Casa in vendita a Montegabbione

La propriet composta da un casale principale, un secondo casale, due edifici annessi, una bella piscina, parco e terreni circostanti. Il casale principale composto da tre soggiorni che formano un grande ambiente considerabile il centro delledificio, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa molto ampia, un bagno di servizio, una camera da letto con bagno, una centrale termica e altri piccoli spazi come lingresso, il locale antistante il forno a legna, il vano scala. Al primo piano ci sono sei camere da letto con bagno en suite. Questa composizione stata studiata per venir suddivisa in tre unit indipendenti, una camera ha infatti la predisposizione per diventare la cucina della seconda unit e la dispensa potrebbe diventare la cucina della terza unit. Il casale pi piccolo anchesso ristrutturato ed composto al primo piano da un ambiente principale definito come cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano terreno ci sono due ambienti adibiti a magazzino. Gli annessi sono una rimessa di 56 metri quadrati e un magazzino di 35 metri quadrati. E presente la piscina che misura 6 x 12 metri, ed presente un locale tecnico interrato. Completa la propriet un edificio utilizzato come cisterna e il rudere di un mulino che si trova a qualche centinaio di metri di distanza nel bosco. I terreni di propriet si estendono per un totale di oltre 26 ettari, perlopi sono boschivi, anche se ci sono circa 2,5 ettari di oliveto in produzione.

Gli edifici sono stati tutti completamente ristrutturati con ogni attenzione, sono pronti per essere vissuti e in particolar modo per il casale principale si pu notare la cura dei dettagli in un restauro storico di questo affascinante edificio con un fascino contadino del passato. La struttura forte, il tetto isolato, gli infissi sono tutti con vetri a camera, il pavimento areato con il sistema a igloo. I materiali usati sono quelli tipici, la pietra, il cotto, il legno, la cucina in muratura con piani e lavabo in marmo. Il forno a legna originale.

La propriet allacciata allutenza elettrica, c il classico gas GPL, internet e l'acqua di ottima qualit fornita dal pozzo di propriet. E anche possibile ripristinare lutilizzo dellacqua di sorgente e della cisterna (maggiori informazioni durante la visita immobiliare).

La propriet si presta ad essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso. Se si interessati ai terreni possibile strutturarla come azienda agricola e di conseguenza come agriturismo. Grazie alla vicinanza al paese e alla sapiente ristrutturazione, la propriet pu essere altrimenti vissuta durante tutto l'anno come prima casa.

Il casale ubicato nel comune di Montegabbione, in una zona verde molto estesa ed incontaminata, al confine tra Umbria e Toscana. La propriet si trova a pochi chilometri da Fabro, Citt della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, vigneti ed uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge velocemente percorrendo circa 2 chilometri dal centro storico del comune, l'ingresso di strada bianca circa 50 metri. Il casello autostradale di Fabro dista 10 chilometri, si trova a met strada tra Roma (150km) e Firenze (120km) con lautostrada A1( E35).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet. Tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet.