Comercial para venda em Borba, Portugal

A localizao de uma qualquer unidade industrial e a infraestrutura urbana que a sustenta, so pilares fundamentais no sucesso de qualquer actividade industrial/comercial. Se procura um local para instalar a sua empresa e desenvolver na plenitude a sua actividade, este o espeo polivalente e dinmico que necessita, apto a acolher variadas utilizaes.LOCALIZAO/CARACTERIZAO DO IMVEL:O lote onde se insere o pavilho, localiza-se em plena Zona Industrial Cruz de Cristo, de Borba. Com todo o tipo de acessos facilitado, na envolvente so disponibilizados variados servios/actividades econmicas que podem ser complementares actividade a instalar/desenvolver.O pavilho possui uma rea total construda de 882m2, dividida equitativamente por 2 pisos. Apresenta um estado de conservao e qualidade construtiva invejveis. A cobertura, executada em telha, assente sobe laje de esteira. Ambos os pisos possuem diversas janelas, oferecendo uma luminosidade natural muito acima da mdia.O rs do cho do pavilho funcionou como espao de fabricao/montagem/pintura de mveis de madeira e o piso superior, como zona de exposio e escritrio. Possui diversos acessos ao interior para viaturas. Os 2 pisos so interligados a partir do generoso e bem cuidado hall de entrada/recepo, dotado de instalaes sanitrias de uso geral, acesso zona laboral e escadaria de acesso 1 piso. O qual se apresenta, quase na totalidade, integralmente amplo (ver plantas frente). No piso trreo existe ainda uma outra zona de instalaes sanitrias, para funcionrios, com duche.O pavilho envolvido por um considervel espao exterior (309m2), com diversas potencialidades, inteiramente murado/vedado.No anncio disponibilizam-se plantas do imvel, bem como, algumas opes de adaptao, evidenciando o enorme potencial que este comporta.DETALHES DE CONFORTO/COMODIDADE IMVEL:- Localizado em Zona Industrial;- Logradouro murado/vedado;- Hall de entrada;- Escritrio com w/c;- 3 w/c integralmente revestidas a material cermico;- Certificado Energtico Isento;- Facilidade de acesso e estacionamento;- Prximo das principais vias de comunicao (variante/A6) e outras Zonas Industriais envolventes;- 2 do centro da cidade de Borba (comrcio/servios e escolas);- 1.30h de Lisboa (via A6);- 30`` de vora;- 20`` de Espanha Badajoz (via A6);- 2.00h de Sines (via A6).INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE :- O 3 melhor pas do mundo e o 1 europeu para morar e trabalhar (Expat Insider 2019 da Internations, isto , trata-se de uma rede de 3 milhes de expatriados a trabalhar no estrangeiro);- Novo Eldorado para os reformados europeus (jornal francs Le Monde);- Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);- Um dos melhores sistemas de sade do mundo (inglesa BBC);- Um dos pases mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);- Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (Topuniversities da inglesa Quacquarelli Symonds).REAS:REA DO LOTE: 750.00m2 - REA BRUTA: 882.00m2 - REA TIL: 793.05m2 REA COBERTA: 441.00m2 - REA DESCOBERTA: 309.00m2