Propriété à vendre en Flaujagues, France

C’est au coeur de l'Entre-Deux-Mers que se situe cette maison de caractère repensée. Au calme d'un hameau, dans un environnement verdoyant, cette bâtisse d’environ 192 m² s’articule sur 2 niveaux, implantée sur un terrain arboré de 593 m². Construite en 1890, ce bien séduira à coup sûr les amoureux de l’ancien revisité.<br /><br />Les murs en pierre et en moellons en font un lieu unique et authentique, aménagé avec des éléments contemporains.<br /><br />L'entrée nous amène directement à la pièce de vie principale où une belle cheminée agrémenté d'un poêle à bois trône majestueusement. <br />Une jolie porte en bois donne accès à la première suite parentale de la maison : la chambre propose une vue agréable sur le jardin d'un côté et de l'autre côté vous avez accès à un grand dressing et à la salle d'eau.<br />Depuis le salon, une belle ouverture permet d’accéder au couloir vers la cuisine aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Spacieuse, celle-ci invite à la convivialité dans un espace baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte vitrée donnant sur une véranda.<br />Le couloir permet également d'accéder à une buanderie lumineuse grâce au puits de lumière, à une jolie salle de bains baignée de lumière et enfin au grand séjour offrant une belle ouverture sur le jardin. Un espace de travail aménagé invite à la concentration et à la réflexion. D'une superficie de 14m2, il peut également accueillir une chambre.<br /><br />Un charmant escalier en bois mène au premier étage. Celui-ci se compose d’un 1er espace salon/jeux/lecture et d'un coin nuit chauffé par un beau poêle relié à l'insert du rdc. Puis d'une suite parentale d'une agréable superficie pour compléter ce niveau. <br /><br />Un magnifique olivier trône au milieu du jardin, offrant un cadre magique afin de partager des bons moments en famille ou entre amis.<br /><br />Un garage permettant l'accès au puits et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.<br /><br />En résumé :<br />Maison d'environ 192 m2, 6 pièces, 2 salons, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau/de bains, 3 WC<br />1 garage, 3 stationnements en extérieur<br />Chauffage bois (1 insert et 1 poêle) et électrique<br />1 puits<br />Taxe foncière 2023 : 158 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 306 000 €Honoraires charge vendeur