from mains electricity and water (it also has well water); drainage is to a septic tank which would not conform but works perfectly well. The roof is in reasonable condition but does need some repairs. It has secondary double glazing and a gas fired central heating system with a gas tank in the garden. Broadband is available.This house needs work, the attic gives the option of further expansion, and the hamlet and setting are beautiful.House Ground FloorVeranda - with sliding glass windowsKitchen - 4.5 x 3.5m with tiled floor, fitted kitchen unit, sink, extractor fan, window to front of property and doors to living room, bathroom and archway leading to toilet and bedroom 1.Living Room - 4 x 3.6m with window and door to Bedroom 2Bedroom 1 - 3.6 x 2.9m with double window.Bedroom 2 - 4 x 3.6m with double window and storage cupboards.Bathroom - 2.7 x 3.4m with window, shower area, hand basin, W.C., and door to stairs to attic.W.C.Attic - with more than enough space to install 2 bedrooms and a bathroomBoiler Room - with gas boilerOutsideGarden around main house of 444m2 enclosed with well and gas citternGarden across from main house of 722m2 enclosed with:Garage - 5 x 3mBarn/Atelier - 12 x 4.5m with lower chamber and attic spaceOutbuilding - 3 x 4m ideal storage for garden tools etc.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van GeoHazards: www georisques .gouv frInformationen uber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www georisques .gouv frA vendre Maison de campagne avec grange a Luchapt - VienneA vendre cette jolie maison de campagne avec grange dans un hameau de la commune de Luchapt dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.Le hameau n'est pas tres grand, et la maison qui est tout sur un niveau se trouve dans son jardin principal au centre, avec un autre jardin, grange, et garage juste a travers le petit chemin, c'est un hameau paisible avec une poignee de maisons, mais vous n'etes pas loin de plus grands villages comme Availles Limousine et L'Isle Jourdain.Les aeroports internationaux de Limoges et Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'a une heure de route. La gare la plus proche est celle de Lussac Les Chateaux, avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).Le proprietaire actuel a herite de la maison, et elle a besoin d'etre amelioree, mais une fois terminee, elle fera une belle maison principale ou de vacances. La grange pourrait etre utilisee comme telle, mais pourrait egalement etre convertie en un logement d'une chambre a coucher, avec les permis de construire appropries.La maison beneficie de l'electricite et de l'eau du reseau (elle a aussi l'eau du puits) ; l'evacuation se fait par une fosse septique qui ne serait pas conforme mais qui fonctionne parfaitement bien. Le toit est en bon etat mais necessite quelques reparations. Elle a un double vitrage secondaire et un systeme de chauffage central au gaz avec un reservoir de gaz dans le jardin. Le haut debit est disponible.Cette maison a besoin de travaux, le grenier offre la possibilite d'un agrandissement supplementaire, et le hameau et le cadre sont magnifiques.Zu verkaufen Landhaus mit Scheune in Luchapt - VienneZu verkaufen ist dieses hubsche Landhaus mit Scheune in einem Weiler in der Gemeinde Luchapt in der Vienne, Nouvelle Aquitaine.Der Weiler ist nicht sehr gross, und das Haus, das sich auf einer Ebene befindet, liegt in seinem Hauptgarten im Zentrum, mit einem weiteren Garten, einer Scheune und einer Garage auf der anderen Seite des kleinen Chemin. Es ist ein friedlicher Weiler mit einer Handvoll Hauser, aber Sie sind nicht weit von grosseren Dorfern wie Availles Limousine und L'Isle Jourdain entfernt.Die internationalen Flughafen in Limoges und Poitiers mit taglichen Flugen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur eine Stunde entfernt. Der nachstgelegene Bahnhof ist Lussac Les Chateaux mit Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie Brussel und London (uber Lille).Der jetzige Eigentumer hat das Haus geerbt, das zwar renovierungsbedurftig ist, aber nach Fertigstellung ein schones Haupt- oder Ferienhaus abgeben wurde. Die Scheune kann als solche genutzt werden, konnte aber auch in eine 1-Schlafzimmer-Wohnung umgewandelt werden, wenn die entsprechenden Baugenehmigungen vorliegen.Das Haus hat Strom- und Wasseranschluss (auch Brunnenwasser); die Entwasserung erfolgt uber eine Klargrube, die nicht konform ist, aber gut funktioniert. Das Dach ist in einem guten Zustand, muss aber repariert werden. Es hat Doppelverglasung und eine Gaszentralheizung mit einem Gastank im Garten. Breitbandanschluss ist vorhanden.Das Haus ist ausbaufahig, der Dachboden bietet die Moglichkeit eines weiteren Ausbaus, und der Weiler und die Umgebung sind wunderschon.A vendre Maison de campagne avec grange a Luchapt - VienneA vendre cette jolie maison de campagne avec grange dans un hameau de la commune de Luchapt dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.Le hameau n'est pas tres grand, et la maison qui est tout sur un niveau se trouve dans son jardin principal au centre, avec un autre jardin, grange, et garage juste a travers le petit chemin, c'est un hameau paisible avec une poignee de maisons, mais vous n'etes pas loin de plus grands villages comme Availles Limousine et L'Isle Jourdain.Les aeroports internationaux de Limoges et Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'a une heure de route. La gare la plus proche est celle de Lussac Les Chateaux, avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).Le proprietaire actuel a herite de la maison, et elle a besoin d'etre amelioree, mais une fois terminee, elle fera une belle maison principale ou de vacances. La grange pourrait etre utilisee comme telle, mais pourrait egalement etre convertie en un logement d'une chambre a coucher, avec les permis de construire appropries.La maison beneficie de l'electricite et de l'eau du reseau (elle a aussi l'eau du puits) ; l'evacuation se fait par une fosse septique qui ne serait pas conforme mais qui fonctionne parfaitement bien. Le toit est en bon etat mais necessite quelques reparations. Elle a un double vitrage secondaire et un systeme de chauffage central au gaz avec un reservoir de gaz dans le jardin. Le haut debit est disponible.Cette maison a besoin de travaux, le grenier offre la possibilite d'un agrandissement supplementaire, et le hameau et le cadre sont magnifiques.Te koop Landhuis met schuur in Luchapt - VienneTe koop is dit mooie landhuis met schuur in een gehucht in de gemeente Luchapt in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.Het gehucht is niet erg groot, en het huis, dat geheel gelijkvloers is, ligt in de hoofdtuin in het centrum, met een verdere tuin, schuur en garage aan de overkant van het kleine weggetje. Het is een rustig gehucht met een handvol huizen, maar u bent niet ver van grotere dorpen als Availles Limousine en L'Isle Jourdain.De internationale luchthavens van Limoges en Poitiers voor dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen liggen op slechts een uur afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lussac Les Chateaux met treinverbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).De huidige eigenaar heeft het huis gerfd, en het moet worden opgeknapt, maar als het klaar is, is het een heerlijk hoofd- of vakantiehuis. De schuur kan als zodanig worden gebruikt, maar kan ook worden verbouwd tot een woning met 1 slaapkamer, met de juiste vergunningen.Het huis beschikt over elektriciteit en water (er is ook bronwater); de afwatering geschiedt via een septic tank, die niet conform is, maar uitstekend werkt. Het dak is in redelijke staat, maar moet enigszins worden gerepareerd. Het heeft secundaire dubbele beglazing en een gasgestookte centrale verwarming met een gastank in de tuin. Breedband is beschikbaar.Dit huis heeft werk nodig, de zolder geeft de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, en het gehucht en de omgeving zijn prachtig.

For Sale Gite Complex near Montmorillon in the VienneOffered for sale is this exceptional gite/leisure complex, with pool and living accommodation near Montmorillon in the Vienne, Nouvelle Aquitaine.Over the past 15 years I have watched this couple turn a ruined farm into one of the most exceptional, gite complexes I have seen. I have known many of the tradesmen who have worked on this project with them; some of them I have used myself as they are well known for their workmanship in the area.The complex comprises of a 5-bedroom stone farmhouse, for living accommodation which has underfloor heating downstairs; 4 gites, a function room and 2 luxury safari tents, with facilities including a kitchen, but