10 quarto Propriedade para venda em Lousada

Quinta da Quint em Sousela, Lousada.A Quinta da Quint j existia nos incios do sculo XVII, sendo prazo do mosteiro de Pao de Sousa.Esta Quinta confronta com a denominada Estrada Santa Maria de Sousela (M561).Tem excelentes acessos, pois fica a cerca de 5 minutos de carro da autoestrada A42.Dispe de redes pblicas de distribuio de energia eltrica (com iluminao pblica) e de abastecimento de gua e telefone.A propriedade confronta com a via pblica na extenso de cerca de 85 metros. Parte desta confrontao constituda pela fachada da casa e a outra por muro um de vedao tambm em alvenaria de pedra. Existem trs portes que do para a estrada confinante: alm do porto da fachada, agora apenas pedonal, existe um largo (cerca de 7 metros) porto de correr, apoiado no muro de vedao, e um outro para entrada de pessoas, tambm apoiado no muro de vedao.Devido recente subida do nvel da estrada, considervel, a altura da fachada e do muro ficou diminuda. Num caso e noutro, o nvel interior consideravelmente mais baixo. No caso do muro, a parte interior comea por ser bem mais alta do que a exterior, at ficarem ao mesmo nvel no local do porto largo, de acesso automvel.No PDM de Lousada, a faixa confinante com a estrada, com uma profundidade varivel entre 20m e cerca de 40m, est em mancha classificada como "Zona de Expanso de Aglomerados"- "Mdia Densidade", e a parte restante da propriedade est em "Zonas de Salvaguarda" - Reserva Agrcola Nacional (RAN).A parte includa em Zona Urbana e Urbanizvel tem uma rea de aproximadamente 2.500 m2 e abrange as edificaes que existem na propriedade, bem como a faixa de terreno envolvente, que se prolonga para Nascente.A casaTrata-se de uma casa agrcola que remonta pelo menos ao incio do sc. XVII, toda em pedra, desafogada e com boas vistas, que se presta a um restauro e aproveitamento com enormes potencialidades. A fachada exterior ficou diminuda em altura devido substancial subida do nvel da rua, o que obrigou a fazer umas escadas de acesso ao principal porto de entrada. Tem contudo, ilharga da casa, um largo porto para acesso automvel.Antiga vinhaA Quinta da Quint tinha uma vinha que ocupava 58.000 m2 (parte do artigo rstico n 560) e que foi plantada em 2001 e 2002, tendo uma produo mdia anual de 58.000 quilos de uva. Mas a vinha foi arrancada em 2019, permanecendo, contudo, a infraestrutura preparada para o comprador poder replantar nova vinha ou outra plantao, como por exemplo pomar.A rea da vinha teve um contracto de arrendamento rural, por um prazo de 20 anos, com incio em 1 de janeiro de 2001, pelo que terminou no incio deste ano, a 1 de janeiro de 2021, feito com a Eng Joana Mota de Castro, da Quinta de Lourosa, tambm em Sousela.A rea arrendada correspondia aos campos Grande, da Mata, da Vessada e do Sobro, aos lameiros da Cale e da Reserva e s trs leiras da Mata, tendo o proprietrio dado autorizao arrendatria para proceder reconverso e instalao de novas vinhas e proceder s necessrias terraplanagens e obras de drenagem e regra, ficando a dita arrendatria obrigada a entregar aos senhorios a parte arrendada, no final do contracto, em bom estado de conservao.Referncia: ASL21005Por sermos intermedirios de crdito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gesto de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores solues de mercado.Porqu escolher a AS Imobiliria?Com mais de 16 anos no ramo imobilirio e milhares de famlias felizes, dispomos de 9 agncias estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder suas expectativas e ajud-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competncia e Confiana so os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imvel.A nossa prioridade a sua Felicidade!Na AS Imobiliria somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobilirios em Vizela ; Guimares ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; So Joo da Madeira ; Porto ; Braga ;