3 quarto Casa para venda em Oliveira de Azemis

Moradia em banda T3 nova de 3 pisosMEMRIA DESCRITIVAINTRODUORefere-se a presente memria descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1 - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construo, ser executada em beto armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituda por sapatas, vigas de fundao, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave ser do tipo trreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar sero constitudos por lajes aligeiradas.A cobertura ser constituda tambm por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituda por uma camada de betonilha na criao de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento trmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores sero executadas em trmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cermico com 0,11m de espessura.2 - ACABAMENTOS- PAREDES EXTERIORESAplicao de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicao de revestimento com acabamento estanhado com excepo das salas de banho.Pintura com tinta plstica de cor a definir.Aplicao de revestimento com materiais cermicos nas salas de banho ( preo de custo at 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicao de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepo da cave, onde o mesmo ser devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peas hmidas, sero hidrofugos.Os tetos levaro ainda sancas em todos os vos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia sero devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levar piso flutuante do tipo parquet (preo de custo at 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levar tijoleira cermica (preo de custo at 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, ser tambm revestido a tijoleira cermica (preo de custo at 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSero executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias sero constitudas por vos de alumnio lacado, com vidros duplos e corte trmico.A porta de entrada ser tambm com o mesmo tipo de caixilharia de alumnio , com fecho de segurana .Sero aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Porto de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execuo de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicao de guardas nos balces e varandas conforme projeto em vidro e ao inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vos de portas e armrios, sero de cores claras do tipo Faia, com painis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodaps em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Est considerado a aplicao de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loia , exceptuando-se os eletrodomsticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuio da rede de aguas da moradia, ser efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente ser proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Esto consideradas todas as louas sanitrias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatrio, levar um mvel de apoio.A rede de esgotos ser efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAES ELECTRICASContempla toda a instalao em conformidade com normas e legislao em vigorDe referir ainda que toda a iluminao ser efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (at 50 un)Est ainda contemplado o sistema de eletrificao para os estores (estores elctricos)Instalao de sistema de vdeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEst prevista a instalao de ar condicionado at 5 unidades do tipo SplitEst prevista a instalao de aspirao Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia ser devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permevel , onde poder ser considerada zona de jardim (terra preta)- uma zona de circulao pedonal , onde ser aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancrio para a compra do imvel, como intermedirios de crdito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632.