who wants to cook when you are on holiday!The gites and house have been renovated to an exceptionally high standard, this is a luxury complex, which has generated a good income for the owners over the years. The largest gite sleeps 6 people with one bedroom on the ground floor and two on the first floor. All 4 gites have their own outdoor areas, as do the luxury safari tents. You also have a well-equipped professional kitchen with an attached 90m2 bar/restaurant area, which gives even more potential for expansion.The location is perfect, near enough to central routes to be easily accessible, but far enough away to give peace and quiet, and within walking distance of 4 restaurants: in the village.You would be forgiven for thinking you are totally isolated sitting around the 10 x 5 inground pool, which has beautiful views over the surrounding countryside, yet you are only 9kms from the popular town of Montmorillon which has all the amenities needed for everyday living including a rail service to Limoges and Poitiers: the latter affording cross platform TGV connections to Paris and Bordeaux also London and Brussels.Limoges and Poitiers airports are around 1 hour's car drive away.The house benefits from mains electricity, water, and oil-fired central heating; with underfloor heating downstairs. All buildings are double glazed. The drainage systems for house and gites were installed in 2007 and 2014 and conform.Further information, pictures, and videos are availableInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van GeoHazards: www georisques .gouv frInformationen uber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www georisques .gouv frZu verkaufen Gite-Komplex bei Montmorillon - VienneZum Verkauf angeboten wird diese aussergewohnliche Ferienanlage mit Pool und Wohnbereich in der Nahe von Montmorillon - Vienne, Nouvelle Aquitaine.In den letzten 15 Jahren habe ich beobachtet, wie dieses Ehepaar einen verfallenen Bauernhof in einen der aussergewohnlichsten Gite-Komplexe verwandelt hat, die ich je gesehen habe. Ich kannte viele der Handwerker, die mit ihnen an diesem Projekt gearbeitet haben; einige von ihnen habe ich selbst eingesetzt, da sie in der Region fur ihre Handwerkskunst bekannt sind.Der Komplex besteht aus einem steinernen Bauernhaus mit 5 Schlafzimmern, das im Erdgeschoss mit einer Fussbodenheizung ausgestattet ist, 4 Gites, einem Veranstaltungsraum und 2 luxuriosen Safarizelten mit einer Kuche, aber wer will schon kochen, wenn er im Urlaub ist!Die Gites und das Haus wurden zu einem aussergewohnlich hohen Standard renoviert. Es handelt sich um einen Luxuskomplex, der den Eigentumern im Laufe der Jahre ein gutes Einkommen beschert hat. Die grosste Gite bietet Platz fur 6 Personen mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Alle 4 Gites haben einen eigenen Aussenbereich, ebenso wie die luxuriosen Safarizelte. Ausserdem gibt es eine gut ausgestattete Profikuche mit einem angeschlossenen 90 m2 grossen Bar-/Restaurantbereich, der noch mehr Moglichkeiten zur Erweiterung bietet.Die Lage ist perfekt, nahe genug an den zentralen Routen, um leicht erreichbar zu sein, aber weit genug entfernt, um Ruhe und Frieden zu bieten, und in Gehweite von 4 Restaurants: im Dorf.Man konnte meinen, man sei vollig isoliert, wenn man am 10 x 5 grossen Pool sitzt, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat, und doch ist man nur 11 km von der beliebten Stadt Montmorillon entfernt, die alle Annehmlichkeiten des taglichen Lebens bietet, einschliesslich einer Bahnverbindung nach Limoges und Poitiers: Letztere bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris und Bordeaux sowie nach London und Brussel.Die Flughafen von Limoges und Poitiers sind etwa 1 Autostunde entfernt.Das Haus verfugt uber einen Strom- und Wasseranschluss sowie eine Ol-Zentralheizung und eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss. Alle Gebaude sind doppelt verglast. Die Entwasserungssysteme fur Haus und Gites wurden 2007 und 2014 installiert und sind konform.A vendre Complexe de gites pres de Montmorillon - VienneCe complexe de gites exceptionnel, avec piscine et logement, est propose a la vente pres de Montmorillon dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.Au cours des 15 dernieres annees, j'ai vu ce couple transformer une ferme en ruine en l'un des complexes