Propriété à vendre en Astaffort, France

EN EXCLUSIVITE, MAISON HABITABLE IMMEDIATEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME MAIS NON ISOLE. Le petit chemin de campagne qui conduit la proprit, est charmant et bucolique. Il dbouche sur la maison en surplomb de la campagne environnante, adosse une petite falaise. Le terrain est plant de trs beaux arbres et de nombreux fruitiers et dispose d'une source naturelle. La maison bnficie de vues agrables sur la campagne alentour. Le calme est total. La maison est agrablement amnage, elle ne ncessite pas de travaux et est habitable immdiatement. - En rez-de-jardin, l'entre donne sur une grande pice lumineuse ouvrant sur une belle terrasse bien expose., avec une partie sjour disposant d'une chemine quipe d'un insert, d'une salle manger et d'une cusine amnage. A ce niveau, un dgagement conduit une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc spar, une buanderie, une pice dressing au-dessus de laquelle se trouve une trs grande pice qui pourrait facilement tre amnage en chambres supplmentaire. - Au-dessus du sjour, par un superbe escalier en bois, une grande pice bibliothque pouvant aussi devenir une grande chambres supplmentaire, une chambre, une salle d'eau avec douche et un wc spar. Garage de 36m attenant la maison (charpente neuve). Piscine 8x4m chauffe et climatise (avec couverture). Grange indpendante de 30m avec lectricit (possibilit de recharger un vhicule) Climatisation rversible. Toiture en bon tat. Double vitrage. Fosse septique conforme Travaux de rnovation en 2000, 2014 et 2021. Portail automatis. L'ensemble est en excellent tat et offre le potentiel intressant de crer 2 grandes chambres supplmentaires si ncessaire. La localisation du bien est attractive. Les premiers commerces sont 1km. Agen se trouve une vingtaine de minutes en voiture, l'accs l'autoroute A62 environ 25 minutes. UNE BELLE OPPORTUNITE DE VIVRE AU CALME DANS UN ENVRIONNEMENT DE CAMPAGNE PAISIBLE NON ISOLE. POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION ET/OU VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57