10 camera Proprietà in vendita a Lousada

Quinta da Quint a Sousela, Lousada.Quinta da Quint esisteva gi allinizio del XVII secolo, essendo termine del monastero di Pao de Sousa.Questa fattoria si confronta con la cosiddetta Estrada Santa Maria de Sousela (M561).Ha un accesso eccellente in quanto si trova a circa 5 minuti di auto dalla A42.Ha reti pubbliche di distribuzione di energia elettrica (con illuminazione stradale) e approvvigionamento idrico e telefono.La propriet si affaccia sulla strada pubblica nel prolungamento di circa 85 metri. Parte di questo confronto costituito dalla facciata della casa e laltra da un muro di recinzione anchesso in muratura di pietra. Ci sono tre cancelli che si affacciano sulla strada di confinamento: oltre al cancello di facciata, ora solo pedonale, c un ampio cancello scorrevole (circa 7 metri), sostenuto dal muro di recinzione, e un altro per lingresso delle persone, anchesso sostenuto dal muro di recinzione.A causa del recente innalzamento del notevole livello stradale, laltezza della facciata e del muro stata ridotta. In un caso e nellaltro, il livello interno notevolmente inferiore. Nel caso del muro, la parte interna inizia ad essere molto pi alta dellesterno, fino a quando non sono allo stesso livello al posto dellampio cancello, dellaccesso automobilistico.Nel PDM Lousada, il binario che confina la strada, con una profondit variabile tra 20m e circa 40m, classificato come "Cluster Expansion Zone"- "Media densit", e la restante parte della propriet in "Zone di salvaguardia" - Riserva agricola nazionale (RAN).La parte compresa nellarea urbana e urbana ha una superficie di circa 2.500 m2 e copre gli edifici esistenti nella propriet, cos come la striscia di terreno circostante, che si estende fino a Nascente.La casaSi tratta di una casa agricola risalente almeno allinizio del 19 secolo. XVII, tutto in pietra, senza ostacoli e con bella vista, che si presta ad un restauro e utilizzo con enormi potenzialit. La facciata esterna stata ridotta in altezza a causa del sostanziale innalzamento del livello stradale, che ha costretto a fare alcune scale di accesso al cancello dingresso principale. Ha, tuttavia, presso lisola della casa, un grande cancello per laccesso aVecchio vignetoQuinta da Quint aveva un vigneto che occupava 58.000 m2 (parte dellarticolo rustico n. 560) ed stato piantato nel 2001 e nel 2002, con una produzione media annua di 58.000 chili di uva. Ma il vigneto stato sradicato nel 2019, ma linfrastruttura rimasta preparata per lacquirente per reimpiantare nuove viti o unaltra piantagione, come pomar.Larea vitata aveva un contratto di affitto rurale, per un periodo di 20 anni, a partire dal 1 gennaio 2001, quindi terminato allinizio di questanno, il 1 gennaio 2021, fatto con ling. Joana Mota de Castro, di Quinta de Lourosa, anche a Sousela.Larea affittata corrispondeva ai campi Grande, Mata, Vessada e Sobro, ai lameiros da Cale e reserva e alle tre grondaie della foresta, e il proprietario ha dato il permesso allaffittuario di procedere alla riconversione e allinstallazione di nuovi vigneti e procedere ai necessari lavori di sterro e drenaggio e regola, essendo detto inquilino obbligato a consegnare ai proprietari la parte affittata, alla fine del contratto, in buone condizioni.Riferimento: ASL21005Poich siamo intermediari del credito debitamente autorizzati dal Banco de Portugal (Reg. 2736), gestiamo lintero processo di finanziamento, sempre con le migliori soluzioni di mercato.Perch scegliere AS Real Estate?Con oltre 10 anni nel settore immobiliare e migliaia di famiglie felici, abbiamo 6 agenzie strategicamente posizionate per servirti da vicino, soddisfare le tue aspettative e aiutarti ad acquisire la casa dei tuoi sogni. Impegno, competenza e fiducia sono i nostri valori che trasmettiamo ai nostri clienti quando acquistano, possiedono o vendono la loro propriet.La nostra priorit la tua felicit!In AS Imobiliria siamo appassionati di vendere case!