de gites les plus exceptionnels que j'ai vus. J'ai connu de nombreux artisans qui ont travaille avec eux sur ce projet ; j'ai moi-meme fait appel a certains d'entre eux car ils sont reputes pour leur savoir-faire dans la region.Le complexe se compose d'une ferme en pierre de 5 chambres a coucher, pour le logement qui a le chauffage par le sol au rez-de-chaussee ; 4 gites, une salle de reception et 2 tentes de safari de luxe, avec des installations comprenant une cuisine, mais qui veut cuisiner quand on est en vacances !Les gites et la maison ont ete renoves a un niveau exceptionnellement eleve, c'est un complexe de luxe, qui a genere un bon revenu pour les proprietaires au fil des ans. Le plus grand gite peut accueillir 6 personnes avec une chambre au rez-de-chaussee et deux au premier etage. Les 4 gites disposent de leurs propres espaces exterieurs, tout comme les tentes de safari de luxe. Vous disposez egalement d'une cuisine professionnelle bien equipee avec un espace bar/restaurant attenant de 90m2, ce qui donne encore plus de potentiel d'expansion.L'emplacement est parfait, suffisamment proche des routes centrales pour etre facilement accessible, mais suffisamment eloigne pour offrir la paix et la tranquillite, et a quelques pas de 4 restaurants : dans le village.Vous seriez pardonne de penser que vous etes totalement isole assis autour de la piscine creusee de 10 x 5, qui a de belles vues sur la campagne environnante, pourtant vous etes seulement 11kms de la ville populaire de Montmorillon qui a toutes les commodites necessaires pour la vie quotidienne, y compris un service ferroviaire a Limoges et Poitiers : le dernier offrant des connexions transversales TGV a Paris et Bordeaux aussi Londres et Bruxelles.Les aeroports de Limoges et Poitiers sont a environ 1 heure de voiture.La maison beneficie de l'electricite, de l'eau et du chauffage central au fuel, avec un chauffage par le sol au rez-de-chaussee. Tous les batiments sont en double vitrage. Les systemes de drainage pour la maison et les gites ont ete installes en 2007 et 2014 et sont conformes.Te Koop Gite Complex bij Montmorillon - VienneTe koop aangeboden wordt dit uitzonderlijke gite complex, met zwembad en woongelegenheid nabij Montmorillon in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.In de afgelopen 15 jaar heb ik dit echtpaar een vervallen boerderij zien omtoveren tot een van de meest uitzonderlijke gitecomplexen die ik ooit heb gezien. Ik heb veel van de ambachtslieden gekend die met hen aan dit project hebben gewerkt; sommigen van hen heb ik zelf gebruikt omdat ze in de streek bekend staan om hun vakmanschap.Het complex bestaat uit een stenen boerderij met 5 slaapkamers, met vloerverwarming beneden, 4 gites, een feestzaal en 2 luxe safaritenten, met faciliteiten zoals een keuken, maar wie wil er nu koken als je op vakantie bent!De gites en het huis zijn gerenoveerd tot een uitzonderlijk hoge standaard, dit is een luxe complex, dat door de jaren heen een goed inkomen heeft gegenereerd voor de eigenaren. De grootste gite biedt plaats aan 6 personen met een slaapkamer op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Alle 4 de gites hebben een eigen buitenruimte, evenals de luxe safaritenten. U beschikt ook over een goed uitgeruste professionele keuken met een aangebouwde bar/restaurantruimte van 90m2, wat nog meer uitbreidingsmogelijkheden biedt.De locatie is perfect, dicht genoeg bij centrale routes om gemakkelijk bereikbaar te zijn, maar ver genoeg weg om rust en stilte te geven, en op loopafstand van 4 restaurants: in het dorp.Het is u vergeven te denken dat u totaal gesoleerd zit rond het 10 x 5 ondergrondse zwembad, dat een prachtig uitzicht heeft over het omliggende platteland, maar toch bent u slechts 11 km van de populaire stad Montmorillon die alle voorzieningen heeft die nodig zijn voor het dagelijks leven, inclusief een spoorverbinding naar Limoges en Poitiers: de laatste biedt cross-platform TGV verbindingen naar Parijs en Bordeaux ook Londen en Brussel.De luchthavens van Limoges en Poitiers liggen op ongeveer 1 uur rijden met de auto.Het huis is voorzien van elektriciteit, water en oliegestookte centrale verwarming, met vloerverwarming beneden. Alle gebouwen zijn voorzien van dubbele beglazing. De afvoersystemen voor huis en gites zijn in 2007 en 2014 genstalleerd en conform.

