Case in vendita a Bale, HR

Location: Istarska upanija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Vicino al centro di Valle si trova questo condominio familiare di alta qualit con 3 o pi unit abitative. Presentiamo con orgoglio questa villa familiare di qualit situata in una posizione attraente vicino a Rovigno e a pochi passi dal centro di Bal. Si tratta di un condominio composto da 3 unit abitative che offrono diverse possibilit ai futuri proprietari. Questa propriet merita sicuramente la vostra attenzione e siamo sicuri che vi delizier per la sua posizione, l'organizzazione degli spazi e gli ottimi risultati turistici. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; La casa composta da un totale di 340 mq di superficie utile NETTA e si sviluppa su 3 piani: piano terra, 1 piano e 2 piano. *Piano terra* All'ingresso della villa si trova un piccolo atrio che collega tutti i piani della casa con una scala interna comune, pi avanti attraverso un passaggio privato si trova un appartamento separato composto da un corridoio, che collega due camere da letto separate pi grandi di 25m2. Ognuna di queste camere ha il proprio bagno e accesso al giardino con piscina. Ci che interessante per chi cerca un'opportunit di investimento turistico che ciascuna di queste camere da letto separate pu essere trattata come un'unit di affitto turistico separata. Al termine del suddetto corridoio si trova la zona principale dell'appartamento con una moderna cucina, sala da pranzo e un soggiorno pi piccolo, dal quale si accede al giardino con piscina. E' presente un ulteriore bagno, un'ulteriore camera da letto ed un ripostiglio. *1. Piano* L'ingresso dalla scala comune conduce ad un identico spazio speculare dal piano terra. Nel corridoio ci sono due camere da letto separate pi grandi di 25 m2, ciascuna delle quali ha il proprio bagno e accesso ad una terrazza privata. Queste stanze possono anche essere trattate come unit separate in affitto, mentre la parte principale dell'appartamento si trova alla fine del corridoio con ingresso privato e dispone di cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza privata. Lo stesso appartamento dispone di una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio. 2 piano; Ultima unit abitativa con ingresso indipendente da scala comune, composta da un ampio open space nel quale si trova una moderna cucina con sala da pranzo, un comodo soggiorno, e nella parte privata dell'appartamento si trovano una camera da letto ed un bagno pi grande. La particolarit di questo immobile la terrazza sul tetto, alla quale si accede attraverso un piccolo corridoio dalla scala comune. Qui potete trovare un luogo di riposo e relax, una parte coperta della terrazza con cucina estiva e zona salotto, oltre ad una splendida vista sul mare e sul tramonto. Il cortile della villa di 624 mq completamente recintato e nascosto alla vista. Il cortile curato e decorato con numerose piante mediterranee e un'ampia zona verde curata da un sistema di irrigazione automatico. Nella parte privata del giardino, che si trova sul retro della villa, si trova una piscina con zona solarium, oltre ad una spaziosa cucina estiva coperta con barbecue, ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Nel giardino c' abbastanza spazio per 4 auto, mentre c' anche la possibilit di parcheggiare all'esterno del giardino. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * La villa viene venduta completamente arredata, il che significa che i nuovi proprietari non necessitano di ulteriori investimenti. * Tutti i bagni della villa sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. *Tutti gli ambienti sono climatizzati, ma presente anche la canna fumaria con possibilit di installazione stufa a pellet o legna. * stato installato un isolamento della facciata di alta qualit di 10 cm e PVC di alta qualit, che rendono piacevole il soggiorno nella villa durante tutto l'anno. * Tutte le porte d'ingresso degli appartamenti o delle camere sono dotate di serrature intelligenti che possono essere aperte con una chiave o una tessera personalizzata. *La casa dispone anche di un locale lavanderia/ripostiglio a cui si accede dall'esterno, separato dall'appartamento. * Sul giardino presente anche un fabbricato ausiliario adibito a ripostiglio e locale lavanderia/stireria. * La propriet della villa in regola. * La propriet viene utilizzata per vivere e affittare tutto l'anno e siamo sicuri che i risultati dell'affitto ti sorprenderanno. Acquistando questa struttura rilevate un'attivit gi consolidata con ospiti abituali e un sicuro ritorno dell'investimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; Stiamo parlando di Bala, uno dei gioielli istriani pi belli, situato sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e da una costa incontaminata. Il 45 parallelo passa per il comune di Valle, cio la sua parte pi meridionale, cio nel luogo pi ideale, a met strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Con la sua lunga storia e i tanti contenuti che offre, Valle oggi occupa un posto di rilievo tra le tante cittadine e insediamenti simili presenti in tutta l'Istria. Bellissime spiagge naturali, percorsi pedonali e ciclabili ben curati e un'offerta gastronomica di qualit hanno messo questo posto sulle carte di molti ospiti, e ogni anno c' un numero crescente di nuovi amanti. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa propriet ideale per investimenti a fini turistici o come opzione per una vita familiare sicura e tranquilla. Vicinanza ai contenuti; * le spiagge naturali sono a soli 6 minuti di auto dalla villa, * la famosa citt di Rovigno a soli 10 minuti di auto * la citt pi grande dell'Istria, Pola, a soli 25 minuti di auto * il collegamento con la L'Ipsilon istriana a soli 10 minuti di auto * mentre i negozi, la farmacia, la macelleria, il mercato, la banca e numerosi ristoranti e caff sono a soli 200 m dalla villa.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate fissare un appuntamento per la visione dell'immobile , Non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformit con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28185Loren KeanAgent s licencomMob: +385 95 576 8337Tel: +385 99 640 8438E-mail: [email protected]