2 quarto Apartamento para venda em Espinho

Apartamento T2 para venda, sito num empreendimento composto por 6 fraces, localizado a apenas 50 metros da praia na rua 33 em Espinho, com fantsticas vistas de mar e lugar de garagem em todas as fraces, se sonha viver prximo da praia, este o imvel pelo qual tem esperado.ASPETOS GERAISESTRUTURA: Executada em beto amado com fundaes diretas e ensoleiramento geral da cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes macias, fungiformes e aligeiradas, calculada segundo as nomas regulamentares em vigor, incluindo a segurana contra o vento e sismos.PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de bloco trmico e acstico e isoladas exteriormente em sistema ETIC S, e acabamento com revestimento em lmina cermica tipo "Kerlite ou equivalente, 1,5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema ETICS;As paredes interiores so executadas em tijolo cermico.PAVIMENTOS: Com enchimentos em beto leve para envolvimento de todas as redes tcnicas (redes de guas, esgotos, eletricidade, telecomunicaes, gs e climatizao). Aplicao de tela de polietileno para isolamento acstico e betonilha de regularizao para suporte de acabamento final.COBERTURA: Cobenura mista, constituda por pendente em beto leve, impermeabilizao com dupla tela asfltica, isolamento trmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate', geotextil e proteo mecnica e zinco.EQUIPAMENTOS / CONFORTOELEVADORE: Eltrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com ponas automticas, iluminao por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.CLIMATIZAO: Ar condicionado em splits.AQUECIMENTO DE GUAS SANITRIAS: Bomba de calor para produo de AQS c/ eficincia energtica e gesto horria do aquecimento com sistema de retorno nas guas Quentes Sanitrias.CAIXILHARIA: Sistema de correr em alumnio com rutura trmica de alta qualidade tipo, C ortizo" acabamento tipo "sabl" e vidros duplos SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" da "Saint Gobain" ou equivalente..ESTORES: Exteriores motorizados em alumnio lacado na cor da caixilharia e com isolamento tmico. Sanca interior para instalao de cortinados.ISOLAMENTOS: Tela acstica de polietileno entre os pavimentos das habitaes. Isolamento acstico com l mineral nas paredes entre fraes e isolamento trmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.VENTILAO: Natural no aparcamento em cave. Mecnica nas cozinhas e instalaes sanitrias.VIDEOPORTEIRO: Digital a cores.INSTALAES: Hidrulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicaes.GS: Natural canalizado.ILUMINAO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos (Led).RECEPTACULOS POSTAIS: De dimenso normalizada e localizados junto portaria.SEGURANA:Porta de segurana na entrada de cada habitao; Portas cona- fogo nos acessos verticais dos pisos caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteo de Incndios e de Monxido de carbono nas garagens ; Sistema de iluminao automtico acionado por sensores de movimento e iluminao de emergncia nas zonas comuns. HALL DE ENTRADAPAVIMENTO: Multicamadas de madeira com corti a, #14mm; RODAP: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado tipo Pladur, emassado para pintar. COZINHA E LAVANDARIAPAVIMENTO: Pavimento cermico retificado;PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro entre mveis;TECTO: Gesso canonado hidrfugo tipo Pladur, emassado para pintar;EQUIPAMENTOS: Placa vitrocermica, exaustor, forno, mquina lavar loua e combinado;ACESSRIOS: Torneiras com telescpio tipo "hansgrohe". Pio em ao inox de encastrar por baixo. SALA DE ESTAR E JANTARPAVIMENTO.' Multicamadas de madeira com conia, #14mm; RODAP : Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;TECTO: Gesso canonado tipo Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para coninas. INSTALAO SANITRIA DE SERVIO PAVIMENTO: Pavimento cermico retificado; PAREDES: Revestimento cermico retificado;TECTO: Gesso canonado hidrfugo tipo "Pladur, emassado parapintar;LOUAS. Sanita