THE OWNERS, THROUGH ME; HAVE ACCEPTED AN OFFER ON THIS PROPERTYOUR AGENCY IS ALWAYS LOOKING FOR NEW PROPERTIES TO ADD TO ITS PORTFOLIO AS PROPERTIES ARE SELLING ON A WEEKLY BASIS.VIDEOS AVAILABLE ON REQUESTHouses and gites with exceptional views do not often come up for sale in Availles-Limouzine, Vienne, Nouvelle Aquitaine, so please book your viewing quick.The house sits in an elevated position a short walk from the mairie and all shops and restaurants and has the most exceptional views of the Vienne River and its surrounding countryside. The village is steeped with history and is one of several villages along this stretch of the river which offer good water sport facilities and are very popular holiday destinations with all nationalities.This house was built around 1980 and is surrounded by gardens of 4595m2 (just over 1 acre) of fenced, gated, and walled gardens.Availles-Limouzine is a vibrant village with everything you need for everyday living as well as being situated on one on the prettiest sections of the Vienne River that I know!Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (1 hour) and trains in Le Dorat (16kms) having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London Brussels.The house is 2 bedrooms and has mains water, electricity, and drainage.Downstairs the owners have reconfigured the space to give another 2-bedroom guest suite with its own kitchen/diner, living room, shower / WC together with a covered terrace again with beautiful unobstructed views.For anyone looking for a good sized 2-bedroom home together with a readymade letting which could generate a nice little income; this property would be ideal.Ground floor (Guest Accommodation)Covered Terrace with access to guest accommodation.Entrance Area - with double doors to covered terrace, doors to WC and Shower Room and archway into living room.WC - 1.6 x 1m with tiled floorShower Room - 2.6 x 1m with enclosed shower and handbasinLiving Room - 3.8 x 4.2m with tiled floor, double window to side of house, archway to entrance area and access to corridor leading to bedrooms and kitchen/dining room.Bedroom 1 - 2.6 x 3.2m with tiled floor and double window to side of propertyBedroom 2 - 3.1 x 3.6m with tiled floor and single window to back of propertyCorridor (4.8 x .9m) to:Kitchen/Dining Room - 5.7 x 3.6m with tiled floor, fully fitted kitchen, double windows to back of property, door to garage and stairs to first floor.Garage - 4 x 9m with door into downstairs kitchen/dining room.First FloorEntrance Hall - 4.2 x 1.6m with tiled floor, storage cupboard, doors to kitchen, living/dining room, and bedroom 1 and through access to corridorKitchen - 3.6 x 3.3m with tiled floor, fully fitted units and double window to front of propertyLiving/Dining Room - (L Shaped) with 5 x 4.6m living area and 4 x 3.4m dining areaBoth areas are tiled throughout:The living area has 2 double windows to the front of the property with exceptional countryside views (I would change one window to a door for instant access to the raised veranda.The dining area has double door access into the conservatory.Conservatory - 3.8 x 3m with tiled floor windows to all 3 sides and sliding door into decking and back gardenCorridor - 4.8 x 1m with doors to:Bedroom 1 - 3 x 3.2m with tiled floor and window to back of house, currently used as an officeBathroom - 2.5 x 1.8m with shower and handbasinWC - 1 x 1.4mBedroom 2 - 7.2 x 3.3m originally 2 bedrooms, with carpeted floor and a full wall of fitted wardrobes with insert for bed, dual aspect double windows and door to:Bedroom 2 en suite - 2.8 x 2.4m with shower, vanity unit with hand basin and WCOutsideOpen Veranda - When you come out of the front door of the house you have steps down to the ground floor to your left and a raised veranda to your right, with the most breath-taking views of the Vienne River and surrounding countryside.Gardens - Just over 1 acre of lawned gardens with mature plants, shrubs, and trees, all nicely fence and walled.Gated Entrance - with gravelled driveway to house/garage/parkingInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van GeoHazards: www georisques .gouv frInformationen uber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www georisques .gouv frZu verkaufen, Haus Gite mit Aussicht - Availles LimouzineHauser und Gites mit Aussicht wie diese stehen nicht oft zum Verkauf in Availles-Limouzine, Vienne, Nouvelle Aquitaine, also buchen Sie bitte Ihre BesichtigungDas Haus befindet sich in erhohter Lage, nur wenige Gehminuten vom Rathaus und allen Geschaften und Restaurants entfernt, und bietet einen aussergewohnlichen Blick auf den Fluss