Local Commercial à vendre en Borba
€ 350,000Lemplacement de toute unit industrielle et linfrastructure urbaine qui la soutient sont des piliers fondamentaux du succs de toute activit industrielle / commerciale. Si vous cherchez un endroit pour installer votre entreprise et dvelopper pleinement votre activit, cest loutil polyvalent et dynamique quil vous faut, capable de sadapter divers usages.EMPLACEMENT/CARACTRISATION DU BIEN :Le terrain o se trouve le pavillon est situ au milieu de la zone industrielle Cruz de Cristo, de Borba. Avec tous les types daccs facilits, divers services / activits conomiques sont disponibles dans les environs qui peuvent tre complmentaires lactivit installer / dvelopper.Le pavillon a une superficie totale construite de 882m2, divise galement par 2 tages. Il prsente un tat de conservation enviable et une qualit constructive. Le toit, est excut sur tuiles, le sige slve en dalle mate. Les deux tages ont plusieurs fentres, offrant une luminosit naturelle bien au-dessus de la moyenne.Le plancher du pavillon fonctionnait comme un espace de fabrication / assemblage / peinture de meubles en bois et ltage suprieur, comme un espace dexposition et un bureau. Il dispose de plusieurs accs lintrieur pour les vhicules. Les 2 tages sont relis entre eux depuis le hall dentre/rception gnreux et bien entretenu, quip dinstallations sanitaires usage gnral, dun accs la zone de travail et dun escalier menant au 1er tage. Ce qui est presque entirement large (voir plantes lavant). Au rez-de-chausse, il y a aussi une autre zone dinstallations sanitaires, pour les employs, avec douche. Le pavillon est entour dun espace extrieur considrable (309m2), aux potentialits varies, entirement clos / cltur.Dans lannonce sont disponibles des plans de la proprit, ainsi que quelques options dadaptation, preuve de lnorme potentiel que cela dtient.DTAILS DU CONFORT/CONFORT IMMUABLE :- Situ dans une zone industrielle;- Patio clos / cltur;- Hall dentre;- Bureau avec w/c;- 3 w/c entirement revtus de matriau cramique;- Certificat nergtique - Exempt;- Facilit daccs et de stationnement;- Proche des principales voies de communication (variante/A6) et dautres zones industrielles environnantes;- 2 du centre-ville de Borba (commerce/services et coles);- 1h30 de Lisbonne (via A6) ;- 30 dvora;- 20 depuis lEspagne - Badajoz (via A6);- 2.00h de Sines (via A6).INVESTIR AU PORTUGAL PARCE QUE CEST:- Le 3me meilleur pays du monde et le 1er Europen vivre et travailler (Expat Insider 2019 dInternations, cest--dire un rseau de 3 millions dexpatris travaillant ltranger) ;- Nouvel eldorado pour les retraits europens (journal franais Le Monde);- Lune des meilleures destinations pour les retraits trangers (magazine et site nord-amricain International Living);- Lun des meilleurs systmes de sant au monde (BBC anglaise);- Lun des pays les plus srs au monde (Dpartement dtat des tats-Unis);- Lun des endroits les plus attrayants dEurope pour tudier ltranger (Topuniversities par The English Quacquarelli Symonds).Zones:SUPERFICIE TERRAIN: 750.00m2 - SURFACE BRUTE: 882.00m2 - SURFACE UTILE: 793.05m2 - SURFACE COUVERTE: 441.00m2 - SURFACE DCOUVERTE: 309.00m2