Casa para venda em Valpaos

Valpaos uma cidade e sede de municpio do distrito de Vila Real.

A 23 minutos de Mirandela (24 Km), a 30 minutos de Chaves (26 Km), a 50 minutos de Vila Real (74 Km) ou de Bragana (80 Km), a 1 hora e 40 minutos do Porto (160 km).

Valpaos uma cidade portuguesa com uma dispora migratria disseminada por muitas regies da Europa, principalmente Frana, Sua e Luxemburgo. formalmente geminada com a comuna de Bettembourg no Luxemburgo, e com La Garenne-Colombes, em Paris / Frana.

Tradio, espao e luminosidade caracterizam de forma marcante esta moradia renovada, mesmo no centro urbano de Valpaos, distrito de Vila Real, no Norte de Portugal.

Recuperada de raiz em 2004 a partir de um edifcio em runa pr-existente, esta moradia assenta em robustas paredes de granito originais e desenvolve-se por 3 pisos claramente diferenciados:

Ao nvel trreo encontramos o ptio interior e trio de entrada na moradia, com apontamentos histricos do local como as enormes pias talhadas em granito e murais nas paredes grossas, uma garagem interior e um espao/loja com acesso direto Rua;

No piso intermdio encontramos a zona social da casa, com a cozinha equipada com eletrodomsticos de qualidade e zona de refeies com lareira em granito, a biblioteca, o WC de servio e o enorme salo de estar com outra lareira em granito e acesso direto a uma das varandas exteriores;

Segundo piso encontramos a zona mais privada da casa com WC completa e 3 quartos amplos, sendo um deles em suite com WC privativa e roupeiros embutidos em madeira. O espao do sto est tambm bem preparado e constitui uma boa opo de arrumao ou expanso do em caso de necessidade. A ligao entre pisos faz-se por uma escada confortvel e bem iluminada por uma parede translcida em tijolo de vidro e guarda/corrimo em ferro forjado de desenho fino.

Este prdio urbano de frao nica insere-se num lote de 160m2 oferecendo 339 m2 de rea bruta de construo, dos quais 272 m2 de rea bruta privativa.

Toda a casa orientada a Sul/Poente facto que assegura um bom conforto trmico e de iluminao natural durante todo o ano.

Janelas em PVC e portadas em madeira macia. Portes da garagem com motor eltrico telecomandado. Aproveitamento de sto com isolamento trmico, revestimento em madeira e escada amovvel. Estrutura de beto armado com reforo antisssmico. Pr-instalao eltrica para colocao de elevador interior.

Toda a reconstruo foi elaborada com materiais robustos e de qualidade. O bom gosto nos detalhes e acabamentos asseguram que esta moradia seja uma das opes habitacionais mais interessantes disponveis na zona.