Terrain à vendre en Saint-Denis, France

Beau terrain viabilisé, hors lotissement, d’une superficie d'environ 2100m², divisible en 3 ou 4 parcelles. <br />Située sur la route des Goyaviers à la Montagne au 13 ème km, l'environnement est calme et verdoyant.<br />Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers et offre une très jolie vue sur la mer et la montagne.<br />Le bus se trouve à deux pas du terrain.<br /><br />La construction existante d'une surface habitable (loi carrez) de 137 m² nécessite des travaux de réhabilitation .<br /><br />Il s'agit d'une opportunité pour votre projet de construction de résidence principale, ou pour un investissement immobilier.<br /><br />Localisation en zone d’urbanisme UH à vocation dominante d'habitat individuel.<br />Les constructions sont limitées et tributaire de la nécessité de préserver le caractère paysager du site. <br />Hauteur autorisée à l'égout 4.5m<br />Hauteur autorisé au faitage: 7 m<br />Emprise au sol limitée à 30% de l'unité foncière<br />Le terrain est viabilisée , l'assainissement est individuel<br /><br />Soyez les premiers à nous contacter pour une visite (du lundi au samedi).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur