Proprietà in vendita a Arezzo, Italia

Casale esclusivo in Toscana ad Arezzo -"Villa Belvedere" che si erge allinterno del meraviglioso contesto paesaggistico del centro di Arezzo. Il casale presenta esternamente la parte pi antica in pietra. Negli anni settanta stata ampliata creando un bellissimo arco verso il monte che stata intonacata. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 480 mq dislocati su 3 livelli. Aal piano terra troviamo un disimpegno con porte a vetri che separa la scala dall'ambiente giorno e dagli altri due piani, un bellissimo salotto con camino d'epoca in pietra, una zona sala pranzo doppia con grandi infissi con vista panoramica, una cucina con penisola che accede alla grande terrazza finestrata. Al piano primo troviamo sei camere con due camere con bagno en suite, due bagni, un disimpegno che accede all'esterno nella zona del giardino. Al piano seminterrato troviamo una zona living con pareti in pietra e bellissimo camino a legna, una bella camera matrimoniale con parete in pietra, un bagno, un ripostiglio. Un passaggio "segreto" passa sotto la casa e si collega alla taverna attrezzata con cucina e camino a legna che necessita di interventi di manutenzione ( creando un intercapedine e una nuova pavimentazione esterna poich funge anche da terrazzo), una sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno. Il giardino presenta un bellissimo accesso con cancello elettrico e vecchia pavimentazione in pietra, una zona pranzo esterna con forno con bbq esterno, un garage, una casetta in legno su due livelli, due rimesse attrezzi, una serra piante, tramite una bellissima e particolarissima scala che passa al di sotto della casa e conduce nell'altra parte del giardino terrazzato che accede alla grande piscina con solarium e dependance composta da spogliatoi e bagni.La propriet in buone condizioni, necessita di manutenzioni e restyling. Sono presenti pavimenti in cotto e travi in legno. L'ampliamento stato realizzato negli anni '70; l'ultima ristrutturazione ha riguardato il tetto rifatto qualche anno fa.La propriet al momento allacciata al servizio di luce, possibile anche allacciarsi al pubblico acquedotto, possibile allacciarsi al gas metano. Il sistema di riscaldamento presente tramite bombolone a Gasolio ma non pi utilizzato. Con lo scopo di contenere il dispendio energetico la propriet necessita di interventi di sostituzione con i pi moderni sistemi. All'interno della propriet sono inoltre presenti due pozzi privati collegati al locale tecnico per il pompaggio e depurazione dell'acqua e per l'irrigazione delle aree verdi.Laffascinante propriet sar una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree pi belle della Toscana. La propriet si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto lanno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il centro di Arezzo. Unalternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la propriet nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare unottimale redditivit.La propriet si trova a pochi chilometri da Arezzo. Si trova a met strada tra Roma (150km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con lautostrada A1( E35) Firenze -Roma.)Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet. Tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet.L'immobile intestato a persona/e fisica/e e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).