Maisons à vendre en Astaffort, France

ENVIRONNEMENT IDEAL POUR DES VACANCES FAMILIALES OU UNE ACTIVITE D'HEBERGEMENT A LA CAMPAGNE, PROCHE DES COMMODITES. QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR A quelques minutes du bourg actif d'Astaffort, la lisire du Gers et seulement 20 minutes d'Agen et de l'autoroute Bordeaux-Toulouse, cette proprit est un hvre de paix et de tranquillit. Surplombant un joli vallon agricole, l'accs se fait par un chemin bien entretenu au sommet d'une crte offrant des panoramas 360. La maison est pleine de charme et d'lments rustiques anciens (tommettes et placards anciens, planchers en bois, poutres, four pain). Le gte indpendant a t refait de manire contemporaine. Une chambre indpendante qui peut facilement tre intgre au gte, invite au voyage avec son dcor indien. Construite sur un terrain lgrement pentu, la maison principale en pierres est sur 3 niveaux: En rez de jardin, une terrasse couverte pour les repas d't donne accs une pice avec chemine utilise comme salle manger, avec sur le ct une charmante petite cuisine quipe (accs au four pain). De la salle manger, une porte troite ouvre sur une grande pice avec sanitaires ( rnover entirement) et balcon, pouvant devenir une chambre supplmentaire ou un studio d'artiste, d'autant qu'elle dispose aussi d'un accs spar par la terrasse. Au dessus, depuis la partie un peu plus haute du jardin, deux entres spares mnent aux pices principales de la maison : le salon de 30 m orient au sud, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un bureau avec accs extrieur vers la piscine par une vole de marches en pierres.. Sous la maison, un grand sous-sol avec un accs la cuisine. Le gte et la chambre d'hte sont totalement indpendants, dans un joli btiment secondaire en pierres. - Le gte au dcor simple et contemporain est compos d'une belle pice vivre avec un pole bois, un coin cuisine et une agrable salle d'eau (douche l'italienne et wc). Bel escalier en mtal menant au coin nuit. - La chambre d'hte sur le ct du gte dispose de 2 terrasses dont une de toit bnficiant de vues magnifiques sur la campagne environnante. Cette chambre pourrait tre facilement intgre au gte pour l'agrandir. La maison principale ncessite quelques travaux de rafrachissement/finition. Grenier. Le liner de la piscine est refaire. Chauffage au fioul. Chaudire rcente. Sur le terrain, un petit btiment en bois entour d'arbres avec de joiles vues alentours. Puits. Les commerces de proximit sont 4kms. Agen 20 minutes ainsi que l'autoroute vers Toulouse et Bordeaux. Lectoure au sud est environ 15 kms. Bnficiant d'un calme absolu et de vues dgages sur la campagne vallonne, cette proprit rustique sduit par son originalit. Idale pour se ressourcer ou crer en s'inspirant des paysages reposants qui forment l'arrire-plan. POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE (GERS) AU +33 (0) 5 62 29 59 57