Propriété à vendre en Vera, Espagne

Niche dans le pittoresque San Juan de los Terreros, cette villa familiale cosy dispose d’un jardin et d’une piscine prive sur un terrain de 442m. Avec une surface construite de 168m, cette proprit espagnole offre des vues partielles mais magnifiques sur la baie azur de San Juan de los Terreros et sur le chteau de Terreros. seulement quinze minutes de marche vous mnent aux douces plages de sable, entoures d’une varit de restaurants, bars et boutiques accueillants. Construite en 2000, cette villa a t entretenue avec amour et offre quatre chambres et deux salles de bains. Un sous-sol spacieux, divis en deux espaces distincts, ajoute une dimension supplmentaire de possibilits cette maison charmante dans un cadre rsidentiel. La villa l’entre, un portail automatique vous accueille dans la villa. Une rampe, spcialement conue pour les personnes en fauteuil roulant, mne la terrasse surleve expose au sud. La terrasse ensoleille est partiellement couverte et offre de belles vues sur la mer et la piscine. En passant par une petite vranda, o il fait bon se prlasser en hiver, vous arrivez la porte d’entre de la maison. l’intrieur, la porte d’entre s’ouvre sur un sjour confortable avec une cuisine ouverte et un espace de vie avec un coin salon et zone manger. ct de la cuisine se trouve un petit dbarras et une salle de bains avec douche. gauche de la cuisine se trouve la chambre principale avec un coin dressing. Le rez-de-chausse a une superficie de 59 m. Un lgant escalier mne l’tage suprieur, o une spacieuse chambre double vous attend avec une terrasse prive et une vue imprenable sur la mer. En face de cette chambre se trouve une salle de bains avec baignoire. l’extrmit du couloir se trouvent deux chambres supplmentaires : une chambre double gauche et une chambre simple ou bureau droite, avec un balcon donnant sur les montagnes environnantes. Toutes les chambres l’tage suprieur sont quipes de placards. Ltage superieur a una surface de 50 m. Derrire la proprit se trouve un escalier menant au sous-sol de 59 m. Ce niveau, avec une ventilation naturelle, offre deux grands espaces. Un de ces espaces tait utilis comme atelier, et l’autre abrite les installations de la piscine, les machines laver, le sche-linge, et des units de conglateur et de rfrigrateur supplmentaires. Les extrieurs Une piscine rafrachissante de 8 sur 4 mtres, complte avec une douche lextrieure, ainsi que la spacieuse terrasse expose au sud, forment le point focal de l’espace extrieur. La villa est entoure d’arbres matures et de plantes, dont certains arbres fruitiers tels que l’orange, le pamplemousse et le citron. Le terrain clos dispose d’un petit abri de voiture dans le coin, ajoutant un confort pratique ce cadre charmant. Eau, lectricit et chauffage La villa est raccorde aux rseaux d’eau potable, d’lectricit et d’assainissement et dispose de la climatisation (chaud/froid) dans trois chambres et le salon. Utilisation et possibilits Cette villa familiale offre un foyer chaleureux prs de la plage dlicieuse de San Juan de los Terreros. Convient comme rsidence permanente ou rsidence secondaire, cette villa est exceptionnellement peu exigeante en entretien, mme si vous ne restez pas Terreros toute l’anne. De plus, l’emplacement de la proprit offre un excellent potentiel de location en tant que maison de vacances, tant en basse saison qu’en haute saison. Emplacement La proprit est situe au cur de San Juan de los Terreros, un village ctier appartenant la municipalit de Pulpi. Situ sur la cte mditerranenne sud de l’Espagne, la frontire de la Costa Calida avec l’Andalousie, San Juan de los Terreros bnficie de vastes plages de sable et de magnifiques criques. Entoure de montagnes, le village bnficie d’un microclimat agrable en hiver. Les rsidents et visiteurs peuvent profiter non seulement de la tranquillit de la mer Mditerrane, mais aussi d’un panorama accueillant pour les amateurs de sports et les amoureux de la nature. Assurez-vous de dcouvrir la Geode de Pulpi. Cette mine est tapisse de cristaux de gypse, dont certains mesurent prs de deux mtres de long. En raison de sa transparence et de son tat de conservation, il est considr comme un joyau naturel. C’est un phnomne unique dans le monde entier en raison de la taille, de la perfection et de la transparence des cristaux. C’est la plus grande grotte de cristaux au monde et a t dcouverte en 1999. l’t 2019, la gode a t ouverte au public afin que chacun puisse dcouvrir ce magnifique patrimoine. Prs de la gode se trouve le golf resort Mundo Aguilon. Il s’agit d’un complexe de golf relativement rcent avec un parcours stimulant et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la mer Mditerrane scintillante. C’est une exprience unique pour les amateurs de sports et de nature. La rgion autour de San Juan de los Terreros offre une multitude d’opportunits pour les cyclistes sur route et les vttistes. Avec ses routes ctires pittoresques et ses sentiers de montagne stimulants, c’est l’endroit idal pour explorer sur deux roues. Bien sr, vous pouvez aussi pratiquer une gamme de sports nautiques, et les amateurs de voile peuvent visiter l’un des ports de plaisance d’Aguilas. San Juan de los Terreros offre des supermarchs, un march hebdomadaire le dimanche, des magasins, un centre mdical public, une pharmacie, des restaurants et des bars. La ville d’Aguilas est dix minutes en voiture. Vous y trouverez un centre commercial avec un grand magasin, un cinma, des boutiques, des dentistes, des cabinets mdicaux privs, un port de plaisance et un port de pche avec une activit toute l’anne. Des attractions telles que le chteau de San Juan de las guilas et le phare de Cabo Cope offrent un aperu fascinant de l’histoire de la rgion. De plus, vous pouvez profiter de plus de 320 jours ensoleills par an, avec des tempratures diurnes autour de vingt degrs en hiver et 32 degrs en t. La ville est accessible via trois aroports : Almeria et Murcia, tous deux une heure de route, et Alicante une heure et demie. Le prix annonc comprend les frais d’agence et exclut l’ITP (taxe de transfert) au taux en vigueur, les frais de notaire, les frais de cadastre, ou les frais de gestion juridique ou administrative. Toute la documentation de la proprit est disponible dans notre bureau, conformment au Dcret 218/2005 du 11 octobre, tablissant le rgime d’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une proprit en Andalousie.