15 quarto Casa para venda em Marco de Canaveses
€ 650,000Quinta no Douro com projeto aprovado para um Hotel Rural de 5 estrelas com 15 quartos, 2 praias fluviais, ancoradouro e vistas sublimes em todas as divises. Licena para plantar 1,5 hectares de vinha.Localizao privilegiada a 60 Km (cerca de 1 hora) do Porto e a 4 km da Vila de Alpendurada.Os atuais proprietrios dessa quinta passaram j um longo processo de cerca de 5 anos para conseguir a Licena do Turismo para construir Hotel Rural de 5 Estrelas, a aprovao da Cmara Municipal para o projeto de arquitetura, a aprovao do Instituto do Vinho verde para plantar 1,5 hectares de vinha, a aprovaes da Associao Portuguesa do Ambiente para melhorar os 300 m de zona ribeirinha, construir patamares para plantar vinha e melhorar o caminho que desce at ao rio. Tranquilidade e silncio absoluto.Relativamente ao projeto aprovado para o Hotel, este tem capacidade aprovada para 15 Sutes (12 no edifcio Principal, 2 na 'Casa do Verde' 1 na 'Casa da Aguardente') e pr-aprovao para aumentar at 17 quartos (13+3+1) Informao relativa ao terreno: 46.600 m2 rea de construo: Edifcio principal: 1.280m2 / 3 pisosEdifcios secundriosCasa do Verde (Moradia com 2 sutes): 184m2 / 2 pisos Casa da Aguardente (Moradia com 1 sute): 125m2 / 1 pisoNum total de 1.589 m2PRONTO A CONSTRUIR Categoria Energtica: F #ref:QUIAS001.a