10 chambre Propriété à vendre en Lousada

Quinta da Quint Sousela, Lousada.Quinta da Quint existait dj au dbut du XVIIe sicle, tant le terme du monastre de Pao de Sousa.Cette ferme est confronte la soi-disant Estrada Santa Maria de Sousela (M561).Il bnficie dun excellent accs car il se trouve environ 5 minutes en voiture de lA42.Elle dispose de rseaux publics de distribution dlectricit (avec clairage public) et dun rseau dapprovisionnement en eau et dun tlphone.La proprit fait face la voie publique dans lextension denviron 85 mtres. Une partie de cette confrontation consiste en la faade de la maison et lautre par un mur de clture galement en maonnerie de pierre. Il y a trois portes qui font face la route de confinement: en plus de la porte de faade, maintenant seulement pitonne, il y a une large porte coulissante (environ 7 mtres), soutenue par le mur de clture, et une autre pour lentre des personnes, galement soutenue par le mur de clture.En raison de llvation rcente du niveau considrable de la route, la hauteur de la faade et du mur a t rduite. Dans un cas comme dans lautre, le niveau intrieur est considrablement infrieur. Dans le cas du mur, la partie intrieure commence tre beaucoup plus haute que lextrieur, jusqu ce quils soient au mme niveau la place de la large porte, daccs automobile.Dans le PDM de Lousada, la piste confinant la route, dune profondeur variable comprise entre 20m et environ 40m, est tache classe Cluster Expansion Zone"- Densit moyenne , et la partie restante du bien se trouve dans des zones de sauvegarde - Rserve agricole nationale (RAN).La partie incluse dans la zone urbaine et urbaine a une superficie denviron 2 500 m2 et couvre les btiments qui existent dans le bien, ainsi que la bande de terre environnante, qui stend jusqu Nascente.La maisonCest une maison agricole datant au moins du dbut du 19me sicle. XVII, tout en pierre, dgag et avec de belles vues, qui se prte une restauration et une utilisation avec un potentiel norme. La faade extrieure a t rduite en hauteur en raison de llvation substantielle du niveau de la rue, ce qui a oblig faire des escaliers daccs la porte dentre principale. Il a cependant, lle de la maison, une grande porte pour laccs Vieux vignobleQuinta da Quint avait un vignoble qui occupait 58 000 m2 (partie de larticle rustique n 560) et a t plant en 2001 et 2002, avec une production annuelle moyenne de 58 000 kilos de raisin. Mais le vignoble a t dracin en 2019, mais linfrastructure est reste prpare pour que lacheteur puisse replanter de nouvelles vignes ou une autre plantation, comme pomar.La zone viticole avait un contrat de bail rural, pour une priode de 20 ans, commenant le 1er janvier 2001, il a donc pris fin plus tt cette anne, le 1er janvier 2021, conclu avec lingnieur Joana Mota de Castro, de Quinta de Lourosa, galement Sousela.La zone loue correspondait aux champs Grande, Mata, Vessada et Sobro, aux lameiros da Cale et reserva et aux trois gouttires de la fort, et le propritaire a donn la permission au locataire de procder la reconversion et linstallation de nouveaux vignobles et de procder aux travaux de terrassement et de drainage ncessaires et la rgle, ledit locataire tant oblig de remettre aux propritaires la partie loue, la fin du contrat, en bon tat.Rfrence : ASL21005Parce que nous sommes des intermdiaires de crdit dment autoriss par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous grons lensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de march.Pourquoi choisir AS Real Estate ?Avec plus de 10 ans dans limmobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 6 agences stratgiquement situes pour vous servir au plus prs, rpondre vos attentes et vous aider acqurir la maison de vos rves. Lengagement, la comptence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons nos clients lors de lachat, de la possession ou de la vente de leur proprit.Notre priorit est votre bonheur!Chez AS Imobiliria, nous sommes passionns par la vente de maisons!