Propriété à vendre en Louvigne-De-Bais, France

EXCLUSIVITE à Louvigné de Bais<br /><br />Avec un accès facile aux grands axes routiers (5 mn de la 4 voies Rennes - Laval), cette belle rénovation orientée plein sud est située en campagne et à proximité des commodités (commerces, écoles).<br />Cette propriété dispose d'un terrain de plus de 4000 m², d'une superficie de hangars d'environ 400 m² et d'un puits.<br /><br />La maison en elle-même offre une surface habitable d'environ 147 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour salon, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux. Une suite parentale, une arrière cuisine et un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un filet d'habitation dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc.<br /><br />Cette longère a été rénovée en portant une grande attention à la qualité de l'isolation (paille, laine de bois, liège). Le chauffage est assuré par un poêle à bois (environ une corde/an).<br />Un mur en brique de terre crue apporte de l'inertie et des enduits en terre permettent de réguler le taux d'humidité et ainsi d'améliorer le confort thermique. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur