Comerciales en venta en Alignan Du Vent, Francia

5 minutes from the lively and touristic medieval town of Pezenas, 25 minutes from Beziers, 25 minutes from the coast, with all shops and restaurants.An invitation to various projects (events organisation, riding school, restaurant etc:) with this former farm/wine making property offering 2 accomodations of 560 m2 and 100 m2 (guardian lodge) on about 3.5 ha of land. The main house was renovated with quality, the rooms are all ultra spacious. Nice garden area with pool, a lovely interior courtyard leading to 2 stone wine caves. Possibility of market gardening on the attached lands!Main homeGround = Entrance hall of 45 m2 + vaulted lounge of 70 m2 leading to the interior courtyard of 121 m2 (with access to the wine barns) + equipped kitchen of 32 m2 (upper and lower units, electric oven, hob, extractor, sink, fridge and dishwasher) and access to the front garden + WC and cloakroom of 8 m2.1st = Large lounge of 69.5 m2 with access to the back garden/pool + en suite bedroom of 41 m2 with bathroom of 25 m2 (hydro jet bath, 2 washbasins, shower, bidet and WC) + en suite bedroom of 30 m2 with bathroom of 6.6 m2 (bath, washbasin and WC) + hall of 6.5 m2 + en suite bedroom of 31 m2 with washroom of 9 m2 (italian walk-in shower, washbasin and WC).2nd = Mezzanine of 12 m2 + another mezzanine of 16.8 m2 with access to an en suite bedroom of 29 m2 with bathroom of 7.4 m2 (bath, WC and 2 washbasins) + en suite bedroom of 31 m2 with washroom of 9 m2 (italian walk-in shower, WC and washbasin).Guardian houseIndependent home of 100 m2 of living space with 2 bedrooms and 2 gardensExterior = 2 stone barns of 280 m2 each + 2 attached large plots (about 3 hectares) watered with Bas Rhone + pool (12x6m, chlorine) with sliding hard cover.Extras = Oil central heating + reversible air conditioning in the bedrooms + home in excellent condition + annual land tax of 3800 € + ideal location for a good visibility + borehole + well + 3 septic tanks + 2 electric meters + town electricity.Price = 1.590.000 € (Beautiful property)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 38332Property Size: 660 m2Property Lot Size: 35,000 m2Bedrooms: 7Bathrooms: 5Reference: TA1590000EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolWith Land/GardenA 5 minutes de Pezenas, ville medievale et touristique, a 25 minutes de Beziers, 25 minutes des plages, tous commerces et restaurants.Une invitation a de nombreux projets (evenementiel, centre equestre, restaurant etc:) avec cette ancienne metairie comprenant 2 habitations de 560 m2 et 100 m2 (maison de gardien) sur environ 3,5 ha de terrain. La maison principale a ete renovee avec qualite, les pieces sont toutes ultra spacieuses. Un coin jardin avec piscine, une belle cour interieure donnant sur 2 anciens chais. Possibilite de maraichage sur les terrains attenants!Maison principaleRez = Hall d'entree de 45 m2 + salon votee de 70 m2 donnant sur une cour interieure de 121 m2 (avec acces aux chais) + cuisine equipee de 32 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson, hotte, evier, refrigerateur et lave-vaisselle) et acces au jardin avant + WC et vestiaire de 8 m2.1er = Grand salon de 69.5 m2 avec acces au jardin arriere/piscine + chambre de 41 m2 en suite avec salle de bain de 25 m2 (baignoire hydro jet, 2 vasques, douche, bidet et WC) + chambre de 30 m2 en suite avec salle de bain de 6.6 m2 (baignoire, vasque et WC) + hall de 6.5 m2 + chambre de 31 m2 en suite avec salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, vasque et WC).2eme = Mezzanine de 12 m2 + une autre mezzanine de 16.8 m2 avec acces a une chambre de 29 m2 en suite avec une salle de bain de 7.4 m2 (baignoire, WC et 2 vasques) + chambre de 31 m2 en suite avec salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, WC et vasque).Maison de gardienMaison de 100 m2 habitables avec 2 chambres et 2 jardins.Exterieur = 2 chais de 280 m2 chacun + 2 grandes parcelles attenantes (d'environ 3 ha) irriguees avec le Bas Rhone + piscine (12x6m, chlore) avec abri retractable.Divers = Chauffage central au fuel + climatisation reversible dans les chambres + maison en excellent etat + taxe fonciere annuelle de 3800 € + situation ideale pour la visibilite mais moins calme qu'en pleine campagne + eau avec forage + puits + 3 fosses septiques + 2 compteurs electriques + electricite de ville.Prix = 1.590.000 € (Belle propriete)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 38383Surface habitable: 660 m2Taille du lot de propriete: 35,000 m2Chambre(s): 7Salle de bains: 5Reference: TA1590000EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse