Business Opportunity para venda em Guies
€ 3,300,000<p>Localizada em Gui&atilde;es,&nbsp;Vila Real, no cora&ccedil;&atilde;o da Regi&atilde;o Demarcada do Douro, esta <strong>quinta&nbsp;tem o enquadramento perfeito</strong> e <strong>vistas soberbas sobre os vales e colinas</strong> cobertos por vinhedos de ambas as margens do rio Douro.</p><p>Possui uma <strong>vinha oficial Doc Douro com 30 Ha</strong>, plantados com as melhores castas tintas da regi&atilde;o que produzem <strong>uvas&nbsp;para vinhos DOC</strong>&nbsp;e <strong>vinhos do Porto</strong> de alta qualidade.</p><p>A vinha encontra-se toda estruturada e mecanizada, com criteriosa distribui&ccedil;&atilde;o das castas por parcelas identificadas e com facilidade de acessos a todos os pontos da propriedade por arruamentos internos.</p><p>Tem abastecimento abundante de &aacute;gua atrav&eacute;s de 3 minas naturais, usufruindo ainda de um ribeiro que cobre todo o limite poente da quinta.&nbsp;Disp&otilde;e de um PT de distribui&ccedil;&atilde;o de eletricidade que garante o fornecimento de energia.</p><p>A <strong>casa principal da quinta</strong>, com cerca de <strong>700 m2</strong>, data do final do <strong>S&eacute;c. XIX</strong>, e&nbsp;inclui <strong>antigas adegas, celeiros</strong> e outros <strong>anexos</strong>. Uma vez que se&nbsp;situa no cora&ccedil;&atilde;o da propriedade, com vistas fant&aacute;sticas,&nbsp;possui um enorme potencial para um novo projeto de reconstru&ccedil;&atilde;o e amplia&ccedil;&atilde;o.&nbsp;Al&eacute;m desta casa, existem cerca de <strong>mais 6 ru&iacute;nas</strong> distribu&iacute;das pela propriedade, nomeadamente antigas adegas e&nbsp;armaz&eacute;ns agr&iacute;colas, todas com &oacute;tima&nbsp;localiza&ccedil;&atilde;o, o que permitir&aacute; o desenvolvimento de novos projetos para constru&ccedil;&atilde;o de apoios agr&iacute;colas ou para turismo rural.</p><p>Excelente oportunidade para um grande projeto vin&iacute;cola e tur&iacute;stico no Douro Valley.</p><p>Bons acessos &agrave; propriedade&nbsp;atrav&eacute;s de Estrada Nacional e Municipal. A&nbsp;20 minutos de Vila Real e do Peso da R&eacute;gua&nbsp;e a cerca de 60 minutos do Porto.<br />&nbsp;</p><p>CARACTERSTICAS:<br>rea Terreno: 426 000 <sup>m2</sup><br>Eficincia Energtica: Isento<br></p><div>DETALHES:<br><p>Exclu&iacute;do do SCE de acordo com a al&iacute;nea g) do n&ordm; 2 do artigo 18 do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.</p></div><p>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imveis em Portugal (apartamentos, moradias, prdios, terrenos, etc...) e oferece um servio de excelncia na mediao imobiliria nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e atravs dos seus seus 1350 escritrios distribudos por 46 pases presta os seus servios aos donos de propriedades que esto a vender o seu imvel e aos interessados nacionais e internacionais, que esto a comprar um imvel em Portugal.</p> <p>LIc AMI 9063</p>