Casa in vendita a Arezzo

Casale Valentino si trova nel Comune di Arezzo, a pochi chilometri dal centro storico e si erge in posizione collinare nella campagna Toscana. La casa colonica, si sviluppa su una superficie di circa 790 mq dislocati su 3 livelli. Al piano terra, le porte finestre irradiano di luce la zona living, costituita da una grande cucina con sala da pranzo, un accogliente doppio salone in cui domina un antico camino, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia, un locale forno e una cantina. Tramite una scala interna, si accede al primo piano, costituito da biblioteca e tre ampie camere da letto di cui 2 padronali (una con camino) con guardaroba e bagno en suite ed una con bagno en suite e libreria studio. Nel piano sottotetto, troviamo invece una soffitta, 3 camere, 3 bagni, 2 ripostigli e un locale tecnico. La dependance, disposta su due piani. Al piano terra, troviamo un ampio salotto, una cucina e una camera con bagno en-suite. Al primo piano, troviamo invece 2 camere e un bagno. Completano la propriet un annesso adibito ad autorimessa, una serra ed circa un ettaro di terreno con piante di olivo e vigneto. Il giardino caratterizzato da camminamenti sinuosi e da una vegetazione morbida: lo spazio esterno, caratterizzato inoltre da una magnifica piscina, rappresenta uno dei valori aggiunti della propriet.

La propriet stata magnificamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort. I pavimenti della casa sono in cotto e i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero. Tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente in armonia con latmosfera del luogo.

La propriet provvista di tutte le utenze. Lapprovvigionamento idrico garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento assicurato dallimpianto autonomo a GPL.

Laffascinante propriet, si presta per essere utilizzata come dimora principale grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione nelle vicinanze del centro storico. Pu essere utilizzata come residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle pi caratteristiche zone della Toscana. Unalternativa, potrebbe essere inoltre quella di inserire la propriet nei circuiti turistico-recettivi di lusso.

Immerso tra campi coltivati e uliveti, limmobile si raggiunge agevolmente attraverso un vialetto privato asfaltato di circa 400 m. La cittadina con servizi pi vicino, dista 5km (10). Si trova a met strada tra Firenze 80 km (1h10) e Siena 78 km (1h7), con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con lautostrada (A1) 20 km (30). Altri luoghi di interesse, facilmente raggiungibili, sono Sansepolcro 40 km (40), Poppi 40 km (40), Anghiari 30 km (30), Cortona 30 km (30), Castiglion Fiorentino 20 km (20)

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet. Tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet.

L'immobile intestato a persona/e fisica/e e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).