Vienne und die umliegende Landschaft. Das Dorf ist geschichtstrachtig und eines von mehreren Dorfern entlang dieses Flussabschnitts, die gute Wassersportmoglichkeiten bieten und bei allen Nationalitaten sehr beliebte Urlaubsziele sind.Dieses Haus wurde um 1980 erbaut und ist von einem 4595 m2 grossen, umzaunten und ummauerten Garten umgeben.Availles-Limouzine ist ein lebhaftes Dorf mit allem, was man zum taglichen Leben braucht, und liegt an einem der schonsten Abschnitte der Vienne, die ich kenne!Die Anreise in die Region ist einfach, mit Flugen von vielen britischen Flughafen nach Limoges (1 Stunde) und Zugen in Le Dorat (16 km) mit Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, von wo aus Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel haben.Das Haus hat 2 Schlafzimmer und verfugt uber Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss.Im Erdgeschoss haben die Eigentumer den Raum umgestaltet, um eine weitere 2-Schlafzimmer-Gaste-Suite mit eigener Kuche / Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche / WC zusammen mit einer uberdachten Terrasse wieder mit schonen unverbaubaren Blick.Fur jeden, der ein gut dimensioniertes 2-Schlafzimmer-Haus zusammen mit einer fertigen Vermietung sucht, die ein nettes kleines Einkommen generieren konnte, ware diese Immobilie ideal.A Vendre, Maison et Gite avec Vues - Availles LimouzineLes maisons et les gites avec des vues comme celle-ci ne sont pas souvent en vente a Availles-Limouzine, Vienne, Nouvelle Aquitaine, alors reservez votre visite.La maison se trouve dans une position elevee a quelques pas de la mairie et de tous les magasins et restaurants et a les vues les plus exceptionnelles sur la riviere Vienne et la campagne environnante. Le village est impregne d'histoire et est l'un des nombreux villages le long de ce troncon de la riviere qui offrent de bonnes installations de sports nautiques et sont des destinations de vacances tres populaires avec toutes les nationalites.Cette maison a ete construite vers 1980 et est entouree de jardins de 4595m2 (un peu plus d'un acre) de jardins clotures, clotures et mures.Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours, tout en etant situe sur l'une des plus belles sections de la riviere Vienne que je connaisse !Il est facile de se rendre dans la region grace aux vols en provenance de nombreux aeroports britanniques a Limoges (1 heure) et aux trains au Dorat (16 km) qui desservent la gare de Poitiers, ou vous avez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.La maison a 2 chambres et dispose de l'eau, de l'electricite et de l'evacuation des eaux usees.En bas, les proprietaires ont reconfigure l'espace pour donner une autre suite d'invites de 2 chambres avec sa propre cuisine/salle a manger, salon, douche / WC ainsi qu'une terrasse couverte a nouveau avec de belles vues degagees.Pour ceux qui cherchent une maison de 2 chambres de bonne taille avec une location prete a l'emploi qui pourrait generer un bon petit revenu, cette propriete serait ideale.Te Koop, Huis Gite met Uitzicht - Availles LimouzineHuizen en gites met uitzicht zoals deze komen niet vaak te koop in Availles-Limouzine, Vienne, Nouvelle Aquitaine, dus reserveer uw bezichtigingHet huis ligt op een verhoogde positie op korte loopafstand van de mairie en alle winkels en restaurants en heeft het meest uitzonderlijke uitzicht op de rivier de Vienne en het omliggende platteland. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en is een van de vele dorpen langs dit deel van de rivier die goede watersportfaciliteiten bieden en zeer populaire vakantiebestemmingen zijn bij alle nationaliteiten.Dit huis werd gebouwd rond 1980 en is omgeven door tuinen van 4595m2 (iets meer dan 1 acre) van omheinde, omheinde, en ommuurde tuinen.Availles-Limouzine is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven en is gelegen aan een van de mooiste delen van de rivier de Vienne die ik ken!Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges (1 uur) en treinen in Le Dorat (16 km) met verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar u TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel heeft.Het huis heeft 2 slaapkamers en is voorzien van leidingwater, elektriciteit en riolering.Beneden hebben de eigenaars de ruimte heringericht om nog een gastensuite met 2 slaapkamers te creren, met een eigen keuken/eetkamer, woonkamer, douche/toilet, samen met een overdekt terras, opnieuw met prachtig vrij uitzicht.Voor iedereen die op zoek is naar een goed formaat 2-slaapkamer woning samen met een kant-en-klare verhuur die een mooi klein inkomen kan genereren, zou dit pand ideaal zijn.

PRIVATE SALEFor Sale House with Garden in Riverside Village in the VienneCharming characterful renovated house in the centre of a village on the banks of the Vienne River.Accommodation as follows. On the ground floor a pretty hallway leads to a large bright sitting room and separate dining room. The kitchen is modern and fully equipped, and inside the back door is another small hall off which is a larder with fitted cupboards and shelves, there is also a separate shower room with toilet.Upstairs there is a laundry, and a bathroom. Four bedrooms, three of which are doubles, the single bedroom currently used as office and library. The two largest bedrooms have built-in cupboards. The small bedroom has access to the loft.Outside is a porch, a large courtyard shared with two neighbours, but with a small private terrace. Off this is a hangar currently used as garage and wood store, and a large barn in very good condition, used for storage but which in the past has been configured as a one (or could be two) bedroom gite (50 sq. m). There is a small private shady courtyard, outbuildings, and a pretty garden planted with perennial flowers and shrubs, and space for a small vegetable garden. There is a terrace and BBQ area. Dog not included in sale!The house benefits from improvements and essential renovations over the past ten years, including bathroom refurbishments, fitted and equipped kitchen, replacement double glazed windows and shutters, new guttering on all buildings except garden sheds, a completely new roof with replacement timbers and loft insulation, new flooring upstairs, reversible air con/heat units upstairs, and a new facade.Invoices available.There is oil central heating, and wood burner in the sitting room. Main's drainage.The village boasts a camp site, a beautiful park on the riverbank and open air swimming pool in the summer and last year the village won 1st prize in a Departmental competition for "Ville's et Villages Fleurie".There is a boulangerie and hairdresser, a primary school, the bar/restaurant is currently closed and for sale. When we arrived thirteen years ago, the village was extremely quiet, and it is still peaceful, although recently several old houses are being renovated and an effort is being made to attract young buyers for new builds at the edge of the commune. A friendly and accepting community.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van GeoHazards: www georisques .gouv frInformationen uber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www georisques .gouv fr

THE OWNERS, THROUGH ME; HAVE ACCEPTED AN OFFER ON THIS PROPERTYOUR AGENCY IS ALWAYS LOOKING FOR NEW PROPERTIES TO ADD TO ITS PORTFOLIO AS PROPERTIES ARE SELLING ON A WEEKLY BASIS.RECENTLY INSTALLED pompe chaleur/heat pump (Atlantic Alfea Excellia HP)This very pretty house and gite are in a well-kept hamlet of six houses; just outside Romagne in the Vienne which is in the largest region of France; Nouvelle Aquitaine. The first records of the house are from 1837, but locals believe it is much older. For the past 20 years it has been owned by the couple selling now and they have renovated over the years to give themselves a nice 3-bedroom house and a one bedroom gite.The village of Romagne is literally a 400m walk away from the hamlet and has/will have (local funding provided) a bar and a local producers market shop.Romagne has excellent transport links to Poitiers, Angouleme, Niort and Limoges and it is only a 1 hour 30-minute drive to La Rochelle, with many other popular attractions even closer, giving plenty of places for your guests to visit.Poitiers airport and train station are a 40km's from Romagne; Limoges airport is 97km's. Trains at Epanvilliers (10 km) will take you into Poitiers where you have cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).The house has Broadband, Mains Water, Electricity and drainage is to a fosse which conformed when last inspected; Gas (Bottled), Heat pump (Atlantic Alfea Excellia HP )and a wood burning fire. It has a mixture of single/secondary and double glazing.The average broadband speed in this area is 30-100Mbps.Main House - Ground FloorKitchen - 5 x 2.5m with fitted units and French doors to front of houseLounge - 4.6 x 4.5m with wood burning fire, double window to side of property and 3 panel French door to front of propertyBedroom 1 - 2.9 x 2.5m with window to front of propertyHallway - 9 x 4m with tiled floorShower Room - 1.9 x 1.9m with walk in shower, vanity unit with hand basin and WCW.C. - 2 x.9mBedroom - 2 4.4 x 3m with window to back of propertyHallway - 4.7 x .9mMain Entrance/Dining Area - 5.6 x 2.3m with tiled floor and door to back gardensUtility Room - 4.7 x 1.3mFirst FloorLanding - 5.2 x 1.6m with low level windowBedroom 3 - 3.6 x 5.2m with Velux and low level window, exposed beams and door to...Attic Area - This could become a dressing room/En-suite for the bedroom if desired.Vestibule between house and gite - 8 x 1.6m with lockable door into giteGite - Ground Floor OnlyLounge - 5.7 x 3.1m with tiled floor, French doors to garden, door to kitchen and connecting door to main house.Kitchen/Dining Room - 4.2 x 4.3m with tiled floor, fitted units and French doors to gardenBathroom - 3.3 x 2.6m with tiled floor and walls, shower cubicle, corner bath, vanity unit with hand basin, WC, plumbing for washing machine and high level window to side lane.Bedroom - 4 x 3.3m with tiled floor and double floor length windows to side laneOutsideAttached Barn and GarageParking space - To the side of the barn/garage enough for 2/3 carsGardens - mainly laid to lawn and enclosed -1455m2Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www georisques .gouv frInformatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van GeoHazards: www georisques .gouv frInformationen uber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www georisques .gouv frTres Jolie Maison et Gite Pres de Romagne dans la VienneCette tres jolie maison et gite sont situes dans un hameau bien entretenu de six maisons ; pres de Romagne dans la Vienne qui est dans la plus grande region de France ; Nouvelle Aquitaine. Les premiers documents de la maison datent de 1837, mais les gens de la region croient qu'elle est beaucoup plus ancienne. Depuis 18 ans, elle appartient au couple qui la vend maintenant et qui l'a renovee au fil des ans pour se doter d'une belle maison de 3 chambres et d'un gite d'une chambre.Le village de Romagne est litteralement a 400m a pied du hameau et dispose d'un bar et d'un marche de producteurs locaux (financement local fourni).Romagne dispose d'excellentes liaisons de transport vers Poitiers, Angouleme, Niort et Limoges et n'est qu'a 1h30 de route de La Rochelle, avec de nombreuses autres attractions populaires encore plus proches, offrant de nombreux endroits a visiter pour vos invites.L'aeroport et la gare de Poitiers sont a 40 km de Romagne, l'aeroport de Limoges a 97 km. Les trains de Epanvilliers (10 km) vous emmenent a Poitiers ou vous avez des correspondances TGV a Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises plus Bruxelles et Londres (via Lille).La maison a l'eau, l'electricite et le drainage est a une fosse ; gaz (en bouteille), chauffage central et un feu de bois de chauffage. Il est compose d'un melange de simple/secondaire et de double vitrage.L'Internet dans ce hameau est de 30-100Mbps.Sehr schones Haus und Gite bei Romagne in der VienneDieses sehr schone Haus und Ferienhaus befindet sich in einem gepflegten Weiler mit sechs Hausern; etwas ausserhalb der Romagne in der Vienne, die in der grossten Region Frankreichs liegt; Nouvelle Aquitaine. Die ersten Aufzeichnungen uber das Haus stammen aus dem Jahr 1837, aber die Einheimischen glauben, dass es viel alter ist. Seit 18 Jahren gehort es dem Paar, das jetzt verkauft, und sie haben im Laufe der Jahre renoviert, um sich ein schones 3-Schlafzimmer-Haus und ein Ferienhaus mit einem Schlafzimmer zu bauen.Das Dorf Romagne ist buchstablich 400 m vom Dorf entfernt und hat/wird (mit lokaler Finanzierung) eine Bar und einen lokalen Produzentenmarkt haben.Romagne hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Poitiers, Angouleme, Niort und Limoges und ist nur 1 Stunde 30 Autominuten von La Rochelle entfernt, mit vielen anderen beliebten Attraktionen in der Nahe, die Ihren Gasten viele Orte zum Besuch bieten.Der Flughafen Poitiers und der Bahnhof sind 40 km von der Romagne entfernt; der Flughafen Limoges ist 97 km entfernt. Zuge in Epanvilliers (10 km) bringen Sie nach Poitiers, wo Sie plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie Brussel und London (via Lille) haben.Das Haus verfugt uber Breitband, Leitungswasser, Strom und Entwasserung ist zu einem Klosett; Gas (abgefullt), Ol-Zentralheizung und ein Holzfeuer. Es hat eine Mischung aus Einfach-/Sekundar- und Doppelverglasung.Zeer Mooi huis en Gite in de buurt van Romagne in de Vienne.Dit zeer mooie huis en gite liggen in een goed onderhouden gehucht van zes huizen; net buiten Romagne in de Vienne, in de grootste regio van Frankrijk; Nouvelle Aquitaine. De eerste gegevens van het huis zijn van 1837, maar de plaatselijke bevolking denkt dat het veel ouder is. Het is al 18 jaar in het bezit van het verkochte echtpaar en ze hebben het in de loop der jaren gerenoveerd om er een mooi huis met 3 slaapkamers en een gite met 1 slaapkamer aan toe te voegen.Het dorp Romagne ligt letterlijk op 400m lopen van het gehucht en heeft/zal een bar en een lokale producentenmarkt hebben (met lokale financiering).Romagne heeft uitstekende vervoersverbindingen naar Poitiers, Angouleme, Niort en Limoges en het is slechts 1 uur en 30 minuten rijden naar La Rochelle, met vele andere populaire attracties die nog dichterbij liggen, waardoor er voldoende plaatsen voor uw gasten te bezoeken zijn.De luchthaven en het treinstation van Poitiers liggen op 40 km van Romagne; de luchthaven van Limoges ligt op 97 km afstand. Treinen in St-Savoil (20 km) brengen u naar Poitiers, waar u een TGV-verbinding heeft met Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).Het huis heeft breedband, leidingwater, elektriciteit en riolering is naar een fosse; gas (gebotteld), olie gestookte centrale verwarming en een houtvuur. Het heeft een mix van enkel/secundaire en dubbele beglazing.