Immobilie zum Verkauf in Acquapendente, Italien

An der Grenze zur Toskana, dem Val D'Orcia und in der Nhe des berhmten Thermalzentrums von San Casciano dei Bagni, befindet sich dieses schne Landhaus mit Swimmingpool. Das Gebude hat eine Wohnflche von ca. 490 m auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein grozgiger Eingangsbereich, eine groe, voll ausgestattete, moderne Kche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer/TV-Raum, ein Abstellraum und ein Gste-WC, 3 en-suite Schlafzimmer und ein Technikraum. In der ersten Etage, die ebenfalls ber eine Auentreppe aus Stein zu erreichen ist, befinden sich ein weiterer Eingangsbereich, ein groer und gemtlicher Wohnbereich mit Kamin, eine zweite Kche, 3 Doppelschlafzimmer und 2 Bder, von denen eines mit einer freistehenden runden Badewanne und einer groen Dusche ausgestattet ist. Das Nebengebude und die Pergola mssen saniert und wiederaufgebaut werden. Das Anwesen wird durch einen 15 x 7 m groen ovalen Swimmingpool und einen Gartenpark von ca. 1 Hektar vervollstndigt, wo man die schne Aussicht auf das Val D'Orcia und seine spektakulren Sonnenuntergnge genieen kann.Das Bauernhaus wurde zwischen 2005 und 2007 komplett renoviert, wobei hochwertige und typische Materialien verwendet wurden, die ein elegantes und warmes Ambiente schaffen. Die Bder wurden sorgfltig und geschmackvoll modernisiert. Die Bden sind aus handgefertigtem Terrakotta und die Decken haben freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen, die typisch fr diese Gegend sind. Auen ist das Bauernhaus mit Naturstein verkleidet und teilweise verputzt. Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung mit Luftkammer, Moskitonetze an allen Fenstern und Auenfensterlden, ebenfalls aus Holz. Das Haus ist seit einiger Zeit unbewohnt und muss renoviert werden, hat aber viel Potenzial. Pergola und Nebengebude mssen wieder aufgebaut werden.In diesem typischen Bauernhaus sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden (derzeit ist es nicht bewohnt, daher mssen sie reaktiviert werden) und die Wasserversorgung erfolgt ber einen Brunnen mit einer 20.000-Liter-Zisterne.Dieses exklusive Bauernhaus eignet sich ideal als reprsentativer Landsitz, aber aufgrund der Vielseitigkeit der Rume kann es auch als Villa fr die touristische Vermietung genutzt werden und ist bereits in ausgezeichnete internationale Angebote eingebunden.Das reprsentative Bauernhaus liegt 3 km vom historischen Zentrum von Trevinano und nur 4 km vom berhmten Kurort San Casciano dei Bagni entfernt, nicht weit vom Val d'Orcia und Siena. Dieses Bauernhaus im toskanischen Stil liegt verkehrsgnstig, insbesondere an der Autobahn A1, genau 20 Minuten von Fabro und Chiusi und deren Bahnhfen mit Direktverbindungen entfernt. Die Flughfen von Rom sind etwa 90 Minuten mit dem Auto entfernt und Florenz ist in weniger als eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen. In der Nhe befinden sich einige der schnsten Orte der Toskana und Umbriens.Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).