Haus zum Verkauf in Castagneto CarduccI
€ 1,250,000Sind Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in der Toskana, der eine atemberaubende Aussicht bietet, vllig unabhngig ist, aber gleichzeitig niedrige Unterhaltskosten hat? Dann drfen wir Ihnen die "Villa Bolgheri" vorstellen, eine herrliche Residenz in den Hgeln, nur wenige hundert Meter von Castagneto Carducci entfernt, einem mittelalterlichen Ort an der Kste der Etrusker. Castagneto Carducci, nur 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Pisa entfernt, ist weltberhmt fr seine guten Weine und die Weinberge von Bolgheri sowie fr den Dichter Giosu Carducci, nach dem es benannt wurde. Die "Villa Bolgheri" in Castagneto Carducci bietet ein herrliches Panorama, von dem aus man das Meer mit seinen Inseln, die Weinberge, die Olivenhaine und den alten Ort Castagneto Carducci bewundern kann, der in nur 5 Minuten zu Fu zu erreichen ist. Die Villa besteht aus 2 Wohnungen. Eine Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Flche von ca. 177 m, die komplett von Terrassen und Sulengngen umgeben ist. Eine zweite Wohnung liegt im Untergeschoss und ist 59 m gro und ebenfalls von Terrassen und Sulengngen umgeben. Auf einer der Terrassen befindet sich ein herrlicher Infinity-Pool, in dem man sich entspannen und gleichzeitig das umliegende Panorama bewundern kann. Die Immobilie wurde erst krzlich erbaut und ist mit hochwertigen Materialien, modernsten Installationen und raffinierten, modernen Elementen ausgestattet. Das Angebot wird durch eine praktische 85 m groe Garage vervollstndigt, die bequem Platz fr 2 Autos bietet und mit einem automatischen Rolltor ausgestattet ist. Die gnstige Lage ermglicht es, die schnsten Strnde der Kste in wenigen Minuten zu erreichen und die bedeutendsten Kunststdte der Toskana wie Pisa, Florenz und Siena zu besuchen. Dank der besonderen Lage und der Eigenschaften des Anwesens kann eine ausgezeichnete Rendite erzielt werden, da es auf den internationalen Mrkten fr die Vermietung an Touristen angeboten werden knnte.Die Immobilie wurde mit modernsten Materialien gebaut, wobei auf jedes Detail geachtet wurde. Die Materialien sind hervorragend gewhlt: Bodenbelge im Innen- und Auenbereich aus franzsischem Kalkstein, combe brune; Azul do Macaubas im Badezimmer mit hngenden Sanitrarmaturen, Eichenholzarmaturen und Doppelverglasung, Fubodenheizung, elektrisches Tor, automatische Bewsserung, Infinity-Pool mit automatischer Abdeckung.Alle Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser und Gas) sind vorhanden und an das stdtische Netz angeschlossen. Das Anwesen ist mit einer unterirdischen Zisterne von 10.000 Litern fr die Sammlung von Regenwasser ausgestattet.Die Immobilie eignet sich sowohl fr die Nutzung als reines Privathaus (nur fr den Eigenbedarf) als auch fr die Vermietung an nationale und internationale Touristen.Die Villa befindet sich 5 Gehminuten vom mittelalterlichen Ort Castagneto Carducci und etwa 9 km vom Strand entfernt. Pisa - 83 km, Florenz - 120 km, Siena - 150 km, Rom - 270 km.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).