suspensa tipo srie "Two" da Valadares, cor branca ou equivalente; mvel em MDF hidrfugo para lacar, com lavatrio de pousar "Valadares" ou equivalente;ACESSRIOS: Torneiras monocomando tipo "hansgrohe, espelho vidro cristal" embutido. INSTALAO SANITRIA COMUMPAVIMENTO: Pavimento cermico retificado;PAREDES: Revestimento cermico retificado ;TECTO: Gesso cartonado hidrfugo tipo Pladur, emassado para pintar;LOUAS: Sanita e bid suspensos srie two" da Valadares, cor branca ou equivalente; mvel em MDF hidrfugo para lacar com lavatrio de pousar Valadares" ou equivalente; base duche acrlica extraplana da ASD ou banheira Planssima da ASD ou equivalente.ACESSRIOS: Torneiras monocomando tipo hansgrohe", espelho vidro cristal embutido. INSTALAO SANITRIA SUITETECTO: Gesso cartonado hidrfugo tipo Pladur, emassado para pintar;LOUAS: Sanita e bid suspensos srie two" da Valadares, cor branca ou equivalente; mvel em MDF hidrfugo para lacar com lavatrio de pousar Valadares" ou equivalente; base duche acrlica extraplana da ASD ou banheira Planssima da ASO ou equivalente.ACESSRIOS: Torneiras monocomando tipo hansgrohe" espelho vidro cristal" embutido. QUARTOSPAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortia, #14mm ; RODAP: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;TECTO: Gesso cartonado tipo Pladur, emassado para pintar,incluindo sancas para cortinas. VARANDAS E TERRAOSPAVIMENTO: Lajetas cermicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;PAREDES: Revestimento em lmina cermica tipo Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painis compsitos de alumnio.GUARDAS: Guardas em tubulares de alumnio lacado; ILUMINA O: Focos embutidos.ARMRIOS DE COZINHA: Armrios inferiores e superiores com portas em MDF hidrfugo lacado a branco mate nos elementos visveis e melamina hidrfuga de maple nos elementos no visveis. Tampo a definir;ARMRIOS / ROUPEIROS: Roupeiros com interior em melamina de maple e portas em MDF lacado a branco mate;PORTAS: Ponas interiores pr-fabricadas at ao teto, folheadas em madeira, com aros e guarnies em MDF folheado a madeira.ARMRIOS DE I. S.: Armrios em MDF hidrfugo lacado a branco mate nos elementos visveis e melamina hidrfuga de maple nosPAREDES ZONAS SECAS:Primrio. Multineuce , tinta Plstica SubNeil;TECTOS ZONAS SECAS:Primrio.Muhineuce., tinta.AquaIur.;SUPERFfClES METLICAS PARA PINTAR:Primrio.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce;HALLS COMUNS EM CAVEPAVIMENTO. Pavimento retificado;PAREDES: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plstica, painis de contraplacado folheado a madeira e painis de espelho; RODAP S: Rodap tcnico, 8cm de altura;TECTO: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plstica.HALLS COMUNSPAVIMENTO: Pavimento cermico retificado;PAREDES: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plstica, painis de contra placa do folheado a madeira e painis de espelho; RODAP: Lmina, 7,5cm de ahura;TECTO: Gesso cartonado acstico tipo Pladur", emassado para pintar.CAIXA DE ESCADAS:PAVIMENTO: Pavimento cermico retificado;PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;RODAP S: Rodap tcnico, 8cm de altura;TECTO: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plstica;GUARDA: Guarda e corrimo em perfis de ferro para pintar;ILUMINAO: Equipamentos luminosos de emergncia, extintores e sinaltica fotoluminescente.GARAGEM:PAREDES: Beto aparente ou revestimento areado para pintar;TECTO: Beto aparente ou revestimento areado para pintar.FACHADAS EXTERIORES:PAREDES : Facha da em alvenaria de bloco trmico e acstico de beto e isoladas exteriormente com isolamento trmico/acsticoPAREDES: Revestimento em lmina cermica tipo Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painis compsitos de alumnio.NOTA:A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificaes decorrentes de alteraes de Droieto determinadas pelo promotor pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produo As eventuais substituies sero efetuadas respeitando os padres