Propriété à vendre en Le Mans, France

Venez découvrir cette charmante maison sur les hauteurs de Gazonfier, proche de tous commerces, et des établissements scolaires. <br /><br />Le centre-ville du Mans à 6mn et la gare TGV à 10mn, arrêt de bus a 50m de l'entrée de la propriété, autoroute A11 (Paris Nantes) à 10mn.<br /><br />Sur une belle parcelle agréablement fleurie de 765m² avec une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis idéal pour recevoir la famille et amis. Au total 5 stationnements privés dont 2 stationnements sur l'ensemble clos avec un large portail électrique.<br /><br />Charmante maison individuelle de 174 m² habitable sur 3 niveaux. Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages avec volets électriques, porte d'entrée en bois doubles vitrages, poêle à bois en marbre double combustion, avec vitre autonettoyante, tous les vélux sont équipés de volet roulant électrique solaire, adoucisseur d'eau, 2 terrasses dont une plein-sud avec un store banne électrique, un abri de jardin en bois avec récupérateur d'eau, assainissement collectif : tout-à-l'égout. Caméra de surveillance sans abonnement, fibre optique.<br /><br />Au RDC : une entrée donnant accès au salon, salle à manger, et cuisine équipée ouverte. Placard intégré, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc suspendu indépendant.<br /> <br />Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc indépendant. 2 grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux...<br /><br />Au sous sol un grand garage, une cave, un studio sur la moitié du sous sol, avec une entrée donnant accès à la salle à manger, 2 grandes chambres, une kitchenette, une salle de bain avec wc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 900 €Honoraires charge vendeur