Maison à vendre en Agen

**Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Centre-Ville d'Agen**<br /><br />À la recherche d'un investissement immobilier dans un emplacement stratégique ? <br />Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeubles idéalement situés au cœur du centre-ville d'Agen **Boulevard Sylvain Dumon**, entre la gare et le Campus du Pin Droit, offrant un accès privilégié aux filières AES, PASS (santé), et LEA (Langues étrangères appliquées). <br /><br />**Caractéristiques des Biens :**<br /><br />1. **Local Commercial Spacieux** : Profitez d'un espace commercial de 72 m², parfaitement adapté pour toute activité professionnelle ou commerciale.<br /><br />2. **Appartement Résidentiel** :<br /> - T4 de 72 m² : Offrant un espace généreux pour une vie confortable en plein centre-ville. <br /> <br />**Points Forts :**<br /><br />- **Emplacement de Choix** : Entre la vitalité du centre-ville et la praticité des transports en commun, ces biens offrent un cadre de vie dynamique et accessible.<br /> <br />- **Potentiel d'Investissement** : Avec l'appartement et le local commercial actuellement inoccupés, c'est l'opportunité parfaite pour investir et valoriser ces espaces selon vos projets.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir au cœur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur