Haus zum Verkauf in Montegabbione

Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem zweiten Bauernhaus, zwei Nebengebuden, einem schnen Swimmingpool, einem Park und dem umliegenden Land. Das Hauptbauernhaus verfgt ber drei Wohnzimmer, die einen groen Raum bilden, der als Zentrum des Gebudes betrachtet werden kann, ein Esszimmer, eine Kche, eine sehr groe Speisekammer, ein Gstebad, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Blockheizkraftwerk und andere kleine Rume wie der Eingangsbereich, das Zimmer vor dem Holzofen und das Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es ist so konzipiert, dass es in drei unabhngige Einheiten aufgeteilt werden kann, wobei ein Raum die Kche der zweiten Einheit und die Speisekammer die Kche der dritten Einheit werden knnte. Das kleinere Haus ist ebenfalls renoviert und besteht im ersten Stock aus einem Hauptraum, der als Wohnkche dient, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es zwei Rume, die als Abstellraum genutzt werden. Bei den Nebengebuden handelt es sich um einen 56 Quadratmeter groen Schuppen und ein 35 Quadratmeter groes Lager. Es gibt einen Swimmingpool mit einer Gre von 6 x 12 Metern und einen unterirdischen Technikraum. Ein als Zisterne genutztes Bauwerk und die berreste einer Mhle, die sich einige hundert Meter entfernt im Wald befindet, vervollstndigen das Anwesen. Insgesamt umfasst der Grundbesitz ber 26 Hektar, wovon der grte Teil Wald ist, aber auch ca. 2,5 Hektar Olivenhaine in Produktion sind.

Die Gebude wurden alle mit grter Sorgfalt restauriert und sind sofort bewohnbar. Vor allem beim Haupthaus sieht man die Liebe zum Detail bei der historischen Restaurierung dieses charmanten Gebudes mit dem lndlichen Charme der Vergangenheit. Die Konstruktion ist stabil, das Dach ist isoliert, die Fenster sind doppelt verglast und der Boden ist mit einem Iglu-System belftet. Die verwendeten Materialien sind typisch: Stein, Terrakotta, Holz; die Kche ist gemauert, mit Marmorarbeitsplatte und Splbecken. Der Holzbackofen ist original.

Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, es gibt LPG Gas, Internet und Wasser von hervorragender Qualitt wird aus der Quelle des Anwesens geliefert. Es ist auch mglich, die Nutzung von Quellwasser und die Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen beim Besuch der Immobilie).

Das Anwesen eignet sich fr die Vermietung an Touristen im Luxussegment. Bei Interesse besteht die Mglichkeit, das Anwesen als Bauernhof und somit als Agrotourismus zu nutzen. Dank der Nhe zum Ort und der gekonnten Renovierung kann das Anwesen ansonsten das ganze Jahr ber als Erstwohnsitz bewohnt werden.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montegabbione, in einer weitlufigen und unberhrten grnen Gegend an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Es liegt nur wenige Kilometer von Fabro, Citt della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wldern, Weinbergen und Olivenhainen mit eindrucksvollen Ausblicken, ist es schnell zu erreichen, denn es liegt etwa 2 km vom historischen Zentrum der Gemeinde entfernt. Die Einfahrt befindet sich an einer weien Strae in etwa 50 m Entfernung. Die Autobahnausfahrt Fabro ist 10 km entfernt, auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) an der Autobahn A1 (E35).

Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.