Apartamento para venda em lhavo

Apartamento de tipologia T2 em construo no centro da Gafanha da Nazar, em lugar calmo e com excelentes acessos (a 10min do centro da cidade de Aveiro e das praias da Barra e Costa Nova).
Com boa exposio solar e excelentes acabamentos, encontra-se no r/c do edifcio de arquitetura moderna com 6 fraes distribudas por 3 pisos, com elevador.
composto por uma sala com cozinha em open-space de 25m2 voltada a sul, e um hall de distribuio (9,4m2) com uma casa de banho completa de 7,3m2 que d acesso aos dois quartos com armrios embutidos, de generosas dimenses (14,4 e 18,5m2). Os quartos do acesso a um terrao de 13,5m2, dispondo ainda a frao de uns arrumos de 5m2 e de um lugar de garagem (15m2) na cave.

No que respeita aos acabamentos e equipamentos (a personalizar pelo comprador de acordo com o caderno de encargos), destacamos:

Boa qualidade dos isolamentos, com paredes em tijolo a dividir as fraes, isoladas acusticamente com l de rocha de 70kg/m3, e caixilharia com perfil de alumnio com corte trmico e vidros duplos 6+12+8
Fachadas construdas com bloco trmico, revestido com isolamento trmico pelo exterior com capoto e acabamento final em cermico e pintura (conforme o local)
Pavimento entre os pisos isolados acusticamente com membrana de espuma de polietileno reticulado
Paredes interiores em tijolo, revestidas a estanho e pintadas cor branca (ou clara a definir)
Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado cor branca e iluminao LED (sala com sanca de luz indireta)
Instalao de ar-condicionado e ligao rede de gs natural (aquecimento de guas sanitrias por esquentador)
Cermica da marca Love, Margrs, ou Recer, nas paredes e pavimentos das instalaes sanitrias e cozinha (de acordo com mostrurio do promotor)
Sanitrios suspensos e exausto forada nas instalaes sanitrias
Cozinha com mveis de design moderno, bancada em granito ou Silestone e equipada com placa, forno, exaustor, combinado, e mquina de lavar loua
Cortinas blackout nos quartos
Pavimento vinlico em todo o apartamento, incluindo nas instalaes sanitrias (se o comprador assim o entender)
Exausto forada nas instalaes sanitrias, que so equipadas com louas suspensas
Aquecimento das guas quentes sanitrias por bomba de calor
WC equipados com toalheiros e porta-rolos em inox escovado e espelhos iluminados
Terraos e varandas pavimentados em cermica a imitar madeira tipo Deck, com rodap
Carpintaria interior em madeira lacada a branco (ou folheada a madeira a definir pelo comprador)

Localizao:
Este edifcio encontra-se no centro da cidade da Gafanha da Nazar, onde encontra todo o tipo de comrcio e servios que necessita, com transportes pblicos para se deslocar para a cidade de Aveiro ou praias a 2 passos.
O acesso rodovirio cidade de Aveiro e s praias da Barra e da Costa Nova de excelente qualidade, pois faz-se por autoestrada isenta de portagens (A25), em deslocaes de cerca de 10 minutos.
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