Haus zum Verkauf in Montone

Mit einer Wohnflche von ca. 400 Quadratmetern verfgt dieses imposante Anwesen auf zwei Ebenen ber eine Vielzahl von Rumen, die Komfort und Funktionalitt bieten und in denen die perfekte Kombination von Alt und Neu es ermglicht, im rustikalen Charme der Vergangenheit zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer groen Kche mit Esszimmer, einem modernen Wohnzimmer und einer gemtlichen Auenloggia, die mit ihren geschlossenen Glasfenstern zu einem hellen zustzlichen Raum wird, den man mit Freunden und Familie nutzen und von dem aus man den Blick auf die umliegende Landschaft genieen kann. Im Schlafbereich befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 davon mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschrnken. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man ber eine Wendeltreppe in das alte Trmchen, das mit Futons zum Schlafen, Meditieren, Trainieren oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Anwesen wird vervollstndigt durch einen ca. 0,5 ha groen Gartenpark, ca. 9 ha landwirtschaftliche Nutzflche, die in Weiden, Ackerland und Baumweiden unterteilt ist, und einen Swimmingpool von 14 x 6 m.

Die gesamte Restaurierung wurde in den frhen 2000er Jahren unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgefhrt. Die Bausubstanz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentmern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Die Auenfassade des Anwesens besteht aus Stein. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken und teilweise Terrakottabden. Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Rume sind sehr hell.

Die Immobilie ist voll funktionsfhig, verfgt ber alle wichtigen Anschlsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfhig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die ffentliche Wasserleitung gewhrleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flssiggas betrieben.

Ein herrliches Anwesen ideal fr diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und die eine ausgezeichnete Renovierung wnschen, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann. Die Lage ist optimal, um die schnsten Gegenden und kunst- und geschichtstrchtigen Stdte Umbriens und der Toskana zu besuchen.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montone; die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen betrgt 2 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughfen: Perugia 30km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km

Die Great Estate Gruppe erstellt ber den Fachmann des Verkufers eine Due Diligence fr jede Immobilie, was es uns ermglicht, die Situation jeder Immobilie bezglich Stdtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natrlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gem den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).