Property for sale in Herault, France

Nice village with all shops, grocery shops, pharmacy, cafe-restaurant, 20 minutes from Beziers, 20 minutes from the motorway and 25 minutes from the beaches.Nestling in a peaceful, sunny setting, this superb contemporary bastide-style villa (2010) offers a haven of tranquillity on the edge of a charming village. With 195 m2 of living space, including 4 bedrooms and 2 bathrooms, this elegant residence boasts a modern design and high-quality materials. Bathed in natural light thanks to its large windows, the villa enjoys lovely views over the surrounding countryside.Ground = 5 m2 entrance hall + WC with washbasin + 67.4 m2 lounge/dining room with wall-hung fireplace with sliding doors opening onto a large terrace and swimming pool + 16 m2 fitted kitchen (wall and base units, oven, hob, extractor fan, dishwasher, integrated fryer, fridge) + 5.7 m2 cellar + 20.7 m2 en suite bedroom with 9.3 m2 dressing room and 9.9 m2 bathroom (Italian shower, bath, 2 basins, WC) + detached garage of 38 m2 + veranda of approximately 12 m2.1st = 5.9 m2 hall + 3 bedrooms of 17 m2, 11.6 m2 and 14.6 m2 + 7 m2 shower room (Italian shower, 2 basins) + WC with washbasin.Exterior = Large terrace and heated bean-shaped swimming pool (8x4m, salt with robot) + irrigation system + beautiful flowering hedges + parking space.Miscellaneous = Underfloor reversible air conditioning + property tax of approximately 2000 € + electric and traditional roller shutters + marble staircases + travertine floors + electric gate + videophone and alarm.Price = 749.000 € (Superb quality, a must see !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 52359Property Size: 195 m2Property Lot Size: 1,000 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: AS749000EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenVillage avec tous commerces, epiceries, pharmacie, cafe restaurant, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages.Nichee au cur d'un cadre paisible et ensoleille, cette superbe villa contemporaine de type bastide (2010) offre un havre de tranquillite a l'oree d'un charmant village. Avec une surface habitable de 195 m2 dont 4 chambres et 2 salles de bain, cette residence elegante se distingue par son design moderne et ses materiaux de haute qualite. Baignee de lumiere naturelle grace a ses larges baies vitrees, la villa beneficie de vues assez degagees sur les paysages environnants.Rez = Hall d'entree de 5 m2 + WC avec lave-mains + salon/salle a manger 67.4 m2 avec cheminee suspendue avec baies a galandage donnant sur une grande terrasse et piscine + cuisine equipee de 16 m2 (elements hauts et bas, four, plaques de cuisson , hotte, lave-vaisselle, friteuse integree, refrigerateur) + cellier de 5.7 m2 + chambre de 20.7 m2 en suite avec dressing de 9.3 m2 et salle de bain de 9.9 m2 (douche italienne, baignoire, 2 vasques, WC) + garage independant de 38 m2 + veranda de 12 m2 environ.1er = Hall de 5.9 m2 + 3 chambres de 17 m2, 11.6 m2 et 14.6 m2 + salle d'eau de 7 m2 (douche italienne, 2 vasques) + WC avec lave-mains.Exterieur = Grande terrasse et piscine en haricot chauffee (8x4m, sel avec robot) + systeme d'irrigation + belles haies fleuries + espace parking.Divers = Climatisation reversible au sol + taxe fonciere d'environ 2000 € + volets roulants electriques et traditionnels + escaliers en marbres + sols en travertin + portail electrique + visiophone et alarme.Prix = 749.000 € (Superbe qualite, a voir !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 52396Surface habitable: 195 m2Taille du lot de propriete: 1,000 m2Chambre(s): 4Salle de bains: 2Reference: AS749000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse