Casa para venda em Vila Nova de Famalico

Fantstica moradia T3 , rs-do-cho e primeiro andar, em Avidos .
Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.

Caracteristicas da Moradia B,C,D:
- Lote de terreno , 350 m2
- rea total , 298 m2
- cozinha ,14.9 m2
- lavandaria , 4 m2
- sala , 35.1 m2
- suite , 21.85 m2
+ vestirio , 5.80 m2
+ casa de banho , 6.60 m2
- quarto , 17.80 m2
- quarto, 17.80 m2
- casa de banho piso 1, 4.65 m2
- casa de banho servio , 2.90 m2
- escritrio , 8.25 m2
- varanda a nascente com 5.70 m2
- varanda a poente com 15.60 m2
- corredor , 4.5 m2
- hall de entrada com 8.50 m2
- garagem , 40.5 m2

Caracteristicas da moradia :
Estrutura:
- Beto armado em fundaes, pilares e vigas;
- Estrutura porticada de beto armado C20/25 e A400NR;
- Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistncias e aes ssmicas, vento e sobrecargas regulamentares;
Paredes exteriores:
- Paredes exteriores com bloco trmico 25cm. Isolamento em ETICs pelo exterior com 6 cm de espessura;
Paredes interiores:
- Paredes interiores (divisrias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;
Cobertura Exterior:
- Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.
+ Aplicao de isolamento trmico (L de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asflticas cruzadas para impermeabilizao.
+Acabamento exterior em godo.
Fachadas:
- Rs-do-Cho: Sero revestidas a ETICs e/ ou forra de mrmore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
- Piso 1: Sero revestidas a ETICs;
- Os peitoris das janelas e soleiras das portas tero 3cm de espessura, em granito;
Caixilharia:
- Caixilharia em alumnio (cor cinza escuro) com corte trmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro ser duplo trmico;
- Estores trmicos eltricos, pelo exterior;
- A porta principal ser em alumnio, cinza escuro, de segurana;
- Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
Pavimentos:
- Quartos, hall dos quartos e sala Pavimento em flutuante;
- Cozinha e Instalaes Sanitrias Pavimento em tijoleira cermica;
- Garagem Pavimento em tijoleira cermica;
- Varanda Pavimento da varanda posterior em tijoleira cermica;
Paredes:
- Quartos, hall dos quartos, sala e garagem Revestida em gesso projetado e posterior pintura;
- Instalaes Sanitrias Azulejo cermico;
Tetos:
- Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminao indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
- Garagem Areado ou estanhado e posterior pintura;
Carpintaria:
- Toda a carpintaria ser em MDF lacado mate, cor a definir;
- As portas interiores sero at ao teto, acabamento lacado mate;
- Fornecimento e aplicao de armrios de embutir (apenas nos quartos), com 1 mdulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;
Equipamentos e outros:
- Fornecimento e instalao Bomba de Calor para produo das guas quentes sanitrias da marca HTW VAX300;
- Instalao de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
- Pr-instalao da aspirao central;
- Instalao dos mveis da cozinha;
- Cada casa de banho ser equipada com loias sanitrias/mveis;
- Porto da garagem seccionado com motor eltrico;
- Porto de vedao com a rua, de acesso automvel, com motor eltrico;
- Porto de vedao com a rua para acesso pedonal;


Caracteristicas localizao :
- junto a todo o tipo de comrcio
- junto aos acessos rodovirios
- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalico
- a 25 minutos do aeroporto S Carneiro
- a 25 minutos da praia
- a 15 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construo , permitindo ainda fazer algumas alteraes .
Os prazos para a concluso podero da obra so de 12 a 20 meses.

No perca esta oportunidade !
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