Propriété à vendre en Roujan, France

Exceptional 3-BedroomHouse with Commercial Space/Garage, Large Terrace, in the Heart of Roujan -€198,000This exceptional house with a living area of 105 m2, located in the heart of Roujan,offers a rare opportunity to combine comfortable living space with commercialpotential in a prime location.Ground Floor:On the ground floor, you'll find a spacious commercial space spanning approximately75m2, arranged into three separate rooms, offering plenty of possibilities forcommercial use. A 20m2 mezzanine adds extra space, ideal for an office orrelaxation area, while an 18m2 storage area caters to your logistical needs.Additionally, there's the option to use this space as a garage to meet yourparking requirements.1st Floor:On the first floor, you'll be greeted by a bright living room of 25m2 and a 16m2kitchen, opening onto a magnificent south-facing terrace of 25m2. This terraceprovides a peaceful outdoor space to enjoy the Mediterranean sun. A separate WCcompletes this floor, offering convenience and functionality.2nd Floor:On the second floor, discover three comfortable bedrooms, each offering private andrestful living space. A modern bathroom and separate WC ensure optimal comfortfor the residents of the house.This unique property strikes a perfect balance between privacy and commercial space, ideally situated in the center of Roujan, close to shops, restaurants, andlocal amenities.Don't miss this exceptional opportunity to acquire a versatilehome in a prime location!Legal Mentions (in French) : Honoraires a la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr .Maison Exceptionnelle 3 Chambres avec Local Commercial/Garage, Grande Terrasse, au Cur de Roujan - 198 000Cette maison exceptionnelle avec une surface habitable de105 m2, situee au cur de Roujan, offre une opportunite rare d'allier espace devie confortable et potentiel commercial dans un emplacement privilegie.Rez-de-Chaussee:Au rez-de-chaussee, vous trouverez un local commercialspacieux s'etendant sur environ 75m2, agence en trois pieces distinctes,offrant ainsi de nombreuses possibilites d'exploitation commerciale. Unemezzanine de 20m2 ajoute un espace supplementaire, ideal pour un bureau ou unespace de detente, tandis qu'un espace de stockage de 18m2 repond a vos besoinslogistiques. De plus, il existe la possibilite d'utiliser cet espace commegarage pour repondre a vos besoins de stationnement.1er etage:Au premier etage, vous serez accueilli par un sejourlumineux de 25m2 et une cuisine de 16m2, s'ouvrant sur une magnifique terrasseexposee plein sud de 25m2. Cette terrasse offre un espace exterieur paisible ouprofiter du soleil mediterraneen. Un WC separe complete cet etage, offrantpraticite et fonctionnalite.2eme etage:Au deuxieme etage, decouvrez trois chambres confortables,chacune offrant un espace de vie prive et reposant. Une salle de bain moderneet un WC independant garantissent un confort optimal pour les residents de lamaison.Cette propriete unique offre un equilibre parfait entre vieprivee et espace commercial, idealement situee au centre de Roujan, a proximitedes commerces, des restaurants et des commodites locales.Ne manquez pas cetteoccasion exceptionnelle d'acquerir une maison polyvalente dans un emplacement de choix!Honoraires a la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr .