Casa in vendita a Sarteano

Suggestivo e panoramico casale in di circa 350 mq, oltre a portico, disposto su tre livelli. Immerso completamente nel verde, lo si raggiunge percorrendo circa 800 m di strada bianca in buone condizioni. Il casale dislocato su tre livelli; al piano terra ingresso sulla zona giorno con cucina, salotto con ampio camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Al piano primo troviamo una camera da letto con accesso tramite scala a chiocciola. Al piano seminterrato sono presenti 1 grande soggiorno con cucina, ad oggi utilizzato come magazzino, un bagno ed una camera. Uscendo dalla zona giorno troviamo un bellissimo pergolato da dove si pu ammirare uno stupendo paesaggio di campagna fino ad arrivare al lago Trasimeno. Il casale circondato da circa 12 ha di terreno, suddiviso in 3 ha di uliveto, con circa 400 piante, 2.3 ha di bosco, 5.5 ha di bosco e 0.6 ha di pascolo. Completa la propriet una bella resede di circa 1550 mq che abbraccia il casale.

Il casale necessita di un restyling delle finiture, in quanto la pi recente ristrutturazione risale ai primi anni 90. La propriet ha tutte le caratteristiche dei casali toscani e cio pavimenti in cotto, solai sono con travi e travetti in legno e pianelle in cotto e tutti gli infissi si presentano rigorosamente in legno. Esternamente il casale si presenta con belle facciate in pietra faccia vista.

Tutte le utenze sono presenti come l'impianto elettrico, sistema di riscaldamento mediante gpl, con caldaia sostituita di recente, impianto idrico con un pozzo ed una cisterna di accumulo.

Casa perfetta sia come abitazione permanente, che come casa per le vacanze. La superficie contenuta rende questo casale facilmente gestibile anche dal punto di vista economico. Sia la posizione che la sistemazione degli interni ne fanno unabitazione piacevole per molteplici usi.

L'immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista solo 1,5 km dal centro storico di Cetona, inoltre dalla propriet sono facilmente raggiungibili San Casciano dei Bagni, con il suo rinomato centro termale e Sarteano. Lo si raggiunge dalluscita dellA1 di Fabro in soli 15 km. Nelle vicinanze possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi citt come Roma, Firenze in circa 1 ore e mezzo e Perugia in mezzora.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet. Tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet.

L'immobile intestato a persona/e fisica/e e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).