Casa in vendita a Marsciano

La Villa Padronale della propriet in oggetto composta da due fabbricati adiacenti. La prima, quella principale e recentemente ristrutturara, si distribuisce su quattro livelli per un totale di circa 670 mq. Al piano terra oltre l'ingresso troviamo due camere, un bagno, la lavanderia, una legnaia, due cantine ed un garage di circa 76 mq. Il primo piano adibito a zona giorno con doppio salone avente accesso diretto al terrazzo (circa 47 mq) ed una cucina con accesso diretto ad un secondo terrazzo (circa 70 mq). Entrambi i terrazzi consentono l'accesso al parco mediante una scala esterna. Al piano secondo presente la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio, una camera singola adibita a cabina armadio, due bagni en suite di cui uno con vasca idromassaggio. Al piano terzo si trova la soffitta abitabile con camera e bagno per il personale di servizio. Il secondo fabbricato della villa, con ingresso indipendente, disposta su tre livelli per circa 432 mq. e necessita di intrerventi di ristrutturazione interna. Strutturalmente solida, la costruzione presenta sei fondi e locale caldaia al piano terra, tre camere, una cucina con camino, doppio soggiorno e bagno al piano primo, soffitta con camera al secondo piano. Prospicente l'area piscina, presente un annesso che risulta diviso in tre unit e pi precisamente: la prima unit rappresentata dalla dependance di circa 114 mq. con salone, cucina, bagno e ampio terrazzo stata recentemente e finemente restaurata, la seconda parte (distribuita su due livelli per una superficie di circa 603 mq) necessita di ristrutturazione interna, mentre la terza unit costituita dalla limonaia di circa 50 mq. Completano la propriet circa 5.200 mq di parco con piscina a sfioro di 15 x 8 mt. con lastrico solare e giardino circostante, il tutto completamente recintato e con doppio cancello automatico.

La villa principale della propriet in oggetto ha subito una completa ristrutturazione intorno agli anni 2000, mentre il secondo fabbricato della villa necessita di interventi di ristrutturazione interna.

La propriet regolarmente allacciata alle principali utenze e presenti tutti i servizi. Il sistema di riscaldamento autonomo ed alimentato a gas Metano.

La location, la fruibilit rispetto alle principali vie di comunicazione, fanno si che questa stupenda propriet si presti benissimo ad essere utilizzata sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi pi suggestivi dell'Umbria.

Siamo nel cuore di Marsciano dove tutti i servizi sono disponibili e raggiungibili a piedi. La superstrada E 45 dista 6 km e consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in circa 25 minuti. Tutte le principali localit turistiche dell'Umbria, Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili mentre Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) dista meno di due ore.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet. Tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet.

L'immobile intestato a persona/e fisica/e e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).