de qualidade idnticos aos previstos.ASPETOS GERAISESTRUTURA: Executada em beto amado com fundaes diretas e ensoleiramento geral da cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes macias, fungiformes e aligeiradas, calculada segundo as nomas regulamentares em vigor, incluindo a segurana contra o vento e sismos.PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de bloco trmico e acstico e isoladas exteriormente em sistema ETIC S, e acabamento com revestimento em lmina cermica tipo "Kerlite ou equivalente, 1,5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema ETICS;As paredes interiores so executadas em tijolo cermico.PAVIMENTOS: Com enchimentos em beto leve para envolvimento de todas as redes tcnicas (redes de guas, esgotos, eletricidade, telecomunicaes, gs e climatizao). Aplicao de tela de polietileno para isolamento acstico e betonilha de regularizao para suporte de acabamento final.COBERTURA: Cobenura mista, constituda por pendente em beto leve, impermeabilizao com dupla tela asfltica, isolamento trmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate', geotextil e proteo mecnica e zinco.EQUIPAMENTOS / CONFORTOELEVADOR: Eltrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com ponas automticas, iluminao por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.CLIMATIZAO: Ar condicionado em splits.AQUECIMENTO DE GUAS SANITRIAS: Bomba de calor para produo de AQS c/ eficincia energtica e gesto horria do aquecimento com sistema de retorno nas guas Quentes Sanitrias.CAIXILHARIA: Sistema de correr em alumnio com rutura trmica de alta qualidade tipo, Cortizo" acabamento tipo "sabl" e vidros duplos SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" da "Saint Gobain" ou equivalente..ESTORES: Exteriores motorizados em alumnio lacado na cor da caixilharia e com isolamento tmico. Sanca interior para instalao de cortinados.ISOLAMENTOS: Tela acstica de polietileno entre os pavimentos das habitaes. Isolamento acstico com l mineral nas paredes entre fraes e isolamento trmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.VENTILAO: Natural no aparcamento em cave. Mecnica nas cozinhas e instalaes sanitrias.VIDEOPORTEIRO: Digital a cores.INSTALAES: Hidrulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicaes.GS: Natural canalizado.ILUMINAO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos (Led).RECEPTACULOS POSTAIS: De dimenso normalizada e localizados junto portaria.SEGURANA:Porta de segurana na entrada de cada habitao; Portas cona- fogo nos acessos verticais dos pisos caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteo de Incndios e de Monxido de carbono nas garagens ; Sistema de iluminao automtico acionado por sensores de movimento e iluminao de emergncia nas zonas comuns. HALL DE ENTRADAPAVIMENTO: Multicamadas de madeira com corti a, #14mm;RODAP: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;TECTO: Gesso cartonado tipo Pladur, emassado para pintar. COZINHA E LAVANDARIAPAVIMENTO: Pavimento cermico retificado;PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro entre mveis;TECTO: Gesso canonado hidrfugo tipo Pladur, emassado para pintar;EQUIPAMENTOS: Placa vitrocermica, exaustor, forno, mquina lavar loua e combinado;ACESSRIOS: Torneiras com telescpio tipo "hansgrohe". Pio em ao inox de encastrar por baixo. SALA DE ESTAR E JANTARPAVIMENTO.' Multicamadas de madeira com conia, #14mm; RODAP : Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;TECTO: Gesso canonado tipo Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para coninas. INSTALAO SANITRIA DE SERVIO PAVIMENTO: Pavimento cermico retificado; PAREDES: Revestimento cermico retificado;TECTO: Gesso canonado hidrfugo tipo "Pladur, emassado parapintar;LOUAS. Sanita suspensa tipo srie "Two" da Valadares, cor branca ou equivalente; mvel em MDF hidrfugo para lacar, com lavatrio de pousar "Valadares" ou equivalente;ACESSRIOS: Torneiras monocomando tipo "hansgrohe, espelho vidro cristal" embutido. INSTALAO SANITRIA COMUMPAV IMENTO: Pavimento cermico retificado; PARE DES: Revestimento cermico retificado ;TECTO: Gesso cartonado hidrfugo tipo Pladur, emassado para pintar;LOUAS: Sanita e bid suspensos srie two" da Valadares, cor branca ou equivalente; mvel em MDF hidrfugo para lacar com lavatrio de pousar Valadares" ou equivalente; base duche acrlica extraplana da ASD ou banheira Planssima da ASD ou equivalente.ACESSRIOS: Torneiras monocomando tipo hansgrohe", espelho vidro cristal embutido. INSTALAO SANITRIA SUITE 1 e 2 PAVIMENTO: Pavimento cermico retificado; PAREDES. Revestimento cermico retificado;TECTO: Gesso cartonado hidrfugo tipo Pladur, emassado para pintar;LOUAS: Sanita e bid suspensos srie two" da Valadares, cor branca ou equivalente; mvel em MDF hidrfugo para lacar com lavatrio de pousar Valadares" ou equivalente; base duche acrlica extraplana da ASD ou banheira Planssima da ASO ou equivalente.ACESSRIOS: Torneiras monocomando tipo hansgrohe" espelho vidro cristal" embutido. QUARTOSPAVIMENTO: Multicamad as de madeira com cortia, #14mm ; RODAP: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;TECTO: Gesso cartonado tipo Pladur, emassado para pintar,incluindo sancas para cortinas. VARANDAS E TERRAOSPAVIMENTO: Lajetas cermicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;PAREDES: Revestimento em lmina cermica tipo Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painis compsitos de alumnio.GUARDAS: Guardas em tubulares de alumnio lacado; ILUMINA O: Focos embutidos.ARMRIOS DE COZINHA: Armrios inferiores e superiores com portas em MDF hidrfugo lacado a branco mate nos elementos visveis e melamina hidrfuga de maple nos elementos no visveis. Tampo a definir;ARMRIOS / ROUPEIROS: Roupeiros com interior em melamina de maple e portas em MDF lacado a branco mate;PORTAS: Ponas interiores pr-fabricadas at ao teto, folheadas em madeira, com aros e guarnies em MDF folheado a madeira.ARMRIOS DE I. S.: Armrios em MDF hidrfugo lacado a branco mate nos elementos visveis e melamina hidrfuga de maple nosPAREDES ZONAS SECAS:Primrio. Multineuce , tinta Plstica SubNeil;TECTOS ZONAS SECAS:Primrio.Muhineuce. , tinta.AquaIur.;SUPERFfClES METLICAS PARA PINTAR:Primrio.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce;HALLS COMUNS EM CAVEPAVIMENTO. Pavimento retificado;PAREDES: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plstica, painis de contraplacado folheado a madeira e painis de espelho; RODAP S: Rodap tcnico, 8cm de altura;TECTO: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plstica.HALLS COMUNSPAVIMENTO: Pavimento cermico retificado;PAREDES: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plstica, painis de contra placa do folheado a madeira e painis de espelho; RODAP: Lmina, 7,5cm de ahura;TECTO: Gesso cartonado acstico tipo Pladur", emassado para pintar.CAIXA DE ESCADAS:PAVIMENTO: Pavimento cermico retificado; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; RODAP S: Rodap tcnico, 8cm de altura;TECTO: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plstica; GUARDA: Guarda e corrimo em perfis de ferro para pintar; ILUMINA O: Equipamentos luminosos de emergncia, extintores e sinaltica fotoluminescente.GARAGEM:PAVIMENTO. Beto afagado com endurecedor de superfcie tipoPaviquanzo";PAREDES: Beto aparente ou revestimento areado para pintar; TECTO: Beto aparente ou revestimento areado para pintar.FACHADAS EXTERIORES:PAREDES : Facha da em alvenaria de bloco trmico e acstico de beto e isoladas exteriormente com isolamento trmico/acstico PAREDES: Revestimento em lmina cermica tipo Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painis compsitos de alumnio.NOTA:A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificaes decorrentes de alteraes de Droieto determinadas pelo promotor pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produo As eventuais substituies sero efetuadas respeitando os padres de qualidade idnticos aos previstos.Entre em contacto para mais informaes e agende j a sua visita a este imvel.