Haus zum Verkauf in Gaiole in Chianti

Dieses wunderschne Leopoldinische Anwesen, das sich inmitten der berhmten Chianti-Burgen befindet, deren erste historische Erwhnung im 12. Jahrhundert war, hat eine Gesamtflche von 450 m. Verkauft wird auch ein Nebengebude von 208 m, weitere Nebengebude, die als Lagerrume genutzt werden, und ein Grundstck von 2,3 ha, wovon ca. 6000 qm Park und der Rest Wald sind. Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das man ber einen schnen Steinportikus betritt, liegt eine groe Diele, ein Doppelwohnzimmer, eine Kche, ein weiterer groer Wohnbereich als Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Keller. Im ersten Stock, der ber eine Innen- und eine Auentreppe zu erreichen ist, befinden sich ein groer Raum mit einem Steinkamin im typisch toskanischen Stil, vier Schlafzimmer, von denen drei ber ein eigenes Bad verfgen, eine Waschkche und ein kleiner Abstellraum. Das zweite Stockwerk, das sogenannte Trmchen, besteht aus einem einzigen Raum, in dem sich derzeit ein Atelier befindet, das sich ideal zum Arbeiten abseits des huslichen Lrms eignet. Im Auenbereich befindet sich ein schnes Nebengebude von 208 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kche, Essbereich, Wohnbereich mit Zugang zum privaten Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, whrend sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. In unmittelbarer Nhe des Hauses steht ein 153 Quadratmeter groes Nebengebude, das hauptschlich als Abstellraum genutzt wird, sowie ein Holzofen und ein kleines Servicebad. Das Anwesen wird durch einen eleganten 6x12 m groen Swimmingpool ergnzt, der von grnen Bumen umgeben ist.

Das aus dem 12. Jahrhundert stammende Anwesen gehrte einst mchtigen toskanischen Familien und wurde 2016 vollstndig mit edlen, fr die rustikale toskanische Tradition typischen Materialien renoviert, um seinen alten Glanz zu erhalten.

Casale Ranieri ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewhrleistet, whrend das autonome Heizsystem mit Flssiggas betrieben wird.

Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Da es bereits vermietet ist und einen ausgezeichneten Ruf geniet, kann es weiterhin als Einkommensobjekt genutzt werden. Genau aus diesem Grund ist es mglich, das Anwesen NUR whrend der Sommermonate und AUSSCHLIESSLICH an Samstagen von 11 bis 14 Uhr zu besichtigen.

Das Anwesen ist ber eine kurze unbefestigte Strae zu erreichen und liegt nur wenige Kilometer von Gaiole in Chianti (3 km) entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Radda in Chianti 10 km (15 Minuten), Montevarchi 22 km (28 Minuten), Castellina in Chianti 25 km (35 Minuten) und Siena, das nur 25 km (35 Minuten) entfernt ist. Der nchstgelegene Flughafen ist Florenz, das in einer Stunde und 10 Minuten (65 km) erreicht werden kann; der Flughafen von Perugia ist eine Stunde und 30 Minuten (120 km) entfernt.

Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).