Propriété à vendre en LUGON ET L ILE DU CARNAY, France

Située sur la charmante commune de Tarnès (33240), à - de 5mn des commerces de la Lande de Fronsac, à 10mn de Saint André-de-Cubzac et de l'autoroute A10, à 20mn de Libourne, cette charmante maison de 90m2, de plain pied de 2013 parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1140 m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilite le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 48m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), et un wc séparé. <br />Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les 4 pièces sont agencées de manière optimale! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de convecteurs électriques avec programmateur, de volets roulants électriques programmables (Somfy) et d'un chauffe-eau installé il y'a moins de 5 ans. <br />A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse carrelée de 78 m² avec pergola sur l'arrière de la maison pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin et un portail électrique viennent compléter ce bien. <br />Au fond de la parcelle: un poulailler, un grand garage d'environ 53 m² avec mezzanine (possibilité d'être transformé en studio ou autre) ainsi qu'une terrasse de 15 m².<br />Aucun travaux n'est à prévoir! N'attendez plus pour programmer une visite